住宅市场

2025-01-21 09:33:01 来源: 中指研究院

2024年1-12月全国重点城市二手住宅成交排名

[摘要]

2024年12月,百城二手住宅平均价格为14203元/平方米,环比跌幅继续收窄至0.53%,同比下跌7.26%。百城新建住宅平均价格为16654元/平方米,受部分优质改善项目入市带动,12月新房价格环比结构性上涨0.37%,同比上涨2.68%。全国50个城市住宅平均租金为35.4元/平方米/月,环比

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数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

中指研究院数据监测:2024年12月,百城二手住宅平均价格为14203元/平方米,环比跌幅继续收窄至0.53%,同比下跌7.26%。百城新建住宅平均价格为16654元/平方米,受部分优质改善项目入市带动,12月新房价格环比结构性上涨0.37%,同比上涨2.68%。全国50个城市住宅平均租金为35.4元/平方米/月,环比下跌0.55%,同比下跌3.25%。12月为住房租赁淡季,重点城市平均租金环比小幅下跌。

图:2021年1月至2024年12月百城二手住宅价格及环比变化

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图:2024年各梯队城市二手住宅价格季度累计涨跌变化

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四季度,各梯队城市二手房价格累计跌幅均收窄,一线城市价格回稳明显,2024年,一线城市二手住宅价格累计下跌6.09%,9.26新政后,一线城市价格回稳明显,四季度二手房价格累计下跌0.33%,跌幅较三季度大幅收窄1.97个百分点,北京、上海和广州二手房价格环比跌幅均在0.1%-0.3%之间,房价跌幅较之前明显收窄;深圳11-12月房价呈连续上涨态势。2024年,二线城市二手住宅价格累计下跌7.63%,其中四季度二手房价格累计下跌1.98%,跌幅较三季度收窄0.22个百分点,梯队内成都二手房价格环比连续2个月上涨。2024年,三四线代表城市价格累计下跌7.35%,其中四季度房价下跌1.94%,跌幅较三季度收窄0.05个百分点。

根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年12月,百城二手住宅均价环比下跌0.53%,跌幅较上月小幅收窄;同比下跌7.26%。12月,十大城市二手住宅均价环比下跌0.19%,跌幅较上月持平;同比下跌6.75%,跌幅较上月收窄0.40个百分点。

各城市来看,环比方面,12月成都和深圳二手住宅价格分别上涨0.10%、0.05%,均已连续两个月保持上涨。12月南京环比跌幅最大,为0.59%;杭州、武汉和天津跌幅分别为0.41%、0.38%和0.35%;广州、上海、北京和重庆(主城区)环比跌幅均在0.1%(含)-0.3%之间。同比方面,12月武汉和南京同比跌幅均超10%,分别为10.33%、10.00%;北京、重庆(主城区)、杭州同比跌幅均在7%-8%之间;上海、天津、广州和成都同比跌幅均在5%-7%

图:2024年12月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

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