住宅市场

2024.02 深圳新房价格地图

2024.02 深圳二手房价格地图

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1-2月新房成交规模同比降约30%，二手房价格跌幅收窄，2024年首拍地块低溢价成交

新房市场：1-2月成交规模同比降约30%。成交方面，2月深圳新建商品住宅成交规模约8万方，1-2月累计成交约30万方，较去年同期下降约30%。供应方面，1-2月深圳商品住宅新批上市面积约30万方，较去年同期降约三成。价格方面，2月深圳新建住宅价格环比由涨转跌，下跌0.28%，同比下跌2.19%。2月7日，深圳调整住房限购政策，深圳户籍落户即可买房，非深圳市户籍，购房社保缴纳从5年减为3年。本次政策放松满足了更多新市民购房需求，有利于潜在购买力释放。春节期间，由于去年底冲刺年度业绩的节点结束，新房折扣力度有所减弱，同时大量市民返乡过年，政策效果并未明显显现。

二手房市场：1-2月成交量同比增长超三成，价格跌幅收窄。成交方面，2月深圳二手商品住宅共成交约1800套，1-2月累计成交超5000套，较去年同期增长超三成。价格方面，2月深圳二手住宅价格环比下跌0.27%，跌幅较上月收窄0.11个百分点，同比下跌2.80%。

土地市场：低溢价成交1宗宅地，成交金额约51.79亿。2月29日，深圳2024年首拍地块（龙华A808-0025号地块）成功出让，由中建壹品&湖北文旅集团以总价51.79亿竞得，成交楼面价23914元/平，溢价率0.19%。