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南平土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月南平市土地市场呈现以下特征:各类用地总成交规划建筑面积259.37万㎡,同比增长9.49%,但推出面积244.85万㎡同比下降21.41%。土地价格方面,整体成交楼面均价359元/㎡同比上涨41.34%,平均溢价率0.16%较去年同期下降0.26个百分点,出让金总额9.31亿元同比增长54.58%。分用途看,住宅用地成交25.22万㎡同比大幅增长305.74%,楼面均价2193元/㎡上涨60.31%,溢价率0.18%下降1.13个百分点;商办用地成交15万㎡同比下降42.77%,楼面均价816元/㎡下跌37.61%。区域表现上,武夷新区住宅用地成交表现突出,两宗地块包揽住宅用地成交金额前两名,其中南林核心区地块以2464元/㎡成为单价地王,林后大街北侧地块以3.64亿元成为总价地王。企业拿地方面,南平武夷及其新区城市发展公司分别以5.82亿元和5.53亿元占据拿地金额前两位。工业用地成交188.05万㎡同比下降28.1%,楼面均价75元/㎡小幅上涨13.6%。整体来看,南平土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地收缩的分化格局,武夷新区成为市场热点区域。
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扬州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月扬州土地市场报告显示,1-6月扬州市各类用地推出规划建筑面积553.64万㎡,同比下降36.36%;成交规划建筑面积647.33万㎡,同比下降19.43%。成交楼面均价为1708元/㎡,同比上涨57.56%,平均溢价率为3.31%,较去年同期下降25.1个百分点,出让金达110.56亿元,同比增长26.91%。住宅用地方面,推出规划建筑面积81.36万㎡,同比下降31.71%;成交规划建筑面积128.39万㎡,同比增长71.85%;成交楼面均价为4282元/㎡,同比下跌24.9%,溢价率为0%,出让金54.98亿元,同比增长29.08%。商办用地推出规划建筑面积47.37万㎡,同比增长12.46%;成交规划建筑面积135.15万㎡,同比增长202.35%;成交楼面均价3267元/㎡,同比下跌45.17%,溢价率8.58%,出让金44.15亿元,同比增长65.78%。区域表现上,仪征市在商办用地成交宗数和规划建筑面积上领先,广陵区住宅用地楼面均价较高。企业拿地排行中,仪征扬子文旅、扬州新材料投资等企业在拿地金额和面积上表现突出。文昌东路南侧、龙溪路西侧地块成为总价地王,成交价3.995亿元,楼面价4336元/㎡。整体来看,扬州土地市场呈现量缩价涨态势,住宅用地成交面积增长显著但价格下行,商办用地成交量激增但溢价率大幅回落。
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嘉兴土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月嘉兴市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积517.93万平方米,同比下降44.32%;成交553.47万平方米,同比下降39.59%。土地价格方面,成交楼面均价867元/平方米,同比上涨81%,平均溢价率8.28%,较去年同期上升7.97个百分点,土地出让金总额48.01亿元,同比增长9.28%。住宅用地表现相对稳健,推出与成交面积均为36.35万平方米,同比增长7%,楼面均价8217元/平方米,同比上涨19.5%,溢价率11.8%。商办用地市场收缩明显,成交面积29.02万平方米,同比下降68%,楼面均价1344元/平方米,但同比涨幅达75.23%。区域分化显著,南湖区住宅用地楼面均价达9933元/平方米且溢价率15%,秀洲区则仅为4460元/平方米且零溢价。企业拿地方面,绿城中国以18.08亿元拿地金额居首,振石集团巨成置业以19936元/平方米创住宅楼面单价最高记录。值得注意的是,工业用地成交楼面均价同比暴涨90.5%至221元/平方米,反映产业用地需求升温。
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唐山土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月唐山市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积1091.76万㎡,同比下降38.91%;成交规划建筑面积1011.18万㎡,同比下降22.5%。其中住宅用地表现相对活跃,推出量同比增长22.5%至220.33万㎡,成交量同比大幅增长79.64%至190.08万㎡,但楼面均价同比下降13.41%至1434元/㎡。商办用地市场较为低迷,成交量同比下降22%至96.25万㎡,楼面均价下跌35.33%至659元/㎡。工业用地成交量668.53万㎡,同比下降21.6%,但楼面均价逆势上涨35.5%至370元/㎡。从区域分布看,曹妃甸区以492万㎡成交量位居首位,乐亭县和丰南区分列二三位。企业拿地方面,唐山曹妃甸区逐起供应链有限公司以4宗地、34.09万㎡拿地面积和3.83亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是,土地市场溢价率普遍较低,住宅用地平均溢价率仅2.85%,商办用地虽达8.85%但主要受个别地块高溢价拉动。总体来看,唐山土地市场呈现结构性分化特征,住宅用地量增价跌,工业用地价增量减,商办用地持续低迷。
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濮阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月濮阳市土地市场呈现整体下行趋势。各类用地总推出规划建筑面积100.73万平方米,同比下降61.44%;成交130.48万平方米,同比下降50.43%。土地成交楼面均价为293元/平方米,同比下跌50.09%,平均溢价率仅0.01%,较去年同期下降0.95个百分点,土地出让金总额3.82亿元,同比大幅下降75.29%。分用途看,住宅用地推出6.71万平方米(同比-92.35%),成交1.48万平方米(同比-98.26%),楼面均价1133元/平方米(同比-2.75%);商办用地推出0.67万平方米(同比-93.97%),成交0.67万平方米(同比-92.47%),楼面均价1015元/平方米(同比+25.3%)。工业用地是主要成交类型,共成交24宗89.84万平方米。区域分布上,台前县成交量最大(16宗60万平方米),华龙区楼面价最高(691元/平方米)。企业拿地排行榜显示,濮阳市建润置业和健辰置业并列住宅用地拿地金额首位(各0.13亿元),楼面价达1462元/平方米。整体来看,濮阳土地市场供需双降,价格承压,市场活跃度显著降低。
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张家港土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月张家港土地市场报告显示,各类用地供求呈现差异化趋势。住宅用地表现活跃,当月推出4宗土地,规划建筑面积14.86万平方米,同比增长54.3%,楼面均价6255元/平方米,同比上涨48.3%。1-6月累计成交住宅用地39.11万平方米,同比大幅增长432.4%,土地出让金达14.63亿元,同比增长256.1%。商办用地则呈现萎缩态势,6月仅推出2宗,规划建筑面积1.04万平方米,同比下滑92.4%,楼面均价2245元/平方米,同比下降30.9%。工业用地供应18宗,规划建筑面积94.86万平方米,同比下降37.5%。市场亮点为张地2025-B02号地块,该普通商品住房用地以9730万元成交,成为当月单价和总价地王,由张家港市金联置业有限公司以5730元/平方米的楼面价零溢价竞得。整体来看,2025年上半年张家港土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地持续低迷的分化格局。
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宜兴土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月宜兴土地市场报告显示,住宅用地供应量大幅缩减,仅推出2.14万平方米规划建筑面积,同比暴跌90.5%,但楼面均价同比激增214.1%至9602元/平方米。工业用地表现活跃,当月推出22宗土地,规划建筑面积101.47万平方米,同比增长63.1%,楼面均价576元/平方米,同比上涨29.2%。2025年1-6月累计数据显示,工业用地成交92.69万平方米,同比增长83.6%,土地出让金达5.05亿元,同比增幅高达147.5%。整体土地市场呈现结构性分化,住宅用地量缩价涨特征显著,工业用地成为市场主力,各类用地综合楼面均价同比下降33.3%至762元/平方米。商办用地数据未披露具体数值,其他用地仅成交1宗0.22万平方米。报告特别注明数据来源合法但可能存在误差,使用者需自行承担决策风险。
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舟山土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月舟山市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积782.74万㎡,同比增长52.32%,但成交规划建筑面积522.79万㎡同比下降0.66%。其中住宅用地推出17.86万㎡(同比降7.5%),成交17.86万㎡(同比增25.99%),楼面均价3953元/㎡(同比涨9.9%);商办用地成交21.6万㎡(同比降28.58%),楼面均价1178元/㎡(同比涨21.32%);工业用地成交401.93万㎡(同比降15.5%)。区域表现上,定海区以587万㎡的推出量居首,普陀区楼面均价达1231元/㎡为各区最高。企业拿地方面,绿城中国以3.46亿元拿下住宅用地金额榜首,中建国际投资以10.6万㎡位列面积首位。值得注意的是,其他用地成交同比激增1264.3%,楼面均价涨幅达210.3%,成为市场亮点。整体土地出让金36.72亿元,同比下降10.39%,市场溢价率维持在0.01%的低位水平。
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东营土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月东营市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积275.21万㎡,同比下降44.31%;成交规划建筑面积149.81万㎡,同比下降58.93%。土地成交楼面均价为865元/㎡,同比微跌0.92%,平均溢价率0.99%,较去年同期下降11.26个百分点。分用途来看,住宅用地推出46.72万㎡(同比-56.09%),成交20.6万㎡(同比-71.75%),楼面价2852元/㎡(同比-1.55%);商办用地推出40.45万㎡(同比+32.45%),成交17.13万㎡(同比-36.88%),楼面价995元/㎡(同比+33.2%)。区域表现方面,垦利区住宅用地楼面价达3158元/㎡居首,东营区商办用地成交占比最高。土地出让金总额12.96亿元,同比下滑59.28%,其中住宅用地出让金5.87亿元(同比-72.18%)。重点地块包括垦利区天目山路地块(楼面价3750元/㎡)和东营区惠州路地块(总价1.08亿元),主要竞得方为城投系企业。市场整体呈现量缩价稳特征,商办用地成为少数实现供应增长的领域。
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菏泽土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月菏泽土地市场月报显示,1-6月全市共推出各类用地规划建筑面积737.36万㎡,同比增长0.42%,成交536.26万㎡,同比增长8.07%。其中住宅用地推出381.63万㎡(同比+3.06%),成交245.58万㎡(同比-3.47%),楼面均价1249元/㎡(同比-2.88%);商办用地推出65.64万㎡(同比-52.75%),成交77.78万㎡(同比+22.26%),楼面均价1486元/㎡(同比-3.38%)。区域表现方面,定陶区以126万㎡规划建筑面积成为供应主力,曹县商办用地楼面价达2297元/㎡位居各区之首。企业拿地排行榜中,慧聪置业以4宗61.45万㎡位列面积榜首,菏泽市定陶区润能公司以2600元/㎡楼面价成为单价最高拿地企业。值得注意的是,东明明鑫投资以10667元/㎡竞得其他商服用地成为单价地王,溢价率达122.2%;东明东开集团则以1.98亿元总价摘得住宅用地总价地王。整体市场呈现住宅供需收缩、商办成交回暖态势,土地出让金54.56亿元同比下滑12.77%。
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