土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：05月06日，北京北京市大兴区温泉成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司斩获，成交价372600万元，成交楼面价39757元/㎡，最终溢价率15.00%。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于北京市大兴区温泉，建设用地面积41091㎡，规划建筑面积93719㎡，起拍价324000万元，起拍楼面价34572元/㎡。地块采用限地价、限房价、摇号/摇珠/抽签、现房销售形式出让，土地上限价为372600.00万元，商品房限售价39757元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，A334托幼用地建筑面积4240平方米。3.非独立占地公共服务设施配置要求：DX04-0102-6005地块需设置再生资源回收站一处，建筑面积17.5平方米。

中指研究院·企业数据显示，该地块关联拿地企业为中国中铁股份有限公司、华润置地有限公司。中国中铁股份有限公司2023年1-1月累计销售额252亿元，同比上涨112.85%，累计销售面积163万㎡，同比上涨94.11%。拿地方面，中国中铁股份有限公司2023年1-5月累计权益拿地金额为21.61亿元，同比下跌99.61%，有67.3%的新增土储集中在一线城市。

华润置地有限公司2023年1-1月累计销售额1120亿元，同比上涨83.58%，累计销售面积484万㎡，同比上涨51.20%。拿地方面，华润置地有限公司2023年1-5月累计权益拿地金额为232.83亿元，同比下跌99.10%，有79.5%的新增土储集中在一线城市。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，北京市2022年05月新房样本平均价为44447元/㎡，同比上涨1.42%。二手房方面，北京市2022年05月二手住宅价格样本平均价为74940元/㎡，同比上涨6.60%。

土地数据方面，北京市2023年1-4月成交涉宅土地10宗，成交规划建筑面积共83.4万㎡，收获土地出让金2356850万元，成交楼面均价28265元/㎡，平均溢价率6.44%。

CREIS中指数据库收录北京市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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