[摘要] 2025年4月惠州土地市场呈现显著增长态势，住宅用地表现尤为突出。1-4月全市共推出住宅用地规划建筑面积88.1万平方米，同比激增1666.2%，成交72.59万平方米同比增长1151.6%，楼面均价4082元/平方米微降2%。商办用地推出28.33万平方米（同比+121.2%），但成交仅5.05万平方米，楼面价1053元/平方米。工业用地供应51宗285.5万平方米，成交量价齐跌。从区域看，惠城区住宅用地成交楼面价达4370元/平方米居首，仲恺高新区以3021元/平方米次之。土地成交榜单显示，惠州交投系企业包揽总价地王和单价地王：金龙大道地块以10.17亿元成交位列总价榜首，金山湖地块以5115元/平方米成为单价最高。企业拿地金额排行中，惠州交投利臻置业以11.29亿元居首，惠州市产业投资集团以27.16万平方米拿地面积领先。整体市场呈现零溢价特征，所有成交地块均以底价出让，反映开发商拿地态度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月合肥土地市场报告显示，合肥市土地市场整体呈现供需分化特征。1-4月各类用地推出规划建筑面积279.46万㎡，同比下降32.33%，但成交规划建筑面积达763.86万㎡，同比大幅增长141.51%。土地价格方面，成交楼面均价为907元/㎡，同比下跌29.09%，平均溢价率3.74%，较去年同期下降18.13个百分点。分用途看，住宅用地表现突出，成交规划建筑面积76.22万㎡，同比增长393.42%，但楼面均价6935元/㎡同比下跌66.81%；商办用地成交19.66万㎡，同比增长134.06%，楼面均价1777元/㎡同比微涨2.54%。区域市场差异明显，包河区住宅用地楼面均价达9098元/㎡，溢价率17%，而长丰县工业用地楼面均价仅115元/㎡。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以14018元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。总体来看，合肥土地市场呈现"量增价跌"态势，住宅用地成交量大幅回升但价格承压，区域分化与企业拿地策略差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月哈尔滨土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需双降趋势。1-4月全市共推出土地32宗，同比下降33.3%，规划建筑面积190.94万㎡，同比下降17.9%。其中住宅用地推出10宗，规划建筑面积63.31万㎡，同比下降41.94%；商办用地推出2宗，规划建筑面积1.99万㎡，同比下降6.47%。成交方面，住宅用地成交规划建筑面积41.68万㎡，同比增长8.31%，成交楼面均价2395元/㎡，同比上涨70.83%；商办用地成交规划建筑面积2.14万㎡，同比下降11.43%，楼面均价561元/㎡，同比下降54%。土地价格方面，全市各类用地成交楼面均价1250元/㎡，同比上涨74.34%，平均溢价率0.07%，较去年同期下降0.8个百分点。区域市场表现差异明显，南岗区和香坊区住宅用地楼面价最高，分别达3516元/㎡和3612元/㎡。企业拿地排行榜显示，黑龙江泷瑞投资有限公司以8.07亿元拿地金额位居首位。报告还详细列出了单价地王和总价地王地块的具体交易信息。整体来看，哈尔滨土地市场呈现住宅用地量降价升、商办用地量价齐跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月菏泽土地市场报告显示，全市各类用地整体供应量同比增长10.1%，规划建筑面积达478.84万平方米，楼面均价969元/平方米，同比上涨27.7%。住宅用地表现突出，推出量同比增长55.6%至42宗，规划建筑面积222.44万平方米，但成交端呈现分化，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比下降14.1%至158万平方米，楼面均价916元/平方米，跌幅达35.8%。商办用地市场量缩价涨，成交楼面均价1648元/平方米同比微增1.2%，但成交宗数同比减少45.5%。区域表现中，定陶区以1306元/平方米的楼面均价领跑，巨野县则以5%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面，菏泽市定陶区润能自然资源开发有限公司以4.51亿元总价和2600元/平方米的楼面均价成为双料冠军，山东慧聪置业则以61.45万平方米的拿地面积位居规模榜首。值得注意的是，工业用地和其他用地呈现相反走势，工业用地成交量价齐跌，而其他用地因基数效应规划建筑面积同比激增4035.9%。整体土地出让金33.05亿元，同比下降20.2%，市场呈现结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡水市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积280.91万㎡，同比下降21.95%；成交206.39万㎡，同比下降1.43%。土地成交楼面均价423元/㎡，同比下跌29.15%，平均溢价率1.25%较去年同期上升1.09个百分点。分用途看，住宅用地供需萎缩显著，推出量同比下降51.95%至38.32万㎡，成交量下滑63.76%至21.68万㎡，成交楼面价1053元/㎡（同比降7.63%）；商办用地成交面积逆势增长228.8%达9.25万㎡，楼面价680元/㎡（同比涨88.4%）；工业用地成交量增长26.6%至167.37万㎡，成为市场主力。区域表现分化，桃城区住宅用地以1665元/㎡楼面价居首，深州市以9.61万㎡成交面积领跑。企业方面，衡水新天地房产以1.08亿元拿地金额居首，深州市宏利房地产以9.61万㎡拿地面积排名第一。特殊地块方面，衡水中辉新能源科技以1225元/㎡单价竞得商业服务业用地，饶阳合盛房地产以1220万元总价摘得零售商业地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月黄冈市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积390.85万㎡，同比下降49.18%；成交320.47万㎡，同比下降52.73%。成交楼面均价334元/㎡，同比下跌32.8%，土地出让金10.69亿元，同比下降68.27%。其中住宅用地表现尤为低迷，成交规划建筑面积65.7万㎡，同比下降70.99%，楼面均价591元/㎡（同比下跌37.59%），出让金3.88亿元（同比下降81.92%）。商办用地成交楼面均价680元/㎡，同比上涨74.36%，但成交面积37.75万㎡同比下降73.57%。区域市场方面，黄州区住宅用地以1525元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，由湖北谦城房地产开发有限公司竞得。企业拿地排行榜显示湖北省金圆投资开发集团以3宗39.51万㎡的拿地面积位居榜首。整体土地市场溢价率维持在较低水平，住宅用地平均溢价率仅0.58%，反映市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月衡阳市土地市场报告显示，1-4月全市土地市场呈现供需分化特征。供应端各类用地推出规划建筑面积达169.85万平方米，同比大幅增长74.58%，其中住宅用地供应92.24万平方米，同比增长250.17%；而成交端规划建筑面积99.16万平方米，同比下降39%，住宅用地成交76.66万平方米仍保持106.3%的同比增长。价格方面，全市成交楼面均价1248元/平方米，同比上涨116.67%，住宅用地均价1280元/平方米（同比+62.03%），商办用地均价2054元/平方米（同比+146.6%）。区域表现上，石鼓区以2280元/平方米的商办用地楼面价和2100元/平方米的住宅用地楼面价领跑全市，其黄沙湾街道朝阳村地块以2.91亿元成交总价成为双料"地王"。企业拿地排行榜中，衡阳智能衡器产业园发展有限公司以2.91亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场溢价率维持在0.04%的低位，反映竞拍热度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月淮南市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积202.24万㎡，同比下降8.12%，但成交规划建筑面积120.16万㎡，同比大幅下降44.65%。土地价格方面，成交楼面均价达780元/㎡，同比上涨97.47%，平均溢价率1.49%较去年同期上升1.14个百分点，土地出让金总额9.38亿元同比增长9.23%。住宅用地表现尤为突出，推出量70.22万㎡同比激增346.94%，成交量25.96万㎡增长170.65%，楼面均价1917元/㎡上涨145.45%，出让金4.98亿元增幅高达564.71%。商办用地成交量24.6万㎡同比下降15.57%，楼面均价742元/㎡下跌32.42%。区域市场方面，田家庵区住宅用地成交楼面价达2315元/㎡，寿县商办用地成交量16万㎡。企业拿地排行榜显示，淮南高新春申资产运营有限公司以3.87亿元拿地金额居首，其竞得的高新区淮河大道东侧地块以2850元/㎡楼面价成为单价地王，同时该地块29,872万元成交价也成为总价地王。工业用地市场表现疲软，成交量50.44万㎡同比下降67.7%。整体来看，淮南土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地量缩价跌的结构性特征，区域分化明显，头部企业集中度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月济宁市土地市场呈现整体供销量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积398.35万㎡，同比下降10.04%；成交楼面均价758元/㎡，同比下跌21.78%；土地出让金30.23亿元，同比下降29.53%。其中住宅用地成交量价跌幅显著，成交建筑面积62.55万㎡（同比-31.89%），楼面均价1728元/㎡（同比-14.67%），出让金10.81亿元（同比-41.87%）。商办用地成交量69.23万㎡（同比-47.79%）但楼面价逆势上涨9.63%至1229元/㎡。工业用地成为唯一增长板块，成交量248.15万㎡（同比+18.7%）。区域表现分化明显，汶上县住宅楼面价以2100元/㎡居首，任城区多宗高价地块入围排行榜。企业拿地方面，文旅集团以6宗48.42万㎡居面积榜首，坤元土地整治公司以3.7亿元拿地金额领先。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.66%，反映开发商拿地意愿持续谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月九江市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总体供应规模同比增长10.37%至266.46万㎡，成交面积同比上升31.61%达235.31万㎡，成交楼面均价412元/㎡微涨2.49%，溢价率提升3.89个百分点至5.77%，土地出让金总额9.72亿元实现34.69%的同比增长。其中住宅用地供需双降，推出面积18.47万㎡（同比-61.64%）、成交14.51万㎡（同比-28.29%），楼面价1250元/㎡下跌22.5%；商办用地则显著放量，推出面积58.09万㎡激增470.46%，成交24.45万㎡增长249.37%，但楼面价1549元/㎡下跌33.12%。工业用地表现活跃，成交面积188.48万㎡同比增长39.7%。区域方面，经济技术开发区以70万㎡成交量居首，德安县商办用地以2554元/㎡楼面价和22%溢价率成为亮点。九江江汇能源有限公司以11251元/㎡竞得柴桑区公用设施地块，创下楼面价和总价双料地王记录。市场整体呈现商办用地扩容、住宅用地收缩的结构性调整态势。 【此内容为AI自动生成】