住宅市场

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今日看点：

北京：率先试水不动产信托登记 行业资产有望进一步盘活

厦门国贸：将面向专业投资者发行15亿元公司债

泉州城建集团：发行11亿公司债 分5年期和10年期两个品种

张江集团：成功发行10亿超短期融资券 期限219天

苏州：吴中建设2.34亿元底价摘得苏州吴中经开区住宅地块

星盛商业延迟寄发关连交易通函

【政策·市场】

【1】北京：1月8日，北京在不动产信托登记领域迈出重要一步。国家金融监督管理总局北京监管局与北京市规划和自然资源委员会联合发布《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》，北京成为全国首个试点地区。《通知》规定，自印发之日起一年内，北京辖内信托公司可对北京市行政区域内的不动产设立信托。此次政策出台旨在促进家族信托等财富管理服务的发展，并推动信托行业回归其本质功能。随着信托财产登记制度的逐步完善，预计将有效解决管理和转让过程中可能出现的权属争议问题，进而激活我国超过20万亿元规模的信托资产市场。

【企业】

【1】厦门国贸：1月8日，厦门国贸控股集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行公告。根据公告，此次发行总额不超过70亿元，其中本期债券发行规模不超过15亿元，每张债券面值100元，仅面向专业机构投资者发行，普通投资者及个人投资者不得参与。债券分为两个品种，品种一为5年期，品种二为10年期。票面利率方面，品种一预设区间为1.90%-2.90%，品种二预设区间为2.30%-3.30%，最终利率由发行人和主承销商协商确定。

【2】泉州城建集团：1月8日，泉州城建集团有限公司发布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书。根据公告，该债券注册金额不超过31亿元，且无担保。发行人主体信用等级为AAA。本期债券发行金额为不超过11.00亿元（含11.00亿元），不设置超额配售。本期债券分为2个品种，其中品种一债券期限为5年，品种二债券期限为10年。

【3】张江集团：1月8日，上海张江（集团）有限公司宣布2025年度第一期超短期融资券成功发行。本次发行的债券名称为“上海张江（集团）有限公司2025年度第一期超短期融资券”，债券简称为“25张江集SCP001”，债券代码为012580072。该债券起息日为2025年01月08日，计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，期限为219天，发行利率为1.63%，兑付日定于2025年08月15日。发行价为100元（百元面值）。

【土地】

【1】苏州：1月8日，苏州2025年第二场土拍落下帷幕，此次土拍仅出让一幅住宅地块，位于吴中经开区，总面积约15.6亩，最终由苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设）以底价23443万元摘得，楼面地价为15040元/㎡。该地块编号为苏地2024-WG-Z45号，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，紧邻2、3号线换乘盘蠡路站，交通便利。

【物业】

【1】星盛商业宣布延迟寄发有关关连交易的通函。根据公告，通函内容有关与经修订契据相关的关联交易，原预期于2025年1月8日或之前寄发，现延迟至2025年1月28日或之前。