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2026年1-8月长沙房地产企业销售业绩TOP20
中指云网讯： 2026年1-8月,长沙楼市延续上半年以来的底部修复态势,前期积压的购房需求持续释放,市场成交规模稳步走高。全市商品房累计成交面积达225.33万平方米,累计成交金额达294.68亿元。以下为长沙市1-8月市场整体情况概览。 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在长沙市内六区的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计,涉及合资项目,销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2026年1-8月,长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现销售额223.64亿元、销售面积165.46万平方米,分别占全市成交总金额、总面积的75.89%与73.43%。其中,TOP10房企销售门槛值为11.21亿元/8.41万平方米,TOP20房企销售门槛值为3.49亿元/2.86万平方米。 从入榜企业来看,绿城、招商蛇口与嘉信三家房企同时跻身金额榜、面积榜前三甲。 其中,绿城中国以25.20亿元/16.35万平方米在两大榜单
来源: 中指研究院
“8.28新政”后,房企如何重塑资金流
中指云网讯： " 8.28新政 ",标志着我国房地产发展正式进入新模式时期,主要特点是以"严控"为主也有"宽松",以长期制度建设为主也兼顾当前灵活过渡。"8.28新政",将对房企的投资、销售、融资、利润、资金流等产生巨大影响,新政后房企经营进入"高资本金沉淀、慢现金流回流"的新阶段,单一项目自有资金占用显著抬升、周期大幅拉长,集团层面资金或会 期限错配 、统筹灵活调配受限,项目与集团现金流管理逻辑均需重塑。 "8 .28 新政":重构行业规则,构建新发展模式 2026年8月28日,住建部、央行、国家金融监督管理总局、自然资源部、证监会五部门密集发布文件,对房地产开发、销售、 融资 等基础制度进行系统性重构,构成 现房销售制 、 项目公司制 、 主办银行制 三位一体的制度框架,标志着我国房地产正式进入新发展模式时期。 这次"8.28新政"对房企的影响主要有以下特点:一是,以"严控"为主也有"宽松"。"严控"方面主要是销售更加规范,销售条件及资金监管更加严格,商品住房预售门槛统一提升至单体建筑主体结构封顶,回款进专户、专款专用、交付前严禁抽调。新项目优先选择现房销售。"宽松"方面,主要是支持房企融资,
来源: 中指研究院
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