住宅市场

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今日看点：

自然资源部：运用地方政府专项债券收回的存量闲置土地原则上当年不再用于房地产开发

成都市高新区、龙泉驿区：购房消费补贴11月11日起申领

武汉地铁集团：拟发行10亿可续期公司债券，基础期限为5年

太仓城投：8亿元私募债券项目状态为“已通过”

南通：招商蛇口联合体底价7.22亿元摘得南通开发区一宗宅地

成都：万科底价3.39亿元竞得成都新都区一宗地块

北京王府井百货商业物业管理有限公司股权挂牌转让

【政策·市场】

【1】自然资源部：11月11日，自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。其中提出，土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。

【2】成都市高新区、龙泉驿区：11月11日，成都高新区和龙泉驿区正式启动购房消费补贴申领活动。成都高新区的购房补贴活动针对2024年9月30日至2025年3月31日完成商品房买卖合同备案的购房者，补贴申请通道于2024年11月11日开启，至2026年3月31日关闭。补贴发放将通过云闪付平台进行，有效期为180个自然日。龙泉驿区的购房消费券活动则采用“线下先认购，线上申领券，等额抵房款”的形式，活动时间为2024年11月11日至12月27日。消费券总规模为3000万元，每张面额3万元，共1000个名额，先到先得。消费券自发放次日起7个自然日内有效，逾期未使用将自动释放。

【企业】

【1】武汉地铁集团：11月11日，武汉地铁集团有限公司宣布2024年面向专业机构投资者公开发行可续期公司债券（第一期）的发行公告。此次债券注册金额不超过50亿元，而本期发行金额不超过10亿元，基础期限为5年，每5年为一个周期，可续期。本期债券的票面利率为固定利率，区间在2.00%-3.00%，最终利率将由簿记建档结果确定。计息方式为单利按年计息，不计复利，起息日定于2024年11月14日，付息方式为按年付息，而兑付方式则是到期一次性偿还本金。

【2】太仓城投：11月11日，上海证券交易所信息披露显示，太仓市城市建设投资集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目状态为“已通过”。据了解，此次债券发行人为太仓市城市建设投资集团有限公司，计划发行总额达人民币8亿元。该私募债券的承销商包括华泰联合证券和东吴证券。

【土地】

【1】南通：11月11日，南通市成交多幅宅地。其中，编号R24013地块位于开发区朝阳路南、湖东路西，地块毗邻紫琅湖，土地出让面积42704.75㎡，规划建面43100㎡，容积率1.01，建筑限高40m，起拍价7.22亿元，起始楼面价16752元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由招商局地产（常州）有限公司&江苏炜赋建设发展有限公司&南通市中央创新区科创产业发展有限公司联合体底价竞得。

【2】成都：11月11日，成都出让2宗涉宅用地，分别位于新津区和新都区。其中，新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组地块建设用地面积27404.44㎡，规划建筑面积68511㎡，容积率2.50，起始楼面价4950元/㎡，起拍价约3.39亿元，该地块最终由成都万科蓉北置业有限公司底价竞得。

【物业】

【1】据北京产权交易所公开披露，北京王府井百货商业物业管理有限公司100%股权已公开挂牌转让。其为国有实际控制企业。企业类型为有限责任公司。其背后股东是：王府井集团股份有限公司100%持股。主营业务为物业管理，接受委托对企业进行管理，企业管理咨询，企业管理培训。转让方为王府井集团股份有限公司。转让批准单位名称为北京首都旅游集团有限责任公司。