中指研究

2023-05-25 15:25:05 来源: 中指研究院

合肥三批次土拍热度不减，4宗宅地收金55.6亿元，其中3宗封顶进入竞品质阶段

[摘要]

5月25日，合肥迎来本年度第三批次集中供地，此次共挂牌4宗宅地，涉及包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区各1宗，总用地面积357.3亩，总建筑面积约47.6万㎡，总起价48.7亿元。最终以3宗封顶进入竞品质阶段、1宗溢价收官，揽金约55.6亿。

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5月25日，合肥迎来本年度第三批次集中供地，此次共挂牌4宗宅地，涉及包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区各1宗，总用地面积357.3亩，总建筑面积约47.6万㎡，总起价48.7亿元。最终以3宗封顶进入竞品质阶段、1宗溢价收官，揽金约55.6亿。

此次出让地块未设置新房销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付，依然采取“限地价+投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。此次土拍共吸引了近30家房企报名参拍。其中招商、华润、保利、中海、伟星、中铁建、安徽邦泰各意向3宗地；龙湖、联发、安徽建工、中煤等各意向2宗地。从地块热度来看，蜀山董铺湖南侧04地块、瑶海站塘城中村02地块、包河淝河06地块关注度颇高，超13家房企报名。

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包河区BH202306号地块位于包河区历口路与郎溪路交口西北角，占地面积79753.73㎡（119.63亩），建筑面积174333㎡，规划用途为居住、幼儿园用地。其中居住109.13亩，容积率≤2.3，幼儿园10.5亩，容积率≤1.0。地块总起价19亿，竞得人须同步修建地块15班幼儿园及同步修建地块周边32.76亩公园绿地。

蜀山区SS202304号地块位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角，占地面积61666.97㎡（92.5亩），建筑面积92475㎡，规划为居住、幼儿园用地，其中居住80.89亩，容积率≤1.6,；幼儿园11.61亩，容积率≤0.8。地块总起价10.753亿，竞得人须按要求同步修建地块18班幼儿园及修建地块南侧规划创业大道（樊洼路至规划六路）及东侧规划六路（樊洼路至创业大道）。

瑶海区YH202303号地块位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，土地面积79233.73㎡（118.85亩），建筑面积177312.8㎡，为居住用地，其中A地块容积率≤2.2，B地块≤2.3，地块起价16亿，竞得人须同步修建东二环沿线约2.04亩绿化（建设标准不得低于450元/㎡）。

庐阳区LY202304号地块位于庐阳区蒙城北路以西、京福铁路以北，占地面积17560.09㎡（26.34亩），建筑面积31608㎡，规划为居住用地，容积率≤1.8，地块起价2.77亿。

图：地块位置