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港交所报告:REIT的市场互联互通料将提升有关产品在两地市场流动性
参考ETF纳入沪深港通的成功,REIT的市场互联互通预计将提升有关产品在两地市场的流动性,因为投资者基础将会扩大,而产品供应也会因更多发行人被互联互通机制吸引在两地市场发行REIT而增加。
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国企自营破局置换难题——南沙开建住房“以旧换新”三个月成效观察
中指云网讯： 2026年以来,住房"以旧换新"已从地方零星试点升级为全国性的核心楼市政策,从一线超大城市到三四线城市全面铺开。截至2026年7月,全国已有超130个城市出台专项实施细则。今年1月,财政部、税务总局、住建部联合发布公告,明确换房个人所得税退税政策延续至2027年底;住建部同步表态,鼓励各地通过国企平台收储存量旧房改造为保障性租赁住房、人才住房。 全国各地的"以旧换新"模式不尽相同。据观察,目前主要有三大主流路径:中介 帮卖、国企收购、购房补贴。各地基于自身城市能级、市场基本面与存量住房结构,探索出差异化的实施模式。佛山采取政府主导模式,广州房协走中介代卖路线,而南沙开建走出了第四条路:国企自营、全程兜底。 今年5月,广州南沙区属国企南沙开建正式官宣开启住房"以旧换新"。南沙开建的方案面向全广州市收购符合条件的存量住宅,收旧主体为其全资子公司广州南沙开建住房租赁发展投资有限公司。首批试点收旧总额度达30亿元,业主可一站式置换该集团旗下8个在售新房项目的房源,包括南沙壹号、未来城市、珺筑水岸、茗筑水岸、瑞筑花园、颐德湾尚、南沙一品、8号公馆等,这些楼盘户型覆盖建面约78-266㎡,包括刚
来源: 中指研究院
2026年1-7月中国房企投资拿地榜
中指云网讯： 1、 重点房企拿地总额同比下降27.6%,降幅连续五月收窄 2、 头部企业拿地有所分化,民企拿地积极性有所提升 3、 核心区域地块热度较高,不仅地总价较高,竞争也十分激烈 重点房企拿地总额同比下降27.6%,降幅连续五月收窄 2026年1-7月,100家房企拿地总额4189亿元,同比下降27.6%,降幅较上月收窄6.1个百分点。上半年,房企销售存在边际修复,核心城市新房 去化 保持活跃;供给端"控增量、优供给",低能级无效地块退出,优质地块推动 楼面价 和溢价有所提升,受销售表现和市场热度带动下,拿地金额同比降幅连续五月收窄。2026年1-7月,100家房企全口径新增货值同比下降25.9%,降幅较1-6月收窄,主要是7月核心城市土拍热度较高,保利发展、华润置地、越秀地产位列前三。 图:2023年-2026年7月100家房企累计拿地总额及同比 2026年7月,土地市场延续"总量缩减、核心地块点状高热"特点,热点城市优质宅地频现高 溢价 、高总价。其中,7月28日北上广同日集中拍地,多地块高总价或高溢价成交,如上海杨浦八埭头由保利发展和华润置地以161.2亿元竞得,溢价35.83%、楼面
来源: 中指研究院
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