[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现供需双降态势。商业新房成交面积仅0.53万㎡，同比下跌61.59%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比激增309.38%至3.93万㎡。成交均价45481元/㎡，海棠区项目包揽成交排行前三，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为单价最高项目。商办用地市场方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.3%，成交建面下跌54.8%，但楼面均价达7012元/㎡，出让金同比上涨39.1%。租赁市场数据显示甲级写字楼总建筑面积同比上升65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交额达18.49亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月石家庄商办市场呈现以下特点：新房市场中写字楼成交以裕华区银通花园为首，成交面积达13938㎡，均价15185元/㎡；商业成交面积同比上涨68.57%，东创时代商务中心以23316元/㎡的均价位居榜首。商办用地成交规划建面环比增长237.8%，但楼面均价环比下跌62.1%，正定县地块由国企主导拿地。租赁市场总建筑面积微幅波动，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以工业物业法拍为主，鑫科国际广场写字楼法拍单价8419元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃、土地成交放量但价格下行的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价10917元/㎡，成交面积7.28万㎡，同比上涨23.77%但环比下降20.94%；商办用地成交规划建面59.41万㎡，同比大增161.5%。写字楼市场方面，凤凰国际商务中心以10426元/㎡均价位居成交榜首，租赁市场出现大单交易如前海人寿金融中心19000㎡租赁。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体来看，商业市场供应端活跃但成交波动，写字楼市场头部项目表现突出，工业类资产交易成为大宗市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，名瑾商务中心以8套成交居首，九龙仓国际金融中心单价最高达25921元/㎡；商业成交以恒力环企中心20套领跑。甲级写字楼空置率16.17%，净吸纳量50614㎡，全市租金67.72元/㎡·月环比微降0.04%。大宗交易以法拍为主，建瑞广场商铺成交单价2290元/㎡。商办用地供需双降，1-9月成交建面同比下跌54.8%，楼面价1472元/㎡。市场整体表现平稳，工业及商业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中创智云城以87718㎡成交面积居首，南山区项目占据成交前列；商业新房成交均价58299元/㎡，面积同比上涨42.65%，星河开市客环球商业中心以403681万元成交金额领先。二手办公成交125套环比下降15%，挂牌均价50012元/㎡。写字楼总建筑面积达10598.04万㎡，甲级空置率24.57%环比上升0.55个百分点。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃。商办用地前9月成交规划建面66.14万㎡，楼面均价5611元/㎡，9月无新增供应及成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，星尔特大厦以9套、1046.64万元成交额居首，开发区项目占据主导；商业成交方面，南通壹城水清木华以19套、8139.59万元领跑。大宗交易以法拍为主，如长江镇商业地块以5.25亿元成交。商办用地市场低迷，1-9月推出及成交规划建面同比分别下跌87.3%和75.5%，9月成交楼面价环比下跌24.1%至767元/㎡。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量无变化。整体市场表现分化，商业成交活跃但土地市场持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度重庆商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价9466元/㎡，成交面积同比下跌73.81%，空置率27.64%，租金环比下降0.58%。商业项目中观宸以24186元/㎡均价居首。大宗交易以工业物业为主，内资买家占比100%。商办用地成交楼面价1556元/㎡，铜梁区成交面积最大。前三季度重庆GDP同比增长5.3%，第三产业增速达6.3%。整体市场承压明显，办公需求收缩，但商办用地供应同比显著增长85.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度北京商办市场监测报告显示，写字楼市场总建筑面积达15746.85万㎡，其中甲级写字楼5603.91万㎡，乙级6158.38万㎡。全市平均租金7.49元/㎡·天，同比微降1.58%，甲级空置率13.47%，环比改善0.4个百分点。大宗交易方面，成交12宗总价3.26亿元，同比骤降80.82%，内资买家占比100%，写字楼物业占58.33%。宏观经济层面，北京前三季度GDP达38416亿元，同比增长5.6%，第三产业增加值33282亿元，增速5.8%，CPI同比微降0.4%。核心商务区中，中关村以1466.59万㎡居存量首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度广州商办市场呈现以下特征：写字楼市场越秀区成交均价最高达50656元/㎡，南沙区成交量最大为6.46万㎡，全市平均租金环比下降0.2%至128.71元/㎡·月，甲级写字楼净吸纳量同比激增1532%。大宗交易成交14宗总金额3.35亿元，商业物业占比超70%，内资买家占比100%。商办用地成交楼面价2750元/㎡，出让金同比下降62%。宏观经济方面，广州前三季度GDP增长4.1%，第三产业增加值增速达4.6%，CPI同比微涨0.1%。市场整体呈现量价分化、租赁活跃但投资趋缓的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度大连商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达1370.78万㎡，其中甲级写字楼占比628.49万㎡，高新园区集电大厦和沙河口区国运壹号位列办公成交前两名。商业项目中，中山区洲际酒店·新星公馆以9.32亿元成交金额居首。商办用地成交规划建面2.89万㎡，同比大增459.5%，楼面均价2529元/㎡。大连GDP前三季度达7248亿元，同比增长6%，第三产业增加值4302亿元，增速4.9%。CPI同比下跌0.3%，市场整体保持平稳发展态势。 【此内容为AI自动生成】