[摘要] 2025年7月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，地矿大厦以6772㎡成交面积居首，国际港务区成为热点区域；商业新房成交均价16470元/㎡，面积同比下跌67.47%。租赁市场全市写字楼租金59.16元/㎡·月，甲级空置率25.54%，南飞鸿广场等录得大额租赁成交。大宗交易以法拍为主，中环大厦商业物业成交单价达33950元/㎡。商办用地供需双降，1-7月成交建面同比下跌87.9%，楼面价1921元/㎡，西咸新区地块6002元/㎡成交价居首。市场整体承压，但核心区甲级物业仍保持稳定需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥商办市场呈现分化态势。新房市场方面，商业成交面积同比上涨49.49%至3.43万㎡，均价18766元/㎡；写字楼成交中滨湖区文一·塘溪津门项目以4939㎡成交量居首。二手房市场二手办公成交84套环比增21.7%，但商业成交13套环比降23.5%。租赁市场写字楼平均租金42.69元/㎡·月环比下跌3%。大宗交易以工业物业为主，包河区合肥威达电子厂房以2746元/㎡单价成交。商办用地前7月成交建面156.14万㎡同比增80.2%，7月单月成交楼面价1354元/㎡环比涨44.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月天津商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价5812元/㎡，成交面积同比下跌27.07%，环比下跌37.06%；商业新房成交均价13364元/㎡，成交面积同比下跌39.55%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.46元/㎡·天，同比下跌1.99%，甲级写字楼空置率29.7%。大宗交易以法拍为主，滨海国际企业大道写字楼成交单价6378-6695元/㎡。商办用地成交楼面均价3938元/㎡，环比增长191.5%，静海区地块以24062元/㎡成交价居首。市场主要项目成交中，融金创意产业园以7648元/㎡领跑写字楼，宝龙国际中心位列商业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月济南商办市场呈现多维度波动。写字楼新房成交价11237元/㎡，成交面积同比下跌52.42%，环比下跌63.81%，但批准上市面积同比激增1406%。商业新房成交价15848元/㎡，成交面积同比下跌67.78%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金80.38元/㎡·月，环比下降0.69%，甲级写字楼空置率23.41%。大宗交易以法拍为主，如鑫盛大厦以5899元/㎡成交。商办用地成交规划建面147.9万㎡，同比下跌67.7%，楼面均价1554元/㎡。市场整体呈现供应放量但需求疲软态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月郑州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中中交世通大厦以4932㎡成交面积居首，均价7809元/㎡；商业新房成交均价10494元/㎡，但成交面积同比下跌42.99%。二手房市场低迷，办公成交套数同比下跌70.3%，商业成交套数同比下跌72.3%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达18.04%，全市写字楼租金53.35元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌63.6%，楼面均价1474元/㎡。市场各板块均面临量价齐跌压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月商业地产市场呈现政策密集出台与市场承压并行的特点。中央及地方层面推出多项提振消费政策，如商务部公布38个零售创新试点城市、央行等六部门发布金融支持消费19项举措，地方上深圳、北京等地也推出特色消费促进方案。市场表现方面，1-5月办公楼和商业营业用房开发投资同比分别下降16.3%和7.6%，销售面积同比降幅收窄至7.4%和6.0%。行业动态显示，1-6月商业地产CMBS/CMBN发行规模达497亿元，中海地产申报消费REITs，保利商旅打造广州首个POD购物中心，龙湖商业已开业商场达90座且出租率97%。整体看，政策端持续发力对冲市场下行压力，企业通过创新业态和资本运作积极应对。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13093元/㎡，成交面积同比下跌16.81%，环比大幅下跌62.52%，供应量近乎停滞；红谷滩区中天江湾天地以24992元/㎡位居成交均价榜首。商业新房成交均价10450元/㎡，成交面积同比上涨73.87%，保利时光印象以7348㎡成交量居首。写字楼租赁市场租金环比下跌1.76%至36.82元/㎡·月，总建筑面积微增0.41%。商办用地供应同比暴跌96.5%，6月无成交。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月兰州商办市场呈现整体下行趋势。商业新房成交面积1.31万㎡，同比下跌43.83%，均价9538元/㎡；商办用地成交规划建面同比下跌96.7%，楼面均价仅147元/㎡。成交排行显示东湖广场以15136元/㎡的均价位居商业项目首位。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定规模，但租赁市场关键指标如租金、空置率等数据缺失。二手房市场挂牌量极低，商业和写字楼全年挂牌总量不足10套，市场活跃度显著不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11247元/㎡，成交面积同比上涨1.36%、环比大涨63.49%，金科连城·博翠明湖以1.36万元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价18614元/㎡，但成交面积同比下跌42.17%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率23.47%，环比下降0.2个百分点，净吸纳量3529㎡，平安金融中心出现单笔9000㎡的大宗租赁。土地市场商办用地成交楼面价3370元/㎡，环比激增193.8%，历下区商业地块以4499元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，滨湖区徽盐世纪广场以1.4亿元成交额居首，瑶海区栢翠公馆以13023元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价26844元/㎡，面积同比下跌42.76%但环比上涨28.03%。二手房市场方面，办公成交69套环比下降5.5%，商业成交17套环比增30.8%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，滨湖世纪城商业物业以14839元/㎡成交。商办用地成交活跃，上半年成交建面148.52万㎡同比增68.1%，6月长丰县多宗地块集中成交，最高楼面价达1882元/㎡。 【此内容为AI自动生成】