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在北上广深等一线城市相继落地“认房不认贷”政策后，杭州也就原有“认房不认贷”政策再次调整优化。

9月5号，据媒体报道，杭州市在去年 11 月份优化个人住房贷款中住房套数认定标准的基础上，按照因城施策的原则，对有关住房信贷政策再次进行了调整。 

调整前：在杭州市限购区范围内（除临安区外的市区），对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。

调整后：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

此次调整从 2023 年9月5日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

根据中指研究院数据，成交方面，杭州8月新房成交75.9万㎡，环比增长29.8%，市场有所回暖，但仍不及去年同期，同比下降16.9%；二手房成交止跌回涨，杭州8月二手房成交3410套，环比增长16.1%，但成交规模仍未恢复至上半年水平，二手房成交价格持续下行，且降幅扩大，市场仍延续以价换量态势。

中指研究院分析认为：此次调整取消了“相应贷款已结清”的描述，进一步拓宽了认房不认贷的范围、降低原二套家庭购房首付比例及贷款利率。事实上，2022年11月的认房不认贷已释放部分需求，本次政策调整后，短期对会有一定积极作用，但长期效果有待观察。针对市场实际发展，后续或将还会有系列举措出炉，来实现市场的稳定发展。