住宅市场

今日看点：

·南阳：推出中心城区房屋征收房票安置办法  
·华发股份：拟发行50亿元租赁住房资产支持专项计划 
·上海建工房产：13.4亿元中期票据获准注册，拟用于项目建设
·杭州：建发&东部湾新城建设19亿元斩获钱塘东部湾新城低密地块 
·杭州：保亿置业&临平乔司国际商贸城建设底价7.64亿元摘得临平星桥单元地块
·卓越商企服务拟收购停车位

2024年4月中国住房租赁企业规模排行榜

【政策·市场】

南阳：近日，南阳市人民政府发布《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法（暂行）》。“实施办法”规定，房票由市住建部门统一印制，实行实名制，不得质押、抵押。房票票面金额由房屋安置补偿权益按货币量化后确定，具体包括被征收房屋产权调换货币量化、房票安置政策性奖励及临时安置补助费等，各分项金额明细应一并载于票面。被征收人已有住房的，可以将房票在原核发部门登记备案后转让给第三人使用（不含境外人员），转让后的房票只能全额用于购房，不得再次转让，使用期限承接原房票的剩余期限。被征收人超出房票票面金额的贷款，无购房贷款记录或购房贷款已结清的，可享受现行首套房贷款利率。房票持有使用期限自征收人开具房票之日起算，最长不得超过36个月。

【企业】

【1】华发股份：5月13日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布开展租赁住房资产支持专项计划。公告显示，华发股份拟以拥有的租赁住房作为底层资产，聘请华金证券股份有限公司作为计划管理人，发起设立“华金-华发租赁住房三号资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。据悉，华发股份此次专项计划的发行规模拟定为不超过50亿元人民币，其中优先级发行额不超过45亿元，次级发行额不低于5亿元。
【2】上海建工房产：5月14日，上海建工集团股份有限公司发布公告，宣布其子公司上海建工房产有限公司的中期票据已获准注册。根据公告，建工房产的中期票据注册金额为13.4亿元，债券募集资金将用于项目建设，注册额度自通知书落款之日起2年内有效。

【土地】

【1】杭州：5月14日，杭州市区年度第五批集中出让地块开拍。其中，杭政储出[2024]47号位于钱塘区东部湾新城单元，东至浪淘巷13号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至22号大街、柳岸街，出让面积9.72万㎡，容积率仅1.01，建筑面积9.82万㎡。杭州兆欣房地产有限公司&杭州东部湾新城开发建设有限公司（建发&东部湾新城建设）以底价19亿竞得，楼面价19360元/㎡。
【2】杭州：5月14日，杭州市区年度第五批集中出让地块开拍。其中，杭政储出[2024]46号地块位于临平区副城星桥区块，东至华丰路，南至星桥路，西至天元路，北至华丰路，出让面积5.1万㎡，建筑面积7.15万㎡。地块由保亿置业集团有限公司&杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司（保亿置业&临平乔司国际商贸城建设）以底价7.64亿竞得，楼面价10680元/㎡。

【物业】

【1】卓越商企服务宣布，于2024年5月13日与卓越置业订立框架协议，拟收购10301个停车位，根据框架协议，该交易将涉及位于广东省深圳市的停车位，由卓越物业收购而卓越置业促使实体出售。
【2】第一服务控股宣布已完成涉及根据特别授权发行代价股份的主要交易，该交易涉及收购世纪金源服务集团有限公司8%的已发行股本。