[摘要] 2025年10月惠州商办市场监测报告显示，商办用地供应与成交规模同比大幅增长，推出规划建面144.87万㎡（同比+122.8%），成交101.53万㎡（同比+158.2%），楼面均价2273元/㎡，出让金23.08亿元（同比+1058.7%）。10月单月成交建面环比下降37.81%至8.82万㎡，楼面价2466元/㎡（环比-11.5%）。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级无新增。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业物业，如仲恺高新区家华名都花园商业项目以6041元/㎡单价成交。报告未披露新房及租赁市场具体成交数据与租金动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月海口商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地空港gic以49套、6334㎡成交量居首，龙湖·时代天街以29150元/㎡均价位列第二。商业新房成交均价33547元/㎡，面积同比下跌41.35%，天街华府以35套成交量领先。商办用地推出规划建面同比增长255.7%，但成交建面同比下跌26.5%，楼面均价1420元/㎡。大宗交易以工业用地法拍为主，最高单价达12505元/㎡。整体市场呈现供应增加但成交疲软态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交方面，福建国际青年交流中心以27600元/㎡均价位居榜首，凯御滨江商务广场成交套数最多；商业新房成交中，青云家苑以3220万元成交金额领先。写字楼租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级空置率为24.12%。大宗交易以工业法拍为主，长乐区顺亨实业厂房以5129万元成交额最高。商办用地成交楼面价同比上涨426.4%至13566元/㎡，长乐区两地块由城投公司底价竞得。整体市场商办用地供应同比下跌46.6%，但出让金同比大涨424.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以8套、2.4万㎡成交面积及2.65万元/㎡均价居首，商业新房成交中湾熙中心和清溪国际公馆分别以624㎡和618㎡成交面积领先。商办用地方面，1-10月推出及成交规划建面同比均增长超100%，但10月无新增用地交易。租赁市场总建筑面积达2979.62万㎡，同比增长9.23%。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场呈现新房成交分化、土地供应前高后低的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，中洲中央公园以203套、13008㎡的成交量位居榜首，新都区表现突出。商业新房成交方面，协信星鹭原以188套、17260㎡领跑。写字楼租赁市场租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率为22.67%。大宗交易以法拍为主，航天大市场以10228元/㎡成交。商办用地成交规划建面463.59万㎡，楼面均价1040元/㎡，溢价率0.29%。整体市场呈现稳中有升态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月郑州商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中郑东新区项目主导，新发展楷林广场以943㎡成交面积居首；二手办公成交109套，环比下跌23.2%，挂牌均价11976元/㎡。商业市场表现活跃，华润郑东万象城幸福里以5059㎡成交面积领跑新房市场，二手商业成交122套环比大涨139.2%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3178万㎡，租金52.76元/㎡·月同比微降1.73%。大宗交易以法拍为主，绿能高科集团写字楼资产以6420元/㎡单价成交。商办用地供需双降，1-10月成交规划建面153.88万㎡同比下跌41.6%，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中集美软件园以2.78万㎡成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/㎡创最高单价。租赁市场全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，仙岳路商业物业成交单价9071元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌56%，10月楼面价环比暴涨393.9%至5295元/㎡。整体市场表现分化，核心区高价项目与外围大宗交易并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19058元/㎡的均价位居第三，而二手办公成交240套，环比下跌17.5%，但同比上涨49.1%。商业新房成交以世界城创世界为首，二手商业成交268套，环比下跌22.1%。租赁市场方面，全市写字楼租金77.99元/㎡·月，同比微降0.65%，甲级写字楼空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，如ICC武汉环贸中心以12575元/㎡成交。商办用地成交规划建面64.59万㎡，同比下跌64.7%，楼面均价4357元/㎡。整体市场供需调整，部分领域保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月无锡商办市场呈现分化态势：商业新房成交均价15245元/㎡，成交面积同比上涨20.51%但环比下降15.91%，建发青江悦府以3968㎡成交量居商业项目榜首。写字楼市场金地华著以19915㎡成交面积领先，但整体大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地供应收缩，前10月成交规划建面同比下跌46.5%，10月无成交。租赁市场数据缺失，甲级写字楼存量保持417.56万㎡稳定。市场整体呈现商业短期波动、写字楼需求集中、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6485元/㎡，成交面积同比上涨38.92%但环比下跌57.23%，滨海新区的海泰创e港以7924元/㎡均价位居成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金2.45元/㎡·天，环比下跌0.41%，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交4780万元。商办用地前10月成交建面同比下跌14.4%，楼面价1197元/㎡，10月无新增土地交易。 【此内容为AI自动生成】