[摘要] 2025年1月杭州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7358.47万平方米，同比微增0.14%。其中甲级写字楼存量2901.49万平方米，乙级1739.41万平方米。租金方面，全市平均租金为3.22元/㎡·天，同比下降0.92%，甲级写字楼租金逆势上涨0.3%至3.36元/㎡·天，乙级则下降1.51%至2.61元/㎡·天。售价整体同比上涨12.12%至24778.6元/㎡，甲级写字楼售价达26091.53元/㎡。空置率方面，全市平均空置率为12.4%，甲级写字楼空置率11.71%优于乙级的12.43%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.1%，信息技术服务业占比19.1%呈上升趋势。大宗租赁方面，快手、工银信托等企业在滨江、上城等区域完成超6000平方米的租赁交易。土地市场方面，当月成交地块以商业用地为主，如瓶窑镇新城东D11地块规划建筑面积49055平方米，推出楼面价2600元/㎡。2024年杭州市第三产业增加值达15962亿元，占GDP比重提升至73%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月福州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为1813.46万平方米，其中甲级写字楼存量408.36万平方米，乙级写字楼存量463.75万平方米，存量环比均无变化。租金方面，全市写字楼平均租金为65.97元/㎡·月，环比持平；甲级写字楼租金80.59元/㎡·月，乙级写字楼租金61.89元/㎡·月，乙级环比微涨0.37%。售价方面，全市写字楼均价16581.1元/㎡，同比上涨24.46%，环比上涨2%；甲级写字楼售价18027.87元/㎡，环比微降0.22%。空置率为24.34%，较上季度下降0.07个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达32.7%，信息技术服务业占比14.1%。企业规模以小于50人的小微企业为主，占比82%。大宗租赁以法拍为主，最大单笔交易为泰禾城市广场商业物业，成交面积11.48万平方米。土地市场方面，当月成交两宗零售商业用地，最高楼面价2298元/㎡；2024年商业办公用地最高溢价率达74.7%，由福建朗之仙新能源科技竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月重庆市写字楼市场整体呈现租金下行、售价微升、空置率小幅波动的特点。甲级写字楼平均租金为59.23元/㎡·月，环比下跌3.0%，乙级写字楼租金为51.06元/㎡·月，环比下跌1.88%；全市写字楼售价同比上涨16.69%至14186.7元/㎡，但甲级售价环比下降0.91%。空置率方面，全市平均为28.87%，其中甲级空置率27.96%（环比降0.11个百分点），乙级28.28%（环比降0.15个百分点）。租户行业分布以信息技术服务业（24.6%）、批发零售业（21.1%）为主，75.2%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例集中在渝中、江北等核心区，最大单笔租赁面积达4000㎡。土地市场方面，商业办公用地最高成交楼面价达56691元/㎡（渝中区），但整体溢价率为零。第三产业占GDP比重提升至57.1%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13336.85万平方米，其中甲级写字楼存量5490.69万平方米，乙级6295.94万平方米，同比分别增长0.65%、0.16%和0.11%。平均售价为43284.3元/㎡，环比上涨1.72%，但甲级写字楼售价环比下降3%。租金方面，全市平均租金7.54元/㎡·天，甲级和乙级写字楼租金均呈下降趋势，同比分别下降6.63%和3.14%。空置率方面，全市空置率为17.48%，甲级写字楼空置率14.17%，乙级12.24%，较上季度略有上升。租户行业分布以科学研究和技术服务业为主（41.3%），其次是租赁和商务服务业（13.7%）及信息技术服务业（13.7%）。大宗租赁案例中，中投公司租赁东城区信达中心4万平方米，光大银行租赁通州区新光大中心2.5万平方米。土地市场方面，通州区商业/办公用地成交楼面价最高达94286元/㎡，由北投集团竞得。2024年北京市第三产业生产总值占比达85.3%，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。全市写字楼总存量达1754.25万㎡，其中甲级861.73万㎡，乙级50.59万㎡。甲级写字楼售价同比上涨5.85%至10098.36元/㎡，乙级售价同比大幅上涨41.91%至13113.93元/㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达23.3%，信息技术服务业占比20.1%且呈上升趋势。企业规模以小于50人的小微企业为主，占比78.7%。大宗租赁案例显示，2024年季度性成交集中在和平区和沈河区，最大单笔租赁面积达3500㎡。土地市场方面，当月成交两宗商业用地，均以底价成交，楼面价分别为617元/㎡和307元/㎡。2024年土地成交排行显示浑南区商业办公用地楼面价最高达55732元/㎡。第三产业占GDP比重提升至61.3%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场供需保持稳定，价格波动较小，产业结构调整对写字楼需求形成支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月长沙写字楼市场监测报告显示，长沙市甲级写字楼平均租金为55.16元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼租金为49.18元/㎡·月，环比下跌2.92%。全市写字楼总存量为2683.88万平方米，同比上升1.08%，其中甲级写字楼存量621.19万平方米，乙级841.51万平方米。空置率方面，全市写字楼空置率为32.42%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.62个百分点，甲级写字楼空置率为32.77%，乙级为34.4%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高为22.3%，其次是科学研究和技术服务业19.5%，租赁和商务服务业16.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比达81%。大宗租赁成交案例中，楷林国际、长沙国金中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高达17789元/㎡，由湖南自由贸易试验区临空产业投资集团有限公司竞得。整体来看，长沙写字楼市场租金呈下跌趋势，空置率略有改善，租户以小型企业为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月合肥写字楼市场整体呈现租金企稳、售价小幅上涨的特点。全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为49.43元/㎡·月和40.41元/㎡·月，环比均无变化；而平均售价达到10665.8元/㎡，环比上涨2.22%，其中甲级写字楼售价同比涨幅显著达25.59%。租户行业分布显示，批发零售业（23.7%）、建筑业（18.7%）和租赁商务服务业（14.1%）为主要需求来源，人员规模以50人以下小微企业为主（占比82.8%）。土地市场方面，当月成交5宗商业用地，其中蜀山区SS202410号地块以6038元/㎡楼面价成为单价最高地块，包河区BH202437号地块以21.62万㎡规划建面成为面积最大地块，整体溢价率较低（最高1.9%）。大宗交易市场以法拍为主，滨湖凡高写字楼成交单价5666元/㎡。值得注意的是，报告未披露空置率最新数据（仍沿用2024年三季度数据），且开发经营类指标如施工面积、投资额等存在数据缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月惠州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为184.97万平方米，其中甲级写字楼存量98.08万平方米，乙级写字楼存量数据未更新。甲级写字楼平均租金为77.64元/平方米·月，同比上涨1.96%，环比持平；乙级写字楼平均租金为45元/平方米·月，环比无变化。甲级写字楼售价为18387.81元/平方米，同比上涨12.7%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达20.6%，建筑业和租赁商务服务业各占19%，金融业占11.1%。人员规模上，72.7%的企业员工少于50人。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业等物业类型。土地市场方面，当月成交两宗商业用地，楼面价分别为1671元/平方米和2499元/平方米，均无溢价。2023年惠州市第三产业增加值占GDP比重为40.3%，同比提升1.3个百分点。报告未提供写字楼开发经营的具体数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2024年12月显示，海口市写字楼市场在2024年整体表现平稳，但具体数据如存量、租金、售价及空置率等关键指标均未在报告中明确披露，相关表格中多数数值显示为空白或零值。交易市场方面，国瑞大厦以60套成交量和41884.77万元成交金额位居销售榜首，绿地空港gic和龙湖·时代天街分列二三位。土地市场中，美兰区海甸岛片区A0301地块以4308元/平方米的楼面价成为年度成交商办地块最高价，由海口市交通运输投资发展集团有限公司竞得。报告还提及部分大宗租赁案例，如国家能源集团海南电力有限公司租赁华彩·海口湾广场5986平方米，但行业分布和企业规模等细分数据同样缺失。整体来看，报告提供了市场交易和土地成交的基本框架，但缺乏详细的同比环比分析及宏观市场动态的深入解读。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼平均租金为3.23元/㎡·天，环比下降0.31%，其中甲级写字楼租金跌幅达0.89%，乙级写字楼下降0.38%。同期写字楼售价呈现上涨趋势，全市均价24664.7元/㎡，环比上升0.66%，甲级写字楼售价涨幅更为显著（1.84%）。空置率方面，全市整体空置率为12.29%，较上季度微降0.01个百分点，甲级写字楼空置改善幅度大于乙级。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24.7%），信息技术服务业占比提升至18.2%，而金融、房地产业占比持续下滑。大宗租赁市场录得多笔重要交易，如快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡，工银信托入驻上城太平金融大厦6000㎡。土地市场方面，12月成交多宗商务金融用地，其中余杭良渚地块由杭州农副物流以底价3.85亿元竞得，楼面价3856元/㎡。全年商办地块成交楼面价榜首为富阳区加油站用地（74518元/㎡）。市场整体呈现租金承压但资产价格稳中有升的分化格局，第三产业占比提升至70%的宏观环境为写字楼市场提供长期支撑。 【此内容为AI自动生成】