[摘要] 根据2026年1月佛山商办市场监测报告，主要情况如下： 写字楼新房市场中，禅城区华南金谷以971㎡成交量居首，成交均价5496元/㎡；南海区珑裕商业中心以12512元/㎡的均价位列第二。商业新房成交均价14023元/㎡，面积同比下跌41.86%，珺玥中环以3131㎡成交量领先。 租赁市场方面，甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，租金及空置率数据未更新。大宗交易中，广东顺电电子厂房以571元/㎡单价法拍成交，工业地产活跃。 商办用地推出量同比下跌96.3%，成交楼面价1239元/㎡，溢价率为0%，三水区地块由佛山市建设发展集团竞得。整体市场呈现量缩价稳趋势，工业及法拍交易成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月成都商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价6927元/㎡，成交面积2.9万㎡，同比下跌40.1%，但环比上涨29.1%；商业新房成交价9846元/㎡，成交面积16.29万㎡，同比下跌38.69%。甲级写字楼空置率达22.67%，净吸纳量-11405㎡，租金环比下降1.53%。商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.7%，楼面均价1678元/㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交9839万元。市场头部项目如OCG国际中心在写字楼和商业成交榜均位列前茅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年01月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特点： 1. **商办用地市场**：2026年1月，太原市商办用地推出规划建面为4.09万㎡，同比下跌96.9%；成交规划建面为5.24万㎡，同比下跌95.4%；成交楼面均价1378元/㎡，出让金为0.72亿元，同比下跌96.8%，平均溢价率仅为0.11%。 2. **写字楼市场**：总建筑面积为1219.34万㎡，同比上涨5.18%，其中甲级写字楼面积为158.64万㎡，乙级写字楼面积为16.36万㎡，但租金、空置率及净吸纳量数据未明确披露。 3. **大宗交易**：报告列举了部分法拍案例，如太原市杏花岭区北肖墙31号商业物业以2058.57万元成交，单价9666元/㎡；晨雨大厦写字楼以1097.18万元成交，单价7115元/㎡。 整体来看，太原商办市场在2026年1月表现低迷，商办用地供需大幅萎缩，写字楼市场存量稳定但缺乏活跃交易数据支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崂山区LS0801-017地块产业以18875元/㎡均价居首，市北区和达中心城成交套数最多；商业新房成交均价25128元/㎡，绿城·理想之城成交金额最高达4.18亿元。租赁市场方面，甲级写字楼空置率30.45%，全市租金64.54元/㎡·月，同比下跌5.16%。大宗交易以法拍为主，崂山深蓝公寓写字楼成交单价17438元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2363元/㎡，龙湖集团拿下胶州地块。整体市场成交规模收缩，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：龙湖·时代天街以1851㎡成交面积、29537元/㎡均价位居成交榜首，北辰西海岸项目紧随其后。整体办公交易市场活跃度集中在秀英区和美兰区，其中江东·国际能源中心虽成交面积较小（602㎡），但单价高达42100元/㎡。 **商业市场**：成交均价为23863元/㎡，成交面积同比下跌18.07%，环比下跌62.1%，市场收缩明显。博义盐灶片区改造项目以11126㎡成交面积和17606元/㎡均价成为商业成交主力。 **大宗交易**：工业及商业资产法拍活跃，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，黄金海岸花园写字楼法拍单价达9658元/㎡。 **土地市场**：美兰区商业/办公用地成交楼面价3699元/㎡，溢价率为0%，显示土地市场趋于理性。 整体来看，海口商办市场分化显著，写字楼高端项目表现突出，商业市场短期承压，大宗交易以工业资产为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中丰台区北京悦府以23250㎡成交面积和14026元/㎡均价居首，昌平区未来金茂府悦公馆成交套数最多。商业新房成交均价18821元/㎡，面积同比下跌72.76%。甲级写字楼空置率降至13.26%，净吸纳量28957㎡，租金环比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，海淀文化艺术大厦成交单价22643元/㎡。商办用地供求价走势平稳，数据仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中良庆区五象明珠以3.4万㎡成交面积居首，青秀区龙光世纪以33799元/㎡均价领跑；商业项目成交以西乡塘区鑫利华花城3466万元金额最高。大宗交易以工业用地法拍为主，最大单笔成交1.27亿元。商办用地供需双降，1月仅成交0.67万㎡，楼面价2665元/㎡，溢价率为零。租赁市场甲级写字楼总建筑面积保持158.97万㎡稳定，头部项目如富德广场录得8800㎡大单租赁。整体市场表现分化，核心区高价项目与外围大宗交易并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨99.66%至3.8万㎡，均价11098元/㎡，新城芯城汇以3.38万㎡成交量居首；商业新房成交面积同比下跌43.74%至2.51万㎡，均价16691元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌79.9%，楼面均价1297元/㎡。甲级写字楼空置率16.51%，租金60.91元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最高单价47272元/㎡。市场整体表现为写字楼回暖、商业承压、土地市场降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价16727元/㎡，成交面积同比上涨19.11%但环比微跌0.09%，供应量同比环比均大幅下滑。商业新房成交价32693元/㎡，成交面积同比环比均下跌超20%，但供应量同比激增201%。租赁市场持续升温，全市写字楼租金环比上涨3%至88.57元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比暴跌99.1%，楼面价2115元/㎡。市场头部项目表现突出，如万科派广场以5310㎡成交量居写字楼榜首，永辉金山生活中心以2.3亿元成交额领跑商业市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月郑州商办市场监测月报，郑州市写字楼市场呈现以下特征： 1. **租金方面**：当月写字楼平均租金为48.44元/㎡·月，环比下跌0.06%，同比下跌8.90%，租金水平持续下行。 2. **空置率**：甲级写字楼空置率为17.66%（2025年第四季度数据），较前期略有下降（环比降0.43个百分点）。 3. **大宗交易**：1月录得多笔法拍成交案例，如中力国际集团大厦以5085元/㎡单价成交，总价4382.84万元；工业及商业物业亦有法拍记录，单价区间为2135-10326元/㎡。 4. **市场存量**：写字楼总建筑面积达3171.93万㎡，同比增长18.35%，供应压力显著。 整体来看，郑州商办市场租金承压，空置率小幅改善，大宗交易以法拍为主，市场供需关系仍需关注。 【此内容为AI自动生成】