[摘要] 2025年12月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面55.19万㎡，同比下跌64.3%，成交规划建面35.61万㎡，同比下跌68.4%，成交楼面均价802元/㎡，出让金同比下跌87.9%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，同比上涨5.15%，但甲级写字楼数据保持稳定。大宗交易以法拍为主，典型案例包括杏花岭区北肖墙31号商业物业（成交单价9666元/㎡）和小店区晨雨大厦写字楼（成交单价7115元/㎡）。市场整体表现低迷，商办用地溢价率仅0.51%，反映投资者信心不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，玖霖苑以11996元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交均价达18227元/㎡，成交面积同比上涨6.64%，环比大幅增长283.97%。大宗交易以法拍为主，工业及写字楼物业成交活跃。商办用地全年成交规划建面268.76万㎡，同比下跌11.6%，12月楼面均价1382元/㎡，裕华区多宗地块由国企底价竞得。租赁市场总建筑面积年底增至3086.55万㎡，甲级写字楼存量稳定。整体市场商业成交活跃，但商办用地出让金同比下滑29.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沈阳商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华府新天地和熙旺广场位列前二，成交均价约9400-9500元/㎡。商业新房成交中汇置峯以4套4.7万㎡、均价16556元/㎡居首，琨瑜府成交套数最多达200套。商办用地全年成交规划建面60.52万㎡，同比增长134.8%，但出让金同比下降44.4%至3.3亿元。租赁市场三季度北站新地中心、北约客广场等录得大额租赁案例，甲级写字楼存量保持731.88万㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交1.57亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月三亚商办市场整体表现平稳。新房市场中，写字楼成交以吉阳区的三亚跨境电商物流产业园和崖州区的南繁科技城为主，商业项目则以保利国际广场和中度旅游·温泉谷度假村成交最为活跃。二手房市场写字楼挂牌量较少，全年波动不大。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比显著。大宗交易方面，全年有几笔法拍交易记录，涉及酒店、公寓等物业类型。商办用地市场较为冷清，2025年全年推出和成交规划建面同比大幅下跌，12月无新增商办用地交易。整体来看，三亚商办市场在2025年呈现供需两弱的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月苏州商办市场呈现以下特点：写字楼总建筑面积达2184.74万㎡，甲级写字楼空置率16.51%，租金67.7元/㎡·月同比微降0.18%。新房市场方面，办公成交榜首为相城区新城芯城汇（20套/1.9万㎡），商业成交以环秀湖花园居首（59套/1.2万㎡）。大宗交易以法拍为主，最高单价为顾亭酒家相门店4.7万元/㎡。商办用地全年成交256万㎡同比降17.8%，楼面价1416元/㎡，12月相城区苏地2025-WG-S18号地块以4000元/㎡成为单价最高成交地块。市场整体供应增长但成交承压，租金与土地溢价率维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，闵行区紫旺电器城以9227㎡成交面积和48543元/㎡均价居首；商业新房成交中浦东新区禹洲城市广场以11826㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为14.42%，租金环比持平。大宗交易市场以商业资产为主，普陀区苏堤春晓名苑商铺成交单价达82649元/㎡。商办用地全年成交规划建面同比下跌69.6%，12月成交楼面价环比上涨4.9%至7339元/㎡。租赁市场显示lululemon、阿维塔科技等企业在第四季度完成大面积租赁交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，麦岛居住区改造E区以57135平方米成交面积和24.7亿元成交金额位居榜首。商业新房成交中，海信君悦以7627平方米成交面积和7659万元成交金额排名第一。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积2020.77万平方米，租金68.01元/平方米·月，甲级写字楼空置率30.07%。大宗交易以工业物业为主，最大单笔交易为世茂52+商业项目，成交价3.03亿元。商办用地全年成交75.37万平方米，楼面均价1313元/平方米，12月市南区一地块以4511元/平方米成交价成为当月最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中桂民投总部基地以18967㎡成交面积位居榜首，绿地中央广场和龙光世纪分列二三位。商业新房成交龙光世纪以58279㎡成交面积领先。商办用地全年推出规划建面同比下跌68.1%，成交规划建面同比下跌73.5%，12月成交楼面均价2457元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业用地占多数。租赁市场总建筑面积波动明显，甲级写字楼面积保持稳定。整体市场呈现量跌价稳趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第四季度

[摘要] 济南商办市场监测季报2025年第四季度