住宅市场

今日看点：

·央行党委扩大会议：满足各类房地产企业合理融资需求

·北京城建：拟发行20亿元公司债 分5年期与10年期两个品种

·建发房地产：14亿元小公募债券项目更新至“已受理”

·中铁建+国贸：总价49.75亿摇中上海浦东新区宅地

·保利发展：成交价21.8亿元竞得西安航天基地一宗地块

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【政策·市场】

央行党委扩大会议：近日，中国人民银行党委召开扩大会议，深入学习贯彻习近平总书记在全国两会期间的重要讲话精神、全国两会精神，以及中央金融委、中央金融办有关会议精神，研究部署落实举措。中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持会议并讲话，各位党委委员出席会议。会议强调要聚焦稳妥有效防范化解重点领域风险，做好金融支持地方政府债务风险化解工作，因城施策精准实施好差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业合理融资需求。要聚焦推动金融高水平开放，完善金融市场开放制度，稳慎扎实推进人民币国际化。同时，要持续深化党风廉政建设和反腐败斗争，常态化、长效化抓好中央巡视整改和经济责任审计整改，深化落实中央八项规定精神，进一步强化全系统严的氛围。

【企业】

【1】北京城建：3月15日，北京城建集团有限责任公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)募集说明书。募集说明书显示，本期债券分为两个品种，其中品种一债券期限为5年，品种二债券期限为10年，发行金额为不超过20亿元(含20亿元)。债券面值为100元，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。债券发行首日为2024年3月19日，品种一的付息日为2025年至2029年每年的3月20日，品种二的付息日为2025年至2034年每年的3月20日。本期债券募集资金拟全部用于发行人生产性支出。

【2】建发房地产：3月15日，据上海证券交易所信息披露，建发房地产集团有限公司已于2024年面向专业投资者公开发行企业债券，该项目目前状态更新为“已受理”。该企业债券的发行方为建发房地产集团有限公司，计划发行的总额度达到人民币14亿元。此次债券的类型被定义为小公募，而负责承销的机构为兴业证券。

【土地】

【1】中铁建+国贸：3月15日，上海首批土拍第二天，浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块被中铁房地产集团华东有限公司&厦门国贸房地产有限公司摇号竞得。该地块出让面积44681.66平方米，建筑面积89363.32平方米，容积率2.0，起拍价45.23亿元，拍卖最终有五家竞买人报价达到价格上限，并且均接受接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标以及7%公租房比例上限指标，全部参与摇号环节。最终，中铁建&国贸联合体摇中该地块，成交价49.75亿元，楼面价5.57万元/平方米。

【2】保利发展：3月15日消息，航天HT01-1-50地块由陕西保利房地产开发有限公司竞得，成交价21.8亿元。净用地面积8.20万平方米，其中住宅120.026亩，商服2.921亩，建筑面积23.28万平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率2.84，起始价21.8亿元。

【物业】

【1】招商积余：招商积余2023年度报告显示公司实现营业收入156.27亿元，同比增长20%；归属于上市公司股东的净利润7.36亿元，同比增长23.96%