[摘要] 2025年8月福州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，世界闽商大厦以6278.24万元成交额居首，仓山区为交易热点区域。商业新房成交均价14070元/㎡，面积同比上涨21.82%，海峡汽车文化广场以1.8亿元成交额领先。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面同比下跌65.9%，楼面均价4311元/㎡。写字楼租赁市场租金持续上涨，8月全市租金达76.41元/㎡·月，同比上升15.83%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现写字楼租金攀升与商办用地收缩并存的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月珠海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19778元/㎡，成交面积同比下跌60%，环比下跌66.22%，横琴国际商务中心以25946元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价23524元/㎡，成交面积同比上涨69.7%，环比上涨30.73%，灏怡财富中心以41766元/㎡成交均价领先。大宗交易以工业物业法拍为主，金都实业厂房以6434.45万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积保持393.81万㎡的稳定规模，甲级写字楼占比71.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月东莞商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，南城街道的莞商汇以3117㎡成交面积和14948元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价达16677元/㎡，成交面积环比上涨143.25%，常平九里以15025㎡成交面积成为商业项目销冠。商办用地供应同比增长66.2%，但8月无成交。租赁市场总建筑面积环比上升5.57%至2948.75万㎡，甲级写字楼面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业以6720元/㎡单价成交。整体市场供应放量但部分领域成交承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。1-7月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降17.8%和8.8%，新开工面积降幅均超20%；销售面积同比分别下降3.0%和6.1%。商办用地市场方面，300城1-8月推出及成交面积同比分别下降19.6%和16.1%。政策层面，中央推出个人消费贷款贴息政策刺激消费，地方聚焦首店经济、商圈升级等。行业动态显示，1-8月商业地产CMBS/CMBN发行规模同比增长22.9%至790亿元，华夏凯德商业REIT等创新金融产品获批。头部企业如华润万象生活商业收入同比增长14.6%，龙湖商业租金收入增长4.9%。全国首座"万象里"社区商业综合体挂牌，杭州招商花园城创新XOD模式即将开业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月兰州商办市场监测报告显示，商业项目成交排行中九洲城以7736平方米成交面积居首，成交均价5089元/㎡。商办用地推出规划建面9.25万㎡但无成交，1-8月成交规划建面同比下跌94.2%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比47.5%，但租金和空置率数据缺失。二手房办公挂牌量在8月增至6套，呈波动上升趋势。整体商办市场交易活跃度较低，土地市场表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月佛山商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价12147元/㎡，成交面积3.51万㎡，同比上涨2.99%，环比上涨29.11%；写字楼市场御秀大厦以2093㎡成交量位居榜首。商办用地成交规划建面69.8万㎡，同比下跌49%，楼面均价1482元/㎡。大宗交易中岭南天地综合体股权交易达35.4亿元。租赁市场总建筑面积2109万㎡，甲级写字楼保持407.7万㎡稳定供应。整体市场商业活跃度优于写字楼，土地市场持续低温运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，首开龙湖时代上城以1231㎡成交面积位居榜首，成交均价15000元/㎡；商业新房成交均价60480元/㎡，成交面积同比暴涨2417.83%，世茂海峡大厦以85275㎡成交面积领先。写字楼租金稳定在65.24元/㎡·月，甲级空置率10.175%。商办用地供需双降，前8月成交规划建面同比下跌63%，楼面价1358元/㎡。大宗交易以法拍为主，玉滨城商业物业成交单价9836元/㎡。租赁市场总建筑面积3920万㎡，环比微增0.35%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，推出规划建面同比下跌52.5%，成交建面下跌63.6%，楼面均价3141元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，无锡协信中心以2205㎡成交量居首，均价8607元/㎡；商业项目保利达江湾城以14400元/㎡高价成交2103㎡。大宗交易以法拍为主，如硕放香梅哥伦布广场以5404元/㎡成交5606㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定为456.52万㎡，但租金及空置率数据未更新。整体市场表现低迷，土地及交易量价均同比下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，网安合寓以222套居首，均价4832元/㎡；二手办公成交215套，环比降20.7%，挂牌均价10644元/㎡。商业新房成交价10151元/㎡，面积环比涨12.96%；二手商业成交373套，同比涨103.8%。写字楼租金环比降0.22%至77.33元/㎡·月，甲级空置率14.55%。商办用地成交规划建面同比降77.3%，楼面均价4241元/㎡。大宗交易以法拍为主，ICC环贸中心写字楼成交单价12575元/㎡。市场整体租赁需求稳定，但供需结构持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州商办市场监测报告显示，商办用地推出和成交规模同比显著增长，1-8月成交规划建面78.52万㎡，同比增长126.1%，楼面均价2159元/㎡。8月商办用地成交以博罗县和龙门县为主，均为零溢价成交。大宗交易方面，工业物业法拍为主，7月惠阳区高奔实业厂房以1074元/㎡单价成交。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，但租金、空置率等关键指标数据缺失。商业和办公项目成交排行未披露具体数据。整体来看，惠州商办用地市场活跃度提升，但二级市场交易数据透明度不足。 【此内容为AI自动生成】