[摘要] 2025年9月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场百城均价同比上涨2.68%，但上涨城市数量减少至26个，一线城市涨幅达6.78%领跑，长三角城市群表现突出。二手房市场全线下跌，百城二手住宅价格无一上涨。土地市场整体供地规模同比下降11.2%，但一线城市住宅用地溢价率高达13.9%，上海、北京等地块楼面价超9万元/㎡。商品房销售面积同比下降4.7%，50城商品住宅成交面积同比下降8.2%，库存去化时间缩短至17.1个月。开发投资额同比下降12.9%，房企资金压力持续。各城市群差异明显，长三角新房价格领涨，大湾区土地成交逆势增长46.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月淮安房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额同比下降44.18%，住宅市场量价齐跌，1-9月商品住宅成交面积65.9万㎡（同比+10.4%），但9月单月成交面积同比下降23.72%。清江浦区为成交主力区域，占比86.8%。新房成交主力面积段为140-180㎡（占比38.2%），主力总价段为120-150万元（占比32.9%）。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面均价4023元/㎡（同比+11.13%），但溢价率为0。商业和办公市场成交均价同比分别下跌10.7%和51.7%。重点企业淮安水利、金地集团领跑销售榜单，上淮府项目以5.06亿元成交额位居住宅项目榜首。市场整体呈现供大于求态势，销供比为1.79。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月东方市土地市场整体呈现供应增长但价格下行趋势。各类用地总推出规划建筑面积179.39万㎡，同比增长40.94%；成交141.33万㎡，同比增长13.9%。成交楼面均价7029元/㎡，同比下跌23.46%，出让金99.35亿元，同比下降12.82%。住宅用地成交81.47万㎡，同比下降12.28%，均价10644元/㎡（跌1.34%）；商办用地成交12.87万㎡，同比下降6.02%，均价7012元/㎡（跌12.67%）。土地竞得方以保利、方大健康等企业为主，其中海棠区地块成交规模领先。市场溢价率普遍较低，仅个别住宅地块出现35.7%的高溢价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年1-9月义乌房地产市场呈现住宅市场量价分化、商业办公市场疲软的特点。住宅市场成交面积108.2万㎡，同比增长42.1%，其中北苑街道、稠江街道和江东街道为成交主力区域，占比51.3%。价格方面，稠城街道以47674元/㎡领跑，佛堂镇同比涨幅最高达24.7%。需求结构上，90-120㎡三房户型占比66.3%，300万元以上总价段成交占比48.9%。土地市场住宅用地成交69.8万㎡，楼面价8684元/㎡，溢价率18.57%。商业市场成交面积同比下降13.6%，办公市场虽成交面积增长84.8%但基数较小。绿城中国以52.34亿元成交额位居房企榜首，宾王府项目以62958元/㎡成为单价最高住宅项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月上海商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地外滩中心以5套、14.38亿元成交额居次席，闵行区富昱商务中心以单套4.87亿元位列榜首。商业新房成交均价22361元/㎡，面积同比跌60.2%但环比涨53.07%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比持续下滑，9月降至4.85元/㎡·天，甲级空置率微降至9.42%。大宗交易以普陀区上海信泰中心75万㎡资产交易（30亿元）为月度重点。商办用地前9月成交建面67.83万㎡，楼面价5646元/㎡，9月闵行区地块以7530元/㎡成交价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月济南住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓规模最大的三个区县为天桥区、槐荫区和历下区，其中高新区租金最高。报告追踪了2024年10月至2025年9月期间济南集中式公寓出租率走势、租金价格及环比涨跌情况，并分析了2020年至2025年10月租赁用地面价走势。数据表明济南租赁市场呈现区域分化特征，但报告声明数据仅供参考，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价25053元/㎡，成交面积同比上涨5.75%但环比大幅下跌54.97%，供应端批准上市面积同比下跌77.34%。商业新房表现强劲，成交均价30028元/㎡，成交面积同比上涨51.31%，环比上涨74.05%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达10421.31万㎡，甲级写字楼空置率5.248%，同比上升0.53个百分点。商办用地成交规划建面71.34万㎡，同比下跌51.5%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商业物业成交单价达178125元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月石家庄商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，银通花园以13938平方米成交面积和15178元/平方米均价位居榜首。商业项目成交中，东创时代商务中心以15800平方米成交面积和23316元/平方米均价领先。商办用地方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.2%，成交规划建面同比下跌47.7%，但出让金同比上涨77.5%。9月大宗交易中，中通玻璃制品厂房以1910万元总价成交。租赁市场方面，写字楼总建筑面积在9月略有回升，甲级写字楼面积保持稳定。整体来看，石家庄商办市场呈现成交分化、土地市场低迷但资金流入增加的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月廊坊法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应上拍125套同比下跌51.55%，成交72套同比下跌19.10%，但总成交金额1.09亿元同比上涨57.42%。住宅类法拍房占主导地位，成交65件占比90.28%。区域表现分化明显，三河市以2.19亿元成交额居首，香河县以38套成交套数领先。市场关注度方面，住宅平均报名4.48人，竞拍3.36人，其中三河市某项目吸引21人报名。成交结构以90㎡以下小户型（57.14%）和50万元以下低价房（64.62%）为主。 【此内容为AI自动生成】