土地市场

据中指研究院·土地数据监测，2024年11月11日济南市挂牌出让17宗地块，总起始价12.6亿元。其中济阳区14宗，章丘区3宗。总出让面积62.1万㎡，总起始价12.6亿元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。

JY-01-2024-工041地块位于济南市济阳区，地块面积21911㎡，容积率标准为1.0<=容积率，规划建筑面积21911㎡，地块起始价1122万元，起始楼面价512元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-工041地块可研报告）

JY-01-2024-038地块位于济南市济阳区，地块面积42325㎡，容积率标准为1.2<=地上容积率<=1.8，规划建筑面积76185㎡，地块起始价13976万元，起始楼面价1834元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-038地块可研报告）

JY-01-2024-055地块位于济南市济阳区，地块面积27545㎡，容积率标准为容积率<=1.0，规划建筑面积27545㎡，地块起始价832万元，起始楼面价302元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-055地块可研报告）

JY-01-2024-049地块位于济南市济阳区，地块面积9772㎡，容积率标准为1.2<=地上容积率<=1.5，规划建筑面积14658㎡，地块起始价1979万元，起始楼面价1350元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-049地块可研报告）

2024-9地块位于济南市章丘区，地块面积103684㎡，容积率标准为2.1<=地上容积率<=1.6，规划建筑面积165894㎡，地块起始价23330万元，起始楼面价1406元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（2024-9地块可研报告）

2024-11地块位于济南市章丘区，地块面积9759㎡，容积率标准为2.3<=地上容积率<=2.0，规划建筑面积19518㎡，地块起始价1947万元，起始楼面价998元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（2024-11地块可研报告）

JY-01-2024-031地块位于济南市济阳区，地块面积31801㎡，容积率标准为1.2<=地上容积率<=1.4，规划建筑面积44521㎡，地块起始价9496万元，起始楼面价2133元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-031地块可研报告）

JY-01-2024-030地块位于济南市济阳区，地块面积22042㎡，容积率标准为1.5<=地上容积率<=2.0，规划建筑面积44084㎡，地块起始价6944万元，起始楼面价1575元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-030地块可研报告）

JY-01-2024-032地块位于济南市济阳区，地块面积50083㎡，容积率标准为1.4<=地上容积率<=1.6，规划建筑面积80133㎡，地块起始价17054万元，起始楼面价2128元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-032地块可研报告）

JY-01-2024-056地块位于济南市济阳区，地块面积14760㎡，容积率标准为容积率<=1.0，规划建筑面积14760㎡，地块起始价446万元，起始楼面价302元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-056地块可研报告）

JY-01-2024-037地块位于济南市济阳区，地块面积40986㎡，容积率标准为1.2<=地上容积率<=1.8，规划建筑面积73775㎡，地块起始价13534万元，起始楼面价1835元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-037地块可研报告）

JY-01-2024-033地块位于济南市济阳区，地块面积22604㎡，容积率标准为1.5<=地上容积率<=1.8，规划建筑面积40687㎡，地块起始价7241万元，起始楼面价1780元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-033地块可研报告）

JY-01-2024-工046地块位于济南市济阳区，地块面积99682㎡，容积率标准为1.0<=地上容积率<=4.0，规划建筑面积398728㎡，地块起始价6918万元，起始楼面价174元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-工046地块可研报告）

JY-01-2024-029地块位于济南市济阳区，地块面积35603㎡，容积率标准为1.2<=地上容积率<=1.5，规划建筑面积53405㎡，地块起始价10681万元，起始楼面价2000元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-029地块可研报告）

2024-G05地块位于济南市章丘区，地块面积60695㎡，容积率标准为1.0<=容积率，规划建筑面积60695㎡，地块起始价3005万元，起始楼面价495元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（2024-G05地块可研报告）

JY-01-2024-059地块位于济南市济阳区，地块面积8004㎡，容积率标准为1.2<=地上容积率<=2.0，规划建筑面积16008㎡，地块起始价1363万元，起始楼面价851元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-059地块可研报告）

JY-01-2024-028地块位于济南市济阳区，地块面积20031㎡，容积率标准为1.5<=地上容积率<=2.0，规划建筑面积40062㎡，地块起始价6298万元，起始楼面价1572元/㎡。地块挂牌截止日期为2024年11月11日。（JY-01-2024-028地块可研报告）

上述17宗地块的地块出让文件、地块航拍、地块科研报告等，均可在中指·开发云内查看。

根据统计局开发经营数据，2024年1-9月，济南市商品房销售面积为815.6万㎡，同比下降11.4%；济南市商品房销售额为915.3亿元，同比下降26.3%。（中指研究院北京楼市月报前往中指云·中指报告频道下载）

中指研究院监测的北京土地市场数据则显示，2024年1-10月，济南市共推出各类用地规划建筑面积1532.36万㎡，同比下降25.16%;成交规划建筑面积1465.77万㎡，同比下降13.09%。（中指研究院北京土地月报前往中指云·中指报告频道下载）

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