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2023-05-26 13:40:09 来源: 中指研究院

22城土拍整体量缩价涨，热点城市土拍热度明显上升

[摘要] 根据中指数据，截至5月23日，22城涉宅用地合计推出343宗，规划建面3065.5万平方米，同比下降44.2%

根据中指数据，截至5月23日，22城涉宅用地合计推出343宗，规划建面3065.5万平方米，同比下降44.2%；成交267宗，规划建面2380.1万平方米，同比下降33.4%；优质地块集中及热点城市占比提升带动楼面价上升，成交楼面均价为14700元/㎡，同比上涨23.4%，平均溢价率8.2%，较去年同期提升3.1个百分点。

各城市中，北京、杭州、上海等城市均有多宗地块达到竞价上限，今年以来地价达上限的比例超50%，5月23日，杭州第四批次集中供地收官，挂牌的9宗宅地，最终6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，平均溢价率达9.43%，企业参拍热度高。而长春、郑州、无锡等城市出让地块底价成交仍为主流。

从拿地企业类型来看，今年以来，央国企仍为拿地主力，22城中，央国企拿地金额占比超50%，较2022年提升15个百分点；民企拿地力度略有改善，拿地金额占比较2022年提升16个百分点至32%，5月23日杭州出让的地块均由民企竞得。

表：2023年22城住宅用地土拍情况（市本级，宗，万㎡，截至5月23日）

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