[摘要] 2024年11月成都写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达9984.66万平方米，同比微增0.75%，其中甲级写字楼存量2248.37万平方米，乙级2750.17万平方米。租金方面，全市平均租金为2.59元/㎡·天，同比下降2.26%，甲级写字楼租金环比上涨0.39%至2.55元/㎡·天，乙级租金持平于2.02元/㎡·天。售价整体环比下跌0.52%至8853.54元/㎡，但甲级写字楼售价逆势上涨2.22%至14582.98元/㎡。空置率持续改善，全市空置率23.57%，环比下降0.52个百分点，甲级和乙级分别降至20.74%和20.68%。租户行业分布中，信息技术服务业占比23.4%居首，批发零售业占比提升至20.6%。大宗租赁市场活跃，第三季度最大单笔成交为高新创合中心2500平方米租赁。土地市场方面，1-11月商业用地成交楼面均价1407元/㎡，当月都江堰商业地块推出楼面价达6000元/㎡。销售市场绿地国际花都以117套成交量位居榜首，中海天府里以16200元/㎡成为单价最高项目。第三产业占GDP比重提升至68.4%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2024年11月商业地产市场月报显示，商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。政策层面，国务院推动冰雪运动高质量发展，上海市推动消费信贷与场景融合。市场表现方面，1-10月办公楼和商业营业用房投资、开工及销售面积同比降幅扩大，其中办公楼投资下降7.0%，商业营业用房下降13.9%；1-11月全国300城商办用地成交规划建筑面积同比下降3.4%。大宗交易监测到19宗，总成交额约83亿元，上海智创天地股权交易以35.7亿元居首。行业动态中，CMBS/CMBN等产品发行规模同比下降18.1%，华夏金茂商业REIT新增武汉览秀城项目，轻纺城筹划发行消费基础设施公募REITs。企业方面，中国中免拟建青岛免税城，龙湖商业与美团合作上线品牌旗舰馆，香港置地宣布退出销售型物业开发。宏观环境上，1-10月消费与出口增速加快，服务业景气指数稳定，商品零售增速回升至3.5%。报告还提及多个重点项目进展，如北京太古坊品牌落地、百联青浦奥莱二期开工等。

[摘要] 2024年11月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市写字楼市场总体保持平稳。甲级写字楼平均租金为48.83元/㎡·月，环比微跌0.1%，同比上涨4.25%；乙级写字楼平均租金为39.66元/㎡·月，环比上涨0.13%，同比下跌1.22%。写字楼总存量达2254.07万㎡，其中甲级800.47万㎡，乙级44.52万㎡。租户行业分布以批发和零售业为主，占比41.2%，其次是租赁和商务服务业（12.3%）和科学研究和技术服务业（10.3%）。大宗租赁成交案例中，银城广场、甬邦大厦等项目成交显著。土地市场方面，2024年1-11月共推出土地规划建面283.06万㎡，成交199.21万㎡，成交楼面均价2182元/㎡。当月成交地块以商务金融用地为主，如鄞州区GX06-01-08地块和北仑区ZB05-03-17a、18a地块。整体来看，宁波写字楼市场租金波动较小，土地市场交易活跃。

[摘要] 2024年11月北京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13309.25万平方米，同比增长1.16%，其中甲级写字楼存量5467.19万平方米，乙级6295.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.57元/㎡·天，同比下降1.69%，甲级写字楼租金跌幅较大（同比降6.59%至9.07元/㎡·天），乙级相对稳定（6.18元/㎡·天）。售价呈现上涨趋势，全市均价42065元/㎡，同比上涨13.11%，甲级写字楼售价达44585.96元/㎡。空置率持续改善，全市空置率17.21%，甲级乙级分别降至13.86%和12.09%。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高（41.4%），但较上季度下降，租赁和商务服务业占比上升至13.5%。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比71.5%。大宗租赁方面，中投公司、光大银行等机构在第三季度完成超万平方米租赁。土地市场方面，通州区商业办公用地以94286元/㎡的楼面价成为年度最高成交地块，腾讯科技、北投集团等企业为主要拿地主体。整体来看，北京写字楼市场呈现存量微增、租金承压但售价上涨、空置率持续优化的特征，第三产业占比提升至84.8%支撑市场需求。

[摘要] 2024年11月苏州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为1930.21万平方米，甲级和乙级写字楼存量分别为632.67万和461.38万平方米。平均租金为67.81元/㎡·月，环比微降0.01%，其中甲级租金持平于65.16元/㎡·月，乙级租金小幅上涨0.06%至51.66元/㎡·月。售价方面，全市均价21627.7元/㎡，同比下降0.91%，但甲级和乙级售价分别同比上涨10.66%和7.13%。空置率持续改善，全市空置率为14.71%，环比下降0.41个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.4%，信息技术服务业占比上升至15.1%。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比81.7%。大宗租赁交易以法拍为主，涉及商业和工业物业。土地市场方面，当月成交地块以零售商业和旅馆用地为主，最高楼面价达4500元/㎡。房地产开发投资额截至11月累计达69.5亿元。

[摘要] 2024年10月珠海市写字楼市场整体表现平稳，租金与售价呈现分化趋势。甲级写字楼租金环比上涨1.73%至38.33元/㎡·月，但同比下降3.96%；乙级写字楼租金保持40元/㎡·月不变。售价方面，甲级写字楼同比上涨4.49%至25823.5元/㎡，但环比下降1.63%；乙级写字楼同比上涨4.27%、环比上涨2.4%至23570元/㎡。市场总存量达395.86万㎡，其中甲级占比71.7%（283.98万㎡）。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（25.5%），科技服务业（17.2%）和信息服务业（13.1%）次之。企业规模以50人以下为主（76.4%）。大宗交易以法拍为主，如财富大厦以6938元/㎡成交8307㎡。销售市场方面，高新宝龙广场以12185元/㎡均价位列成交榜首。土地市场仅成交1宗商业/办公用地，楼面价1483元/㎡。第三产业占GDP比重提升至54.1%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2024年10月厦门写字楼市场整体表现平稳，租金方面甲级写字楼平均租金为81.08元/㎡·月，乙级为60.21元/㎡·月，环比均无变化。售价呈现上升趋势，全市写字楼均价27643.8元/㎡，环比上涨2.9%，其中甲级写字楼售价涨幅达22.23%。空置率有所改善，全市空置率为24.7%，同比下降0.74个百分点。租户行业分布以批发零售业为主占比34.6%，信息技术服务业和租赁商务服务业分别占14.3%和14.2%。人员规模方面83.8%的企业规模小于50人。大宗交易方面，罗宾森广场以16272.15万元成交额位居销售榜首，土地市场湖里区2024P09地块以11159元/㎡的楼面价成为最高成交地块。第三产业占GDP比重提升至64.1%，显示厦门经济结构持续优化。

[摘要] 2024年10月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼市场整体表现平稳。总存量达到1412.5万平方米，同比增长1.69%，环比无变化。租金方面，乙级写字楼平均租金为27.1元/㎡·月，环比持平，甲级写字楼租金为37.25元/㎡·月，环比下降1.59%。售价方面，甲级写字楼售价为9352.45元/平方米，环比微涨0.14%，乙级写字楼售价为6756元/平方米，环比无变化。空置率数据为2024年第三季度数据，具体数值未明确列出。租户行业分布中，批发和零售业占比最高但有所下降，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达到87.3%。大宗租赁成交案例中，世界贸易中心写字楼以56299万元总价成交，单价3318元/平方米。2023年无锡市第三产业生产总值为7942.84亿元，占全市生产总值的51.4%。土地市场方面，惠山区一商业/办公用地以140983元/平方米的楼面价成交，溢价率为0。整体来看，无锡写字楼市场供需稳定，租金和售价波动较小，产业结构持续优化。

[摘要] 2024年10月武汉写字楼市场呈现以下特征：市场整体存量达6186.54万㎡，同比上升7.55%，其中超甲级存量增长显著（同比44.44%）。租金方面，全市平均租金78.5元/㎡·月，同比下降1.57%，各等级写字楼租金普遍下行，仅乙级环比微涨0.03%。售价方面，全市均价12511.4元/㎡，环比下降0.57%，但甲级写字楼售价逆势上涨0.63%。空置率持续改善，全市降至36.44%，甲级、乙级分别下降0.36和0.16个百分点。租户行业以批发零售业（19.8%）、科研技术服务业（18.3%）和信息技术服务业（18.2%）为主，小微企业（50人以下）占比达76.1%。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交面积最大（7200㎡）。土地市场方面，硚口区P(2024)077号地块以107865元/㎡的楼面价成为当月单价最高地块，整体土地成交以零溢价为主。第三产业占GDP比重提升至63.6%，反映经济结构持续优化对写字楼需求形成支撑。

[摘要] 2024年10月天津写字楼市场整体呈现租金小幅下跌趋势，全市平均租金为2.51元/㎡·天，环比下降0.4%，其中甲级写字楼租金跌幅较大（环比-1.63%），乙级写字楼租金微降0.48%。市场空置率有所改善，全市空置率31.91%，环比下降0.43个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别降至29.62%和33.22%。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高（29.4%），批发零售业（20%）和租赁商务服务业（13.1%）次之。大宗租赁市场活跃度较高，字节跳动、新东方等企业在2024年第一季度完成超2000㎡的租赁交易。土地市场方面，2024年1-10月商业办公用地成交楼面均价2598元/㎡，西青区杨柳青镇地块以2053元/㎡的楼面价成为10月重点成交地块。第三产业占天津GDP比重提升至62.7%，显示经济结构持续优化对写字楼市场的支撑作用。