住宅市场

今日看点：

·安徽蚌埠：对住房公积金进行九大调整 助力青年购房需求
·保利发展：成功发行25亿中期票据 年利率2.95%
·栖霞建设：拟发行不超过22.86亿中期票据 期限不超过5年
·湖州：公布2024年度土地供应计划 商品住房用地2451亩
·广州：白云区4万平宅地5月7日出让 起始价33.8亿
·金茂服务人事变动

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【政策·市场】

安徽蚌埠：近日，安徽省蚌埠市为适应我国房地产市场供求关系的重大变化，充分发挥住房公积金的安居保障作用，助力人才战略，更好地满足缴存职工尤其是灵活就业人员和青年人群体的住房需求，对住房公积金政策进行了九大调整。其中包括，缴存职工本人或配偶、子女因患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金用于缓解家庭困难；职工在我市以外购买住房及偿还住房贷款本息的，不再要求提供本人或直系亲属购房地户籍或社保证明材料。这些调整主要包括放宽购房提取范围以支持青年人的购房需求。新政策自4月1日起正式实施，目的是服务缴存职工，帮助他们解决住房问题，进一步推动蚌埠市的房地产市场健康发展。

【企业】

【1】保利发展：4月2日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露2024年度第三期中期票据发行结果。据公告，保利发展控股集团股份有限公司2024年度第三期中期票据简称“24保利发展MTN003”，代码102481215，期限3年，起息日为2024年3月27日，兑付日为2027年3月27日。该票据计划发行总额25亿元，实际发行总额25亿元，发行利率2.95%，发行价格100元/百元。
【2】栖霞建设：近日，南京栖霞建设股份有限公司发布关于拟注册发行中期票据的公告。据公告披露，栖霞建设此次拟注册发行的中期票据规模不超过22.86亿元，发行期限不超过5年。发行利率将按市场情况确定。募集资金将主要用于偿还到期的债务融资工具本息。发行将在中国银行间市场交易商协会注册有效期内一次性或分期进行，面向全国银行间债券市场的机构投资者。

【土地】

【1】湖州：4月2日，湖州市自然资源和规划局公布《湖州市区2024年度国有建设用地供应计划》，总供应面积达14000亩。其中，工矿仓储用地占比最大，达51.4%，而商品住房用地2451亩，较去年同期减少338亩，降幅为12.1%。南浔区供地面积居首，共5405亩，吴兴区紧随其后。具体来看，住宅用地3000亩，包含商品住房与保障性住房，公共管理与公共服务用地占比23.6%。市直区域商品住宅用地供应量最高，达1005亩，南太湖新区560亩位列第二。
【2】广州：4月2日，广州市白云区一宗宅地挂牌，地块编号为广州设计之都三期AB2603123、AB2603087，预计于5月7日公开出让。该地块出让面积达4万平方米，容积率3.66，可建建筑面积为14.6万平方米，起始价33.8亿元，楼面起始价23169元/平方米。此次地块的推出背景是，今年以来，周边两大全新楼盘销售业绩良好，显示出购房者对白云区该片区的较高认可。广州地铁地产·云筑上品项目自今年1月开盘以来，110多套房源均价约4.3万元/平方米，10天内去化率约80%。而距离该地块约1.2公里的保利云境项目，3月初开盘售价在3.5-3.7万元/平方米，开盘半天销量即超过200套。

【物业】

【1】金茂物业服务发展股份有限公司发布董事、首席执行官及战略及ESG委员会组成变动公告。据公告，谢炜先生因需投入更多时间于个人事务，已辞去公司执行董事、首席执行官及战略及ESG委员会委员的职务，该变动自2024年4月1日起生效。