住宅市场

2024.01 上海新房价格地图

2024.01 上海二手房价格地图

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1-2月新房供需规模同比均下降，二手房价格跌幅收窄，一批次首轮土拍明细公布

新房市场：1-2月供需规模同比均下降。成交方面，2月上海新建商品住宅成交规模约30万方，1-2月累计成交约115万方，较去年同期下降约40%。供应方面，2月上海新批上市面积约10万方，1-2月累计供应约60万方，较去年同期下降超两成。新开盘方面，本月新开盘项目4个，项目热度分化较大，其中去化最佳的为宝山经纬至臻豪庭项目，而临港项目及古北项目去化较差。价格方面，2月上海新建住宅价格环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.03个百分点，同比上涨1.36%。

二手房市场：春节后市场活跃度小幅回升，价格跌幅收窄。2月春节假期期间，上海出游人数较多，二手房成交节奏有所放缓，节后首周带看量有所回升。价格方面，2月上海二手住宅价格环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.12个百分点，同比下跌2.19%。

土地市场：2024年一批次首轮土拍将共出让5幅宅地。2月7日，上海公示2024年一批次首轮土拍5幅住宅用地明细，分别位于浦东新区、杨浦区、宝山区、静安区、闵行区，总出让面积14.37万方，总建筑面积28.4万方，总起价123亿元，将于3月14日进行交易。其中，静安区中兴社区C070202单元283-22地块、闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块为招挂复合方式出让，其余3幅地块为挂牌方式出让。