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港交所报告:REIT的市场互联互通料将提升有关产品在两地市场流动性
参考ETF纳入沪深港通的成功,REIT的市场互联互通预计将提升有关产品在两地市场的流动性,因为投资者基础将会扩大,而产品供应也会因更多发行人被互联互通机制吸引在两地市场发行REIT而增加。
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中指快评丨多家房企“取消上报三道红线”,新融资模式正在形成
中指云网讯： 中指研究院获悉,房企已不被监管部门要求每月上报"三条红线"指标。自2020年8月开始,监管部门要求部分房企定期上报"三条红线"指标,其目的是限制房企有息负债规模增长、限制房企规模激进扩张。 中指研究院分析认为:第一,政策目标已经实现,当前环境下继续实施已无实际意义。房地产市场经历了4年的深度调整,房企经营思路发生了根本性转变,我国房地产在构建新发展模式,房企已经摒弃了负债驱动的规模增长发展模式,普遍不再把规模作为最重要的目标,转向寻求高质量发展。当前来看,"三道红线"政策目标已经实现。激进的民营多数发生债务违约,房地产风险逐步释放及出清,"三道红线"继续实施已经无实际意义。 第二,"三道红线"不再实施,但房地产行业融资环境短期很难明显改善。"三道红线"仅是窗口指导,取消"三道红线"上报,意味着"三道红线"不再作为窗口指导的工具。房地产企业融资不仅受"三道红线"影响,更重要的是受市场环境的影响。目前房地产市场仍在深度调整阶段,金融机构避险情绪浓厚,对房地产相关投资仍然十分谨慎,短期内房地产行业融资环境很难发生明显变化。 第三,新模式下房地产新融资模式正在形成。加快构建房地产发展新模式,
来源: 中指研究院
2026年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中指云网讯： 当月要点: 1、重点房企拿地总额同比下降52.1%,高基数下拿地规模下滑 2、多地启动2026年专项债收储土地工作,改善市场供求关系 3、从住宅用地成交总价TOP10来看,四宗地块为联合拿地 01 重点房企拿地总额同比下降52.1% 高基数下拿地规模下滑 2026年1月,TOP100企业拿地总额579.9亿元,同比下降52.1%。房企开年拿地同比降幅较高,一方面是上年同期基数较高,2025年1月TOP100企业拿地总额同比增长四成多;另一方面,开年房地产市场仍存在不确定性,企业上年积极补仓的背景下拿地热度有所减弱,这也延续了上年四季度拿地热度走低态势。从拿地企业来看,央国企仍然是主力,拿地金额前十企业中多为地方国企,越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。 图:2023年-2026年1月TOP100房企累计拿地总额及同比 从新增货值来看,华润置地、石家庄城发投集团位列前二。2026年1月,华润置地以106亿元新增货值位列第一,石家庄城发投集团新增货值规模为62亿元,位列第二。TOP10企业2026年1月新增货值总额530亿元,占TOP100企业的25.7%,新增货
来源: 中指研究院
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