住宅市场

今日看点：

·杭州：临平区推出“以旧换新”政策 助力房地产市场平稳发展
·深业集团：发行20亿元债券 票面年利率分别为2.65%和2.80%
·珠海大横琴集团：将发10亿超短期融资券 申购区间1.90%-2.13%
·青岛开投集团：4.73亿竞得青岛西海岸地块 楼面地价4358元/㎡
·怀柔科学城：底价20.51亿竞得北京怀柔雁栖镇地块 住宅自持比例达15%
·华润万象生活发布2023年业绩公告

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【政策·市场】

杭州：3月26日，杭州市临平区住房和城乡建设局宣布推出一项名为“以旧换新”的房地产政策。该政策允许购房者在未成功出售旧房的情况下，先锁定新房房源，若在约定时间内旧房未能售出，购房者可无责违约。此举旨在为置换客群提供便利，加强一二手房市场的联动，提高行业成交效率及市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。

【企业】

【1】深业集团：2024年3月26日，深业集团有限公司公告披露，其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）将于2024年3月27日起在深圳证券交易所上市。据悉，深业集团此次发行的债券分为品种一和品种二。品种一债券简称为“24深业01”，发行总额为15亿元，债券期限为3年，票面年利率为2.65%，按年付息。品种二债券简称为“24深业02”，发行总额为5亿元，债券期限为5年，票面年利率为2.80%，同样按年付息。
【2】珠海大横琴集团：3月26日，珠海大横琴集团有限公司发布2024年度第二期超短期融资券申购说明。据中国银行间市场交易商协会中市协注[2023]SCP161号文件批准，该公司将在全国银行间债券市场发行总额10亿元的100日期超短期融资券。本期债务融资工具采用集中簿记建档、集中配售方式发行，中信银行股份有限公司和中国光大银行股份有限公司担任主承销商，中信银行股份有限公司同时担任簿记管理人。申购期间为2024年3月26日的9:00至18:00，申购区间确定为1.90%-2.13%。

【土地】

【1】青岛开投集团：3月26日，青岛西海岸前湾港路南地块在土地拍卖中，由青岛开发区投资建设集团（济南开投沃源企业咨询有限公司）以楼面地价4358元/㎡、总价4.73亿元竞得。该地块位于南下庄社区西，编号HD2024-3012，占地面积约7.76万㎡，规划建筑面积约10.86万㎡。地块交通便捷，教育资源丰富，临近多所院校及医疗机构，并有规划公园绿地，配套设施齐全。此外，青岛市2024年首批住宅用地拟出让清单中包含13宗地块，总占地面积约58.43万㎡，计划于2月26日至5月27日间出让。
【2】怀柔科学城：3月26日，北京怀柔雁栖镇一地块以底价20.51亿元成交，竞得者为怀柔科学城，综合楼面价约1.38万元/平方米。资料显示，该地块土地面积134040.025平方米，建筑控制规模≤149100平方米，包含住宅混合公建用地及其他类多功能用地。期房销售指导价4.2万元/平方米、现房4.4万元/平方米，允许价格浮动10%。该地块要求居住自持15%，公建全部自持，自持年限20年，商品住宅建筑规模40%需现房销售。若自持期满后需转让或出售，需市政府批准。地块周边教育资源丰富，有中国科学院大学（雁栖湖校区）、怀北中学等，并邻近雁栖湖、红螺寺等景点。本次出让宗地设有土地合理上限价格21.5355亿元，及现房销售面积上限，竞买人需提交《高标准住宅建设承诺书》。

【物业】

【1】华润万象生活发布2023年业绩公告：2023年华润万象生活实现营业收入147.7亿元，同比增长22.9%；股东应占溢利29.3亿元，同比增长32.8%。
【2】金茂服务发布2023年业绩公告：2023年金茂服务实现营业收入约27.04亿元，同比增长11%；母公司拥有人应占年内利润约3.37亿元。