[摘要] 2025年7月商业地产市场报告显示，中央及地方政策持续聚焦内需释放与消费提振，如国务院推出个人消费贷款贴息政策，上海推进商务楼宇更新。市场表现方面，1-6月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降16.8%和8.4%，销售面积同比降幅收窄至3.0%和4.8%。商办用地成交同比下降16.1%，大宗交易以商业地产为主。行业动态中，消费REITs底层资产稳健，中航天虹消费REIT获受理，企业如新城控股商业运营收入同比增长11.8%，华润置地首个奥莱项目将于12月开业。整体市场仍处调整期，但政策支持与企业创新为行业注入活力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥写字楼市场呈现分化态势，全市平均租金42.69元/㎡·月，环比下降3%，其中甲级写字楼租金51.57元/㎡·月环比上涨0.9%，乙级租金40.61元/㎡·月持平。全市写字楼售价8814.84元/㎡同比下降9.47%。租户行业以批发零售业（23.6%）、建筑业（16.5%）为主，中小企业（50人以下）占比达82.9%。土地市场方面，7月成交商业地块楼面价最高达2626元/㎡，全年土地成交建面156.14万㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如滨湖世纪城振徽苑成交单价14839元/㎡。第三产业占GDP比重60.7%，同比提升0.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，锦江区交子融翠大厦以5.94亿元成交额居首，均价达18260元/㎡；商业新房成交面积同比下跌42%至19.14万㎡，均价10672元/㎡，双发天禧中心以7145万元成交额领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.34%，净吸纳量6558㎡，租金稳定在2.59元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，春熙路商铺以42879元/㎡单价成交。商办用地成交建面同比降39.8%，楼面价1160元/㎡，高新区地块以2300元/㎡楼面价居首。市场整体供应增加但需求疲软，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月长沙商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价19487元/㎡，成交面积同比下跌64.15%；写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为31.17%，净吸纳量10605㎡。大宗交易以法拍为主，如大众公寓成交单价10013元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌71.8%和72.0%，平均溢价率仅0.13%。租赁市场租金小幅波动，全市写字楼租金60.40元/㎡·月。润城万象商业中心以1663㎡成交面积位居商业项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，鼓楼区品润商务大楼以6716㎡成交面积和16515元/㎡均价居首，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。商业新房成交均价20357元/㎡，成交面积环比上涨51.20%至1.89万㎡，仓山区中国·福清国际物流商贸城以4045㎡成交面积位列商业项目榜首。大宗交易以法拍为主，晋安区隆盛小区商业物业以8344元/㎡单价成交。商办用地市场方面，1-7月成交规划建面同比下跌62.2%至45.25万㎡，楼面均价4294元/㎡，永泰县地块以5943元/㎡楼面价成为7月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13093元/㎡，成交面积同比下跌16.81%，环比大幅下跌62.52%，供应量近乎停滞；红谷滩区中天江湾天地以24992元/㎡位居成交均价榜首。商业新房成交均价10450元/㎡，成交面积同比上涨73.87%，保利时光印象以7348㎡成交量居首。写字楼租赁市场租金环比下跌1.76%至36.82元/㎡·月，总建筑面积微增0.41%。商办用地供应同比暴跌96.5%，6月无成交。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月兰州商办市场呈现整体下行趋势。商业新房成交面积1.31万㎡，同比下跌43.83%，均价9538元/㎡；商办用地成交规划建面同比下跌96.7%，楼面均价仅147元/㎡。成交排行显示东湖广场以15136元/㎡的均价位居商业项目首位。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定规模，但租赁市场关键指标如租金、空置率等数据缺失。二手房市场挂牌量极低，商业和写字楼全年挂牌总量不足10套，市场活跃度显著不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11247元/㎡，成交面积同比上涨1.36%、环比大涨63.49%，金科连城·博翠明湖以1.36万元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价18614元/㎡，但成交面积同比下跌42.17%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率23.47%，环比下降0.2个百分点，净吸纳量3529㎡，平安金融中心出现单笔9000㎡的大宗租赁。土地市场商办用地成交楼面价3370元/㎡，环比激增193.8%，历下区商业地块以4499元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，滨湖区徽盐世纪广场以1.4亿元成交额居首，瑶海区栢翠公馆以13023元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价26844元/㎡，面积同比下跌42.76%但环比上涨28.03%。二手房市场方面，办公成交69套环比下降5.5%，商业成交17套环比增30.8%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，滨湖世纪城商业物业以14839元/㎡成交。商办用地成交活跃，上半年成交建面148.52万㎡同比增68.1%，6月长丰县多宗地块集中成交，最高楼面价达1882元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月惠州商办市场监测报告显示，商办用地成交规划建面70.93万㎡，同比增长29.9%，楼面均价2179元/㎡，出让金同比上涨164%。6月无新推用地，但成交建面环比激增217.57%至27.61万㎡，楼面价环比下跌42.5%至2482元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价达2820元/㎡。写字楼市场总建筑面积稳定在172.47万㎡，其中甲级写字楼占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。商业及办公新房成交排行未披露具体数据。整体市场呈现用地成交放量但价格波动、大宗交易活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】