住宅市场

今日看点：

·青岛：二套房公积金最高贷80万元 多子女家庭及绿色建筑可上浮20%
·大悦城控股：完成发行2024年第一期20亿中票 票面利率3.18%
·陕旅集团：15亿元私募债券项目更新至“已反馈”
·滨江集团：37.14亿夺杭州核心区商住地
·武汉江夏区城更绿发地产：以10.38亿元摘得武汉一宗地块
·领悦服务集团发布2023年度业绩公告

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【政策·市场】

青岛：3月29日，青岛住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》，对购买家庭第二套住房公积金贷款最高额度进行了调整。在青岛市行政区域内购买家庭第二套自住住房的，若借款申请人及配偶均符合申贷条件，公积金贷款最高额度调整为80万元；若借款申请人仅本人符合申贷条件，公积金贷款最高额度调整为50万元。此外，该市还调整了多子女家庭的住房公积金支持政策。在青岛缴存住房公积金的多子女家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。同时，实施购买高品质住宅、绿色建筑住房公积金贷款支持政策。根据住建部门出具的认定意见，对居民购买新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅，申请住房公积金贷款时，按可贷额度上浮20%确定。

【企业】

【1】大悦城控股：近日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于公司2024年度第一期中期票据发行结果公告。该票据简称为“24大悦城MTN001”，代码为102400704，期限为3+2年，票面利率3.18%，起息日为2024年3月28日。债券计划发行总额为20亿元，实际发行总额20亿元。主承销商及簿记管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。
【2】陕旅集团：3月29日，据上海证券交易所信息披露，陕西旅游集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目状态已更新为“已反馈”。据了解，本次债券的发行人是陕西旅游集团有限公司，计划发行的总额为人民币15亿元。开源证券将担任此次债券发行的承销商。该项目于2024年03月01日被上交所受理。

【土地】

【1】滨江集团：3月29日，杭州土地市场呈现分化趋势，共出让5宗地块，其中2宗因无人报价流拍，2宗以底价成交，1宗经过65轮激烈竞价以23.63%的溢价率被滨江集团竞得。滨江集团以总价37.14亿元获得位于核心区的星民路TOD商住地，成为本次土拍的一大亮点。该地块因地理位置优越，靠近地铁6号线星民路站，且新房限价与周边二手房存在较大价差，受到房企热捧。与此同时，桃源板块地块和蜀山地块均以底价成交，分别由建发和杭州萧山安居住房保障集团有限公司（萧山城投）竞得。
【2】武汉江夏区城更绿发地产：3月29日，武汉网上拍卖出让4宗地，分别为武昌区2宗、江夏区1宗、新洲区1宗，总起始价18.6亿元，总建面27.65万平方米。最终，4宗地总成交价21.31亿元，2宗地为溢价成交。具体为，P（2024）005号地块位于江夏区纸坊街道谭鑫培路与古驿道交汇处，被武汉市江夏区城更绿发地产有限公司10.38亿元摘得；地块竞买保证金20760万元，起始价103800万元，起始楼面价5347.76元/平方米。

【物业】

【1】领悦服务集团:领悦服务集团发布2023年度业绩公告,公司实现收益约6.09亿元，同比增长5.4%；母公司拥有人应占年内利润约1.02亿元，同比增长32.28%。