住宅市场

今日看点：

·甘肃平凉：住房公积金贷款政策优化 多孩家庭贷款额度上调至60万元

·保利发展：20亿债券利率确定为2.99%、3.20%

·葛洲坝集团：拟发行10年期20亿元科技创新公司债

·绿安房地产：底价竞得湖州长兴泗安一宗商住地

·重庆幸福城绿色发展：以2.41亿元拍下重庆一宗国有建设用地

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【政策·市场】

甘肃平凉：3月20日，甘肃省平凉市住房公积金管理中心宣布，自4月1日起，该市将实施一系列住房公积金贷款政策优化措施，包括提高贷款额度、放宽贷款条件及取消部分使用规定。此次调整中，平凉市特别针对多孩家庭提高住房公积金贷款额度，购买第二套自住住房的最高贷款额度从50万元上调至60万元。同时，该市将“商转公”贷款额度与首次及二次住房公积金贷款额度同步，且不超过商业银行剩余贷款金额。此外，贷款月还款比例由家庭月收入的50%提升至60%，并相应调整了计算公式。平凉市还放宽了贷款购房要件时限，将“商转公”、期房、现房、再交易住房贷款及异地贷款购房时间放宽至2010年12月21日之后。同时，征信审批条件也有所放宽，对公积金贷款逾期记录给予5日宽限期。

【企业】

【1】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。据公告，本期债券发行规模不超过20亿元。本期债券分为两个品种，品种一为5年期固定利率债券，品种二为7年期固定利率债券，均附有赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。经过网下向专业机构投资者询价，最终确定品种一的票面利率为2.99%，品种二的票面利率为3.20%。该公司将于2024年3月20日至2024年3月21日向专业机构投资者网下发行本期债券。
【2】葛洲坝集团：近日，中国葛洲坝集团有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券（第一期）发行公告。该期债券注册金额不超过人民币100亿元，本期发行金额不超过人民币20亿元，期限为10年期，采用固定利率计息，票面利率将根据网下询价簿记结果确定。起息日为2024年3月22日，付息日为2025年至2034年间每年的3月22日。本期债券的募集资金将全部用于偿还到期债务。债券牵头主承销商及簿记管理人为中金公司，联席主承销商包括中信证券股份有限公司、中信建投证券、国泰君安证券和广发证券。

【土地】

【1】绿安房地产：3月20日，仅1轮报价，长兴绿安房地产开发有限公司以底价3500万元竞得湖州长兴泗安镇原惠亭宾馆-1地块，楼面价1080元/㎡。据悉，该地块位于泗安镇三里亭村，为商住用地，出让面积为12002平方米，容积率为2.2-2.7，建筑面积为32405.4平方米。其中，兼容零售商业建筑面积不超过1500平方米。该地块的起始价为3500万元，起始楼面价为1080元/平方米。
【2】重庆幸福城绿色发展：近日，重庆市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权成交公告，通过拍卖方式成功出让了一宗位于九龙坡区大渡口的组团A分区A17-5/06地块。据公示，重庆幸福城绿色发展有限公司于3月18日以2.41亿元拍下宗地。在用地规划方面，该地块为二类居住用地，土地面积为19563㎡，总计容建筑面积≤37169㎡，出让年限为50年。

【物业】

【1】特发服务：特发服务已正式进驻深圳市第二人民医院，此前已在银华大厦启动。