住宅市场

今日看点：

·南昌、赣州、九江、新余：阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
·拉萨城投：50亿元公司债券更新至“已通过”
·上海浦发集团：拟发20亿元公司债 期限为5年
·衢州柯城建投：以4105万元价格竞得衢州市柯城区1宗综合用地
·常熟烨晟地产：底价5.68亿摘得苏州常熟1宗住宅用地
·华润万象生活与三亚市签订投资协议

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【政策·市场】

南昌、赣州、九江、新余：4月10日，江西省南昌市、赣州市、九江市和新余市宣布，从2024年4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策旨在进一步降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。据了解，取消首套房贷款利率下限后，金融机构可以根据市场变化情况及时、灵活地调整当地首套房贷利率，实际房贷利率有望进一步下行。此举将有助于降低购房者的购房成本，更好地支持刚性和改善性住房需求，支持居民投资和消费增长。

【企业】

【1】拉萨城投：4月11日，据上海证券交易所信息披露，拉萨市城市建设投资经营有限公司的非公开发行公司债券项目已更新为“已通过”。据了解，本次债券发行由拉萨市城市建设投资经营有限公司负责，计划发行总额达50亿元人民币，选择私募方式进行，承销商包括中信建投证券、中邮证券和华鑫证券。
【2】上海浦发集团：4月11日，上海浦东发展（集团）有限公司发布公告，将于2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。本期债券发行规模不超过人民币20亿元，每张面值为100元，发行价格为100元/张，期限为5年期，并附设第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【土地】

【1】衢州柯城建投：4月11日，浙江省衢州市柯城区九华乡成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由衢州市柯城区建设投资发展有限公司斩获，成交价4105万元，成交楼面价4110元/㎡。该地块为综合用地(含住宅)，位于衢州市柯城区九华乡，建设用地面积7631㎡，规划建筑面积9989㎡，起拍价2265万元，起拍楼面价2268元/㎡。
【2】常熟烨晟地产：4月11日，苏州常熟市两宗相邻宅地成功出让。其中，2024A-004号地块由常熟市烨晟地产有限公司以底价5.68亿摘得，楼面价11000元/㎡，占地面积4.9万㎡，规划建面5.16万㎡。

【物业】

【1】三亚市与无忧传媒、中商惠民、物产中大金属集团、华润万象生活等8家企业进行签约，项目涉及数字经济、文旅消费、大宗贸易、黄金珠宝等产业领域。