土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：03月29日，浙江省温州市瓯海区岩坦成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由中洲沣瑞投资发展集团有限公司斩获，成交价54172万元，成交楼面价6942元/㎡，最终溢价率18.87%。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于温州市瓯海区岩坦，建设用地面积27770㎡，规划建筑面积78034㎡，起拍价45572万元，起拍楼面价5840元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，体育健身设施：各住宅地块均按照人均室内建筑面积≥0.1平方米或室外活动场地面积≥0.3平方米设置体育健身设施，文化娱乐设施：按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。配置居家养老服务用房，其中服务用房的套内建筑面积不得小于各地块住宅总建筑面积的千分之二，每百户应达到30平方米，每处不少于300平方米集中布置，方便后续使用，建设单位应按地上总建筑面积千分之七以上的比例配置物业管理用房

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，温州市2022年03月新房样本平均价为19672元/㎡，同比下跌0.29%。二手房方面，温州市2022年03月二手住宅价格样本平均价为24662元/㎡，同比上涨2.29%。

土地数据方面，温州市2023年1-2月成交涉宅土地15宗，成交规划建筑面积共126.6万㎡，收获土地出让金846589万元，成交楼面均价6685元/㎡，平均溢价率0.81%。

CREIS中指数据库收录温州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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