住宅市场

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6月杭州新房市场：供需规模均增长，价格涨幅收窄

供应方面，6月杭州市区新批上市面积超80万方，环比小幅增长。成交方面，6月杭州市区新建商品住宅成交约90万方，环比增长约两成。新开盘方面，杭州市区共计开盘61次，较5月增加11次，开盘房源6656套。本月红盘频频入市，摇号热度高涨，61次开盘共计超2.3万组客户登记，平均中签率28.65%，较5月下降了8.65个百分点，热度攀升明显。价格方面，6月杭州新建住宅价格环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.22个百分点，同比上涨2.43%。整体来看，6月杭州新房市场热度有所回升，成交规模创上半年最高峰，同时，6月为房企半年度业绩冲刺关键期，开发商推盘较为积极。

6月杭州二手房市场：成交量增长约两成，价格跌幅收窄

6月杭州（含市区+三县）二手住宅成交超8000套，环比增长约两成，同比大幅增长。价格方面，6月杭州二手住宅价格环比下跌0.58%，跌幅较上月收窄0.18个百分点，同比下跌6.89%。整体来看，6月杭州二手房市场热度不减，带看量持续走高。随着新房交付量增加及二手房“以价换量”态势的延续，主城区一二手房之间的价差逐渐减少，二手房所具有的现房、学区等优势越来越明显，叠加当前杭州新房热点板块摇号难度仍较高，不少刚需客群转向二手房市场，多方因素推动了杭州二手房市场热度持续提升。

6月杭州土地市场：第六批两宗宅地成功出让，揽金28.3亿元

6月28日，杭州第6批次2宗宅地完成出让，揽金28.3亿元，成交楼面均价40800元/平，平均溢价率28.6%，热度达上半年峰值。此次土拍地块优质，均拥有地段好、学校优、体量小等特点，同时叠加5月楼市政策集中释放，市场信心有所提振，使得地块竞争较为激烈。6月杭州已公示3宗宅地，分别位于城东新城、临平丰收湖和滨江长河板块，均于7月下旬出让，预计下半年杭州推地仍将延续“少而精”的供地模式。