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港交所报告:REIT的市场互联互通料将提升有关产品在两地市场流动性
参考ETF纳入沪深港通的成功,REIT的市场互联互通预计将提升有关产品在两地市场的流动性,因为投资者基础将会扩大,而产品供应也会因更多发行人被互联互通机制吸引在两地市场发行REIT而增加。
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2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中指云网讯： 重点房企拿地总额同比增长33.3% 2025年上半年,TOP100企业拿地总额5065.5亿元,同比增长33.3%,增幅较上月扩大4.5个百分点。受上年低基数影响,TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大。整体来看,2025年上半年,300城住宅用地成交面积仍在缩量,在核心城市优质地块供应增加带动下,300城土地出让金同比明显增长。拿地企业仍以央国企为主,拿地金额前十企业中8家为央国企,部分民企亦有一定投资强度,如滨江集团拿地金额位居前十,邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。 图:2022年1月-2025年6月TOP100房企累计拿地总额及同比 从新增货值来看,保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年上半年,保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一,绿城中国以831亿元新增货值位列第二,中国金茂新增货值规模为749亿元,位列第三。TOP10企业2025年上半年新增货值总额6019.9亿元,占TOP100企业的41.8%,新增货值门槛为50亿元。 上半年核心城市优质地块出让带动下,市场热度较上年同期明显提升 2025年上半年核心城市优质地块竞争激烈,带动300城出让金增长明
来源: 中指研究院
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中指云网讯： 据中指研究院了解,新城发展(01030.HK)于6月12日公告拟进行美元优先票据国际发售,融资用于同步购买要约。这一动作释放了关键信号:其一,新城向市场展示了其良好的财务状况、偿债能力和市场信心,只有具备实力和稳定发展的企业才能在国际市场成功发债;其二,此举为其他民营房企重启境外融资提供示范效应,有助于修复国际资本市场对中国民营房企的风险预期,提振行业信心。但需注意,当前境外融资窗口仅出现一定开启机会,因国际资本市场不确定性仍存,且投资者对房地产行业的风险偏好尚未完全恢复,后续需观察市场反应和更多房企融资情况,才能判断窗口能否持续稳定打开。 从融资成本看,新城本次美元债询价区间11%-13%在当前环境中偏高。这一方面源于美元利率维持高位及美联储观望态度;另一方面反映房地产行业复苏过程中仍存不确定性,投资者对房企债券(尤其民营房企)要求较高风险溢价,故需提供更高利率吸引投资。与境内融资相比,美元债成本劣势明显。 融资用途显示新城倾向于借助美元债优化债务结构。其拟将所得款项用于同步购买要约(即偿还到期债务),该策略在当前环境下具有稳健性:通过"以新偿旧"可避免短期债务集中到期引发的流动性
来源: 中指研究院
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