住宅市场

点击查看房地产市场最新数据

今日看点：
郴州：非住宅商品房可变更为商品住宅
北京天恒置业：2024年第二期公司债更新至“已反馈”
广州城投集团：发行26.01亿元流花展贸中心CMBS
温州：温州瓯海经开建投底价15.97亿元摘得温州瓯海两宗涉宅地块
广州：知识城集团底价8.92亿元摘得广州黄浦区一宗地块
浦江中国发布2024H1业绩公告

【政策·市场】
郴州：近日，湖南省郴州市发布《郴州市人民政府办公室印发的通知》。通知显示，推进去库存。继续保持2023年存量房评税价格水平，促进存量房交易。同时，对已建未售的非住宅商品房，在满足消防结构及国家规范的前提下，经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅，鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房；支持国有企业收购用作保障性住房，保障新市民、青年人住房需求。在满足消防结构及国家规范的前提下，允许商铺根据实际情况重新分割办证。

【企业】
【1】北京天恒置业：8月30日，上海证券交易所信息披露显示，北京天恒置业集团有限公司计划在2024年向专业投资者非公开发行公司债券（第二期），项目状态已更新为“已反馈”。据了解，该债券的发行主体是北京天恒置业集团有限公司，计划发行的总金额达到人民币22亿元。此次债券属于私募品种，由光大证券、中信建投证券、中金公司和国金证券担任承销商。
【2】广州城投集团：近日，广州城投集团在深圳证券交易所成功发行广州流花展贸中心资产支持专项计划（CMBS），发行规模达26.01亿元（优先级26亿元），期限为21年（5+5+5+5+1），票面利率为2.48%。

【土地】
【1】温州：8月30日，温州成交多宗涉宅地块。其中，编号为温州市茶白片区茶山单元D-01地块建设用地面积99051㎡，规划建筑面积307058㎡，起拍价128500万元，楼面价4185元/㎡，由温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司以底价竞得；编号为温州市仙丽片区泊岙单元A-16b地块建设用地面积32565㎡，规划建筑面积97694㎡，起拍价31200万元，楼面价3194元/㎡，由温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司以底价竞得。
【2】广州：8月30日，广东省广州市黄埔区赤坭成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由知识城（广州）城市开发投资集团有限公司斩获，成交价89215万元，成交楼面价4980元/㎡。该地块编号为JKG-A-1，位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西，建设用地面积50322㎡，规划建筑面积179146㎡，起拍价89215万元。

【物业】
【1】浦江中国在报告期内实现收益4.56亿元，毛利5531.8万元，期内溢利为381.8万元，公司拥有人应占溢利为238.1万元，母公司普通权益持有人应占每股盈利为人民币0.01元。