[摘要] 徐州房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年9月咸宁房地产市场报告显示，住宅市场成交活跃，1-9月商品住宅成交面积56万㎡，同比增长23.2%，其中咸安区占比100%。新房成交均价4935元/㎡，同比微跌0.8%，主力成交面积段为120-140㎡，占比41.1%。土地市场方面，1-9月住宅用地成交24.33万㎡，楼面均价1144元/㎡，商办用地成交5.67万㎡，楼面均价2263元/㎡。商业市场表现强劲，9月成交均价21946元/㎡，同比上涨238.2%。库存方面，商品住宅可售面积430.66万㎡，去化周期74.1个月。企业排行榜中新龙基以4.24亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月乐东房地产开发投资额6.62亿元，同比下降1.7%，但8月单月投资0.59亿元，同比增长5%。商品房销售面积6.7万㎡同比增长24.2%，销售额7.4亿元增长4.5%，但8月单月销售面积0.5万㎡同比下降21.1%。住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积8.5万㎡同比下降39.5%，成交套数838套下降41%，其中九所镇成交占比70.8%。住宅库存去化时间达123.5个月，同比延长63.9个月。商业市场成交均价19063元/㎡同比下降19.9%，成交面积1万㎡下降8.5%。写字楼成交面积0.2万㎡下降60.6%。重点项目中，龙栖海岸以2.26亿元成交额位居住宅榜首，龙栖湾新半岛以8065万元领跑商业市场。整体市场呈现投资微降、销售分化、库存压力加大的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月白沙房地产市场呈现分化态势。住宅市场成交面积同比增长52.4%至3.8万㎡，其中牙叉镇成交占比86.2%且同比暴涨981.1%，但邦溪镇同比下降57.1%。新房均价最高为元门乡9998元/㎡，而牙叉镇同比下跌12%。商业市场成交面积同比下降14.8%至1.1万㎡，9月均价同比下跌82%至2290元/㎡。写字楼均价同比上涨87.2%至7500元/㎡。库存方面，商品住宅可售面积26.02万㎡，去化周期44.9个月，邦溪镇库存高达10万㎡且去化周期达638个月。开发投资额1-8月同比增长7.11%，但8月单月同比下降78.13%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月莆田房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，荔城区、城厢区、涵江区为成交主力区域，其中城厢区成交均价同比涨幅最高达63.7%，全市商品住宅成交面积49万㎡同比增长8%。9月单月成交面积5.85万㎡同比激增186.8%，120-140㎡户型占比48%为主流需求。土地市场共成交各类用地46宗，住宅用地楼面价3160元/㎡同比下降17.2%，商办用地成交楼面价2540元/㎡。企业排行中保利发展以15.07亿元成交金额领跑住宅市场，建发联发丨望湖项目以1.17亿元成交额位居住宅项目榜首。商业市场成交面积9.9万㎡同比上涨80.7%，办公市场成交均价9705元/㎡同比上涨65%。库存方面，城厢区住宅出清周期最长达49.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月鹤壁房地产市场呈现分化态势：住宅市场方面，淇滨区新房成交均价同比上涨24%至7841元/㎡，而淇县下跌8.9%至5575元/㎡；全市住宅成交面积同比增长256.2%至33.5万㎡，但9月单月同比下降59.12%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比61.5%。库存去化周期达67.2个月，其中淇县库存压力最大（123.4个月）。商业和办公市场成交均价分别下跌18.1%和42.8%，但成交面积同比分别增长271.4%和51%。土地市场共成交6宗各类用地，楼面均价535元/㎡，其中住宅用地楼面价最高为1288元/㎡。东润置业以2.54亿元成交金额位列房企榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月绵阳房地产市场呈现区域分化特征。住宅市场方面，科技城科教创业园区、经济技术开发区等区域成交均价同比上涨，而仙海区、涪城区等区域则下跌；新房成交面积同比增长3.9%，但9月单月同比下降46.01%。需求结构以90-120㎡面积段和120-150万元总价段为主。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨16.5%，但商办用地供应稀缺。商业和办公市场成交均价分别同比上涨1.3%和30.7%，但办公成交面积同比下降36.5%。重点项目中，树高丽晶荟、九洲览山晓等表现突出。整体市场供应增加但需求放缓，销供比下降至0.28。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 焦作房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年9月淮南房地产市场呈现以下特征：开发投资额持续下滑，1-8月累计82.2亿元同比下降17.49%，8月单月5.88亿元降幅达37.97%。商品房销售面积107.4万㎡同比增长4.3%，但销售额64.5亿元同比下降6.3%。住宅市场以90-120㎡户型为主力，占比42.1%，60-80万元总价段成交占比30%。四宜建设以3.01亿元成交金额领跑房企，其开发的四宜湖山世家项目以1.54亿元成为住宅销冠。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面价2315元/㎡同比上涨28.8%，商办用地成交8.71万㎡同比下降52.2%。寿县寿州商业管理有限公司以1.8亿元竞得总价地王，淮南高新春申资产运营有限公司以2850元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月成都二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达200559套，环比增加5008套；成交19584套，同比增长28.4%，其中70-90㎡面积段（占比28.4%）和100万以下总价段（占比52.7%）成交最活跃。成华区以2885套成交量居区域首位，北湖板块以1449套领跑板块成交。租赁市场方面，全市住宅平米租金为32.76元/㎡·月，同比下降2.44%，锦江区以41.26元/㎡·月租金水平位居区域榜首。典型项目中，民兴人家以1406套成交位列小区排行第一。 【此内容为AI自动生成】