住宅市场

今日看点：

·自然资源部等四部门：全面推进不动产登记“全程网办”

·张江高科：“23张江01”8亿元债券将于2月中旬付息

·上海市北高新：30亿元公募债券项目更新为“已受理”

·华润置地：75.38亿夺北京亦庄新 城北神树地块 住宅楼面价约4.31万元/平米

·南京：推8地块含5住宅 起始总价100.65亿

·兴业物联于河南参股成立物业公司

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【政策·市场】

自然资源部等四部门：2月1日，自然资源部、国务院国资委、国家税务总局、国家金融监管总局联合发布通知，旨在提升不动产登记便利度，优化营商环境。通知要求进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。加快实现不动产登记全业务类型“网上可办”“网上好办”，提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例。加快推广不动产登记电子证书证明的社会化应用，逐步实现应用场景全覆盖。探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询。打通上游相关业务环节，创新项目建设全生命周期以及土地转让和抵押阶段的登记服务，通过信息共享、并行办理，实现“交地即交证”。

【企业】

【1】张江高科：近日，上海张江高科技园区开发股份有限公司公告，其2023年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）（品种一）将于2024年2月19日支付自2023年2月14日至2024年2月13日期间的利息及回售部分债券的兑付资金。本期债券简称“23张江01”，债券代码138896，发行总额为8.00亿元，期限3年，在第1年末附有发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。债券存续期内第1年票面利率为2.83%。每手本期债券面值为1000元，派发利息为28.30元（含税）。债权登记日为2024年2月8日，回售登记期为2024年1月9日至2024年1月15日，债券付息及回售部分兑付日为2024年2月19日。

【2】上海市北高新：近日，根据上海证券交易所信息披露，上海市北高新股份有限公司已正式启动2024年面向专业投资者的公开发行公司债券计划。该项目已处于“已受理”阶段。此次债券发行的主体是上海市北高新股份有限公司，计划发行总额为人民币30亿元。债券种类为公募债券，国泰君安证券作为本次发行的承销商，将负责协助发行人完成各项审核和发行工作。目前，该债券项目已经获得上海证券交易所的更新反馈，受理日期为2024年1月31日。

【土地】

【1】华润置地：2月1日，华润置地75.38亿元勇夺北京经开区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块，溢价率0.51%，剔除配建部分，住宅楼面价约4.31万元/㎡。该地块用地面积147727.419平方米，建筑控制规模≤332097.2128平方米，土地开发程度六通一平，用地性质R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地。地块交易起始价75亿元，预申请保证金2000万元，销售指导价6.5万/㎡（现房6.7万/㎡），浮动8%。此外，地块南侧即地铁北神树站，还自带绿地、公园、幼儿园，周边具备学校与商业配套。

【2】南京：近日，南京市发布了两份国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第01、02号），共计推出8幅地块，涉及多种用地类型。其中包括5幅商品住宅用地，这些地块分布于建邺区、玄武区、雨花台区（2幅）及江北新区，起始总价为100.65亿元。其他地块包括商办混合用地、商办混合用地与艺术传媒用地以及中等专业学校用地。所有公告地块将于3月8日上午9:30开始网上限时竞价。

【物业】

【1】兴业物联：河南兴业物联网管理科技有限公司联合北京佳星物业有限公司共同成立项城市正佳物业服务有限公司。

【2】第一成美物业：海南第一成美物业管理股份有限公司近日经营范围新增病人陪护服务、单位后勤管理服务、城市绿化管理、园林绿化工程施工、城乡市容管理等。