[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第20周（5.11-5.17）

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2026年1月1日至5月10日，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出面积同比下降41.44%，成交面积下降54.32%，但成交楼面均价同比上涨11.48%至1021元/㎡。住宅用地方面，推出面积微降2.93%，成交面积大幅下滑54.01%，但成交楼面均价同比上涨13.16%至3934元/㎡。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交面积逆势增长79.97%，三四线城市溢价率最高达15.6%。第19周深圳以70.8亿元土地出让金位居城市榜首，珠海香洲区地块以20259元/㎡成为当周楼面价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月北京土地市场数据显示，各类用地成交楼面均价为13229元/㎡，同比下跌57.41%，出让金302.23亿元，同比下降60.99%。住宅用地成交规划建筑面积83.73万㎡，同比下降47.53%，楼面均价25985元/㎡，下跌43.21%。商办用地表现相对活跃，规划建筑面积同比增长165.9%，楼面均价14707元/㎡，上涨10.3%。区域方面，丰台区万泉寺村地块以58500元/㎡的楼面价成为单价地王，总价地王亦由该地块以57.71亿元成交额夺得。企业拿地排行中，华润置地以65.45亿元权益金额位居首位。整体市场呈现住宅用地降温、商办用地回暖的分化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积604.59万㎡，同比下降22.3%；楼面均价2347元/㎡，同比下降26.5%。其中住宅用地成交131.86万㎡（同比-41.6%），楼面均价8219元/㎡（同比-18.1%），溢价率0.5%（同比下降4.2个百分点）。商办用地成交9.07万㎡（同比-78.8%），楼面均价1780元/㎡（同比+7.8%）。区域表现分化，浦口区以166万㎡成交量居首，而秦淮区住宅用地以24014元/㎡成为单价地王。企业端，南京江北新区产业投资以24亿元权益拿地金额位列榜首，中国金茂则以24013元/㎡的拿地楼面价成为标杆。市场集中度提升，国资背景企业成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月湖州市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积202.88万㎡，同比增长29.93%；成交规划建筑面积187.47万㎡，楼面均价1514元/㎡，同比上涨113.84%，土地出让金达28.38亿元。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积28.67万㎡，同比激增515.43%，楼面均价6087元/㎡。商办用地成交30.84万㎡，楼面均价1382元/㎡。南浔区和吴兴区是主要成交区域，其中南浔新城投发集团以15.28万㎡拿地面积和8.62亿元拿地金额位居企业榜首。土地市场溢价率普遍较低，仅个别商办地块出现49.9%的高溢价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求同比显著下降。住宅用地推出4宗，规划建筑面积3.57万㎡，同比暴跌93%；成交楼面均价1783元/㎡，同比下降6.4%，溢价率为零。工业用地仅成交1宗，规划建筑面积2.39万㎡，楼面价336元/㎡，同比降70%。蒸湘区住宅用地成交楼面价1784元/㎡为全市最高，祁东县正通建设以1.32亿元拿下总价最高地块。企业拿地以本地开发商为主，衡阳拓居地产以6268万元竞得单价地王地块。商办用地市场无成交记录，土地市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月厦门土地市场呈现以下特征：住宅用地供应显著收缩，规划建筑面积同比下降72.5%至18.39万㎡，楼面均价21530元/㎡（同比降8%）；商办用地成交建筑面积6.93万㎡（同比降80.5%），但楼面均价同比上涨59.7%至2062元/㎡。工业用地成为亮点，成交面积同比增117%至211.88万㎡。湖里区后埔片区住宅地块以38171元/㎡的楼面价成为单价标杆，翔安区商办地块溢价率高达93.8%。企业方面，建发房产以22.33亿元拿地金额居首，国贸地产以7.61万㎡拿地面积领先。整体土地出让金同比下降73%至46.71亿元，市场分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月承德土地市场报告显示，1-4月各类用地成交规划建筑面积15.85万㎡，同比增241.7%，楼面均价985元/㎡，同比上升163.4%。住宅用地成交4.93万㎡，楼面价2230元/㎡，无溢价；商办用地成交0.23万㎡，楼面价1280元/㎡，溢价率5.6%。双桥区为土地交易主力区域，成交规划建筑面积16万㎡。企业拿地金额排行中，承德城西产业新区投资发展有限公司以1.7亿元居首。滦平县巴克什营镇古城川村地块以1.03亿元成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月呼和浩特土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为2669元/㎡，同比下跌25.24%，出让金7.7亿元，同比下降77.06%。住宅用地供应收缩明显，成交规划建筑面积19.42万㎡，同比下降70.54%，楼面均价3420元/㎡，下跌25.18%，溢价率为零。回民区成为住宅用地成交主力区域，楼面价3420元/㎡。工业用地成交同比上涨66.7%，但整体土地市场以底价成交为主，德通置业和豪诚地产位列房企拿地金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月云浮土地市场报告显示，各类用地供应9宗，同比减少43.8%，规划建筑面积33.55万㎡，同比下降72%。住宅用地仅成交1宗，规划建筑面积11.11万㎡，楼面均价1002元/㎡，同比下降41.9%。工业用地成交7宗，楼面均价429元/㎡，同比上涨27.7%。云城区为土地成交主力区域，楼面均价902元/㎡。罗定市素龙街道零售商业地块以1.5亿元总价成为总价地王，楼面价1314元/㎡。品牌企业拿地前三名为罗定市亿安资产、郁南县交投和云驰地产，权益拿地金额分别为1.5亿、1.35亿和1.11亿元。整体土地市场呈现量缩价稳态势，工业用地价格涨幅显著。 【此内容为AI自动生成】