[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。

[摘要] 2025年4月济南写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达3369.4万平方米，同比增长6.03%，其中甲级写字楼存量549.09万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为81.96元/㎡·月，环比下降0.97%，乙级则环比微涨0.26%至66.05元/㎡·月。销售价格整体同比上涨22.08%，甲级售价13819.15元/㎡，乙级13191.58元/㎡。空置率保持稳定，甲级为23.67%，乙级22.09%。租户行业以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。大宗交易中，海尔绿城全运村项目以3.62亿元成交额居首。土地市场方面，4月成交两宗商业用地，楼面价分别为400元/㎡和1503元/㎡，均以底价成交。宏观经济层面，济南第三产业占比提升至63.3%，写字楼销售面积环比大幅增长225.65%。

[摘要] 2025年4月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼市场总体呈现存量稳定但租金下降的趋势。全市写字楼总存量达3244.34万平方米，同比增长16.44%，其中甲级写字楼存量819.23万平方米，乙级803.45万平方米。租金方面，全市平均租金为2.26元/㎡·天，同比下降10.67%，环比下降3%；甲级写字楼租金2.35元/㎡·天，同比下降4.47%；乙级写字楼租金2.04元/㎡·天，同比下降3.32%。售价方面，全市写字楼均价13109元/㎡，同比下降4.99%，但甲级写字楼售价15846.19元/㎡，同比上涨5.68%。空置率方面，全市写字楼空置率为31.62%，同比下降0.51个百分点，其中甲级写字楼空置率29.3%，乙级32.91%。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比11.5%，均有所上升。大宗租赁案例中，国家能源集团天津电力公司租赁金茂广场12000平方米为最大单笔交易。土地市场方面，武清区黄庄街道地块以19554元/㎡的楼面价成交，溢价率4.4%。2024年天津市第三产业生产总值占比达63.9%，较2023年提高3个百分点，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。

[摘要] 2025年4月太原市写字楼市场监测报告显示，太原市甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化，乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比同样无变化。甲级写字楼售价同比上涨13.4%，环比上涨0.84%，乙级写字楼售价同比上涨34.92%，环比上涨3%。太原市写字楼总存量为1352.16万㎡，同比增长11.83%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为25.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比19.2%，科学研究和技术服务业占比15.8%。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比73.5%。大宗租赁成交案例中，工业物业和商业物业为主要交易类型。2024年太原市第三产业生产总值为3704.31亿元，占全市生产总值的68.4%，较2023年提高10.4个百分点。土地市场方面，小店区和古交市的商业/办公用地成交较多，其中小店区一地块成交楼面价为3420元/㎡，溢价率3.4%。

[摘要] 2025年4月石家庄写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为48.63元/㎡·月，环比上涨0.45%，乙级写字楼租金为36.59元/㎡·月，环比上涨0.91%。全市写字楼总存量达3098.39万㎡，同比增长4.13%。甲级写字楼售价同比上涨2.35%至10673.44元/㎡，乙级写字楼售价同比上涨3.84%至7445.4元/㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（24.2%），科技服务业保持稳定（19.5%），租赁商务服务业占比环比上升至12.9%。土地市场方面，1-4月累计成交土地80.63万㎡，楼面均价763元/㎡，其中4月成交地块规划建面2.11万㎡。大宗租赁市场以工业物业为主，鑫科国际广场写字楼法拍成交单价达8419元/㎡。第三产业占GDP比重提升至64.1%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2025年4月上海写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13747.48万平方米，同比增长6.39%，其中甲级写字楼存量4506.54万平方米，乙级3068.16万平方米。租金方面，全市平均租金为5.31元/㎡·天，同比下降8.92%，但乙级写字楼租金环比上涨0.89%至4.55元/㎡·天。售价整体环比上涨3%，其中乙级写字楼售价同比涨幅达9.53%。空置率方面，全市写字楼空置率为15.2%，甲级和乙级分别录得14.28%和14.8%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28.1%，科技服务业和信息传输业占比有所下降。大宗租赁市场显示，陆家嘴金控广场等项目有较大面积成交。土地市场方面，1-4月累计成交土地25.28万㎡，楼面均价5276元/㎡，青浦区西虹桥地块以10000元/㎡楼面价成交。交易市场中，七宝中闻商务广场以34210元/㎡均价成为销售面积榜首。宏观层面，上海市第三产业占比达78.2%，4月写字楼销售价格环比大幅上涨74.96%。

[摘要] 2025年4月西安写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达4781.56万平方米，同比增长9.99%，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米。租金方面，全市平均租金60.57元/㎡·月，环比上涨2.99%，但甲级写字楼租金68.74元/㎡·月环比下跌0.74%。售价整体为12070.39元/㎡，环比微降0.45%，甲级售价13219.89元/㎡则环比上涨0.87%。空置率全市23.87%，同比改善0.81个百分点，但环比上升0.37个百分点。租户行业以批发零售业（24%）、信息技术服务业（18.7%）为主，人员规模79.8%为50人以下企业。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大面积达1.5万㎡。土地市场1-4月成交楼面均价1467元/㎡，西咸新区商业办公用地最高成交楼面价8142元/㎡。第三产业占GDP比重达68.5%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2025年4月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体保持稳定。全市写字楼平均租金为67.83元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金环比微涨0.02%至81.05元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨0.25%至60.01元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为27097.53元/㎡，甲级写字楼售价环比上涨1.53%至32950.37元/㎡，乙级写字楼售价环比上涨0.78%至21663.68元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为24.19%，环比下降0.32个百分点。租户行业分布以批发零售业为主，占比33.7%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（15.9%）和租赁商务服务业（13.9%）。2025年1-4月，厦门市共推出土地规划建面37.65万㎡，成交35.56万㎡，成交楼面均价1291元/㎡。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价成交10万㎡，总价144,000万元。销售市场方面，罗宾森广场以37,201元/㎡的均价位居成交套数榜首。

[摘要] 2025年4月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼市场总体呈现以下特点：甲级写字楼平均租金为36.87元/㎡·月，环比微跌0.16%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1364.23万㎡，同比增长1.64%。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。大宗租赁交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业等多种物业类型。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地规划建面5.19万㎡，楼面均价6236元/㎡，其中4月成交的澄地2025-C-1号餐饮用地由江阴市中心城区城市更新有限公司以零溢价竞得。宏观经济数据显示，2024年无锡市第三产业占比达51.7%，同比提升0.6个百分点。

[摘要] 2025年4月福州住房租赁市场监测报告显示，该月福州租赁市场呈现多维度动态。租赁用地方面，1-5月累计成交1.64万㎡，楼面均价4354元/㎡。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房及保租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等措施促进房地产市场平稳发展。企业动态活跃，嘉定住房集团“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新项目，涵盖人才公寓、服务公寓等多元产品。融资领域创新频繁，新黄浦拟发行保租房REITs，中金厦门安居REIT提交扩募申请，北辰集团、首程控股等机构积极布局REITs业务以盘活资产。报告还记录了分散式与集中式公寓的挂牌量价、出租率走势及各区县租金数据，为市场参与者提供全面参考。所有数据来源合法但需注意使用风险，报告版权归中指控股所有。