土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：08月01日，上海上海市普陀区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由上海宝华企业集团有限公司、上海东苑房地产开发（集团）有限公司斩获，成交价328800万元，成交楼面价43655元/㎡，最终溢价率4.05%。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于上海市普陀区松江新城东区，建设用地面积30127㎡，规划建筑面积75317㎡，起拍价316000万元，起拍楼面价41956元/㎡。地块采用限地价、90/70形式出让，土地上限价为347600.00万元，商品房限售价46151元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，1、050-01地块商业设施内应综合设置一处菜场，建筑面积不小于1819平方米（计容）。建成后产权归受让人，由受让人负责运营管理。2、051-01地块内应设置一处用地面积不小于1000平方米的广场，沿桃竹路布局，不得设置围墙，满足24小时对外开放。建成后产权归受让人，由受让人负责运营管理。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年08月新房样本平均价为51100元/㎡，同比下跌1.10%。二手房方面，上海市2022年08月二手住宅价格样本平均价为63765元/㎡，同比上涨2.27%。

土地数据方面，上海市2023年1-7月成交涉宅土地34宗，成交规划建筑面积共386.2万㎡，收获土地出让金9243092万元，成交楼面均价23933元/㎡，平均溢价率7.54%。

CREIS中指数据库收录上海市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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