住宅市场

今日看点：

·政府工作报告：加快构建房地产发展新模式

·南京地铁集团：发行10亿元绿色中期票据 利率2.20%至2.80%

·景德镇陶文旅集团：拟发行上限10亿元超短期融资券 期限270天

·南京中北金基置业：以底价15.1亿元竞得南京玄武区一宗地块

·钱江新城开发集团：23.4亿元竞得杭州五堡TOD一期项目

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【政策·市场】

政府工作报告：近日，据政府工作报告指出，为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，将加快构建房地产发展新模式。报告强调加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

【企业】

【1】南京地铁集团：近日，南京地铁集团有限公司发布2024年度第二期绿色中期票据（碳中和债）申购说明。据公告，南京地铁集团有限公司计划发行10亿元的绿色中期票据，期限为3年。该票据的发行将采取主承销商簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式进行。申购期间自2024年3月8日起至3月11日止，申购利率区间设定为2.20%至2.80%。本期债务融资工具的发行规模为10亿元，期限3年，发行价格定为100元/百元面值。票面利率将通过簿记建档方式确定，债券面值为100元。相关的发行、分销、缴款、上市和兑付日期均已在公告中明确。

【2】景德镇陶文旅集团：近日，景德镇陶文旅控股集团有限公司发布2024年度第一期超短期融资券募集说明书。本期基础发行金额人民币0亿元，发行金额上限人民币10亿元，发行期限270天，募集资金将用于偿还公司有息债务。近三年及一期末，发行人资产负债率分别为53.62%、55.83%、57.78%和59.02%；净利润分别为30,912.68万元、40,255.68万元、44,383.77万元和3,200.79万元；总资产收益率分别为0.50%、0.50%、0.46%和0.032%；净资产收益率分别为1.06%、1.12%、1.08%和0.08%。

【土地】

【1】南京中北金基置业：3月8日，南京成功出让NO.2024G01号、NO.2024G02号、NO.新区2024G01号地块，共揽金43.8亿元。NO.2024G02号地块位于玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西，为住宅用地，出让面积68363.61㎡，容积率1.1，建筑面积75199.97㎡，起价15.1亿元，由南京中北金基置业有限公司（中北&金基）以底价竞得。

【2】钱江新城开发集团：近日，杭州钱江新城开发集团有限公司以23.38亿元拿下杭州五堡TOD一期项目，出让面积约5.21万㎡，成交楼面价11171元/㎡。据悉，项目位于城区四堡七堡单元内，东至同协路绿带，南至之江东路绿带，西至明月桥路，北至钱江东路。根据规划文件要求，五堡TOD一期项目，即四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，分为两个子地块。其中，JG1402-78地块用地面积约4.54公顷，为商业商务兼城市轨道交通性质，建筑限高91米，1.5≤容积率≤4.2。JG1402-85地块用地面积约0.67公顷，为商业商务兼文化设施用地，1.5≤容积率≤2.8，建筑限高45米，还要配建1000㎡的文化设施用房，包括建筑面积350㎡的杭州书房。

【物业】

【1】世茂服务：世茂服务中标郑州绿谷智慧双创大厦物业服务项目