[摘要] 2025年第四季度成都商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价7999元/㎡，成交面积同比下跌27.34%，但批准上市面积同比激增189.4%；商业成交价14210元/㎡，成交面积同比降29.49%。租赁市场方面，写字楼平均租金环比微涨0.77%至2.61元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易成交16宗，总金额6.8亿元，工业物业占比达50%。商办用地成交楼面价1500元/㎡，雅江集团以7.44亿元权益拿地金额居首。宏观经济显示成都2025年GDP达24764亿元，第三产业增加值同比增长6.1%至17319亿元，CPI同比上涨0.1%。整体市场呈现供应放量但需求承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度上海商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价43908元/㎡，成交面积环比上涨31.46%至10万㎡，但同比下跌6.54%；商业成交均价21188元/㎡，成交面积同比大幅下跌52.17%。租赁市场方面，写字楼平均租金环比下跌3.02%至5.46元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至14.77%。大宗交易成交总价同比下降50.9%至48.69亿元，内资买家占比达100%。商办用地成交规划建面同比下跌91.2%，楼面均价7221元/㎡。宏观经济方面，上海GDP同比增长5.4%至56709亿元，第三产业增加值增速达6%。整体市场呈现量缩价稳态势，写字楼租赁需求疲软，大宗交易活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南通商办市场监测月报显示，崇川区在写字楼和商业新房成交中占据主导地位。写字楼成交方面，润好大厦以57套、2586㎡的成交面积位居榜首，成交均价11666元/㎡；商业成交中，苏建花园城以27998元/㎡的均价和18237.75万元成交金额领先。大宗交易以工业厂房法拍为主，如江苏海润汽车厂房以2010万元成交。商办用地市场整体低迷，2025年推出和成交规划建面同比分别下跌50.2%和26.0%，成交楼面均价1471元/㎡，12月成交楼面价环比增长94.5%至2299元/㎡。租赁市场数据未更新，写字楼总建筑面积保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，创谷科技园以13586㎡成交面积位居榜首，成交均价6121元/㎡。商业新房成交中，安粮城市广场以7400.5万元成交金额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，环比持平，总建筑面积达3461.52万㎡，同比增长24.91%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦以3851元/㎡单价成交。商办用地全年成交规划建面192.25万㎡，楼面均价1069元/㎡，12月成交地块中庐江县LJ202525地块以1100元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面55.19万㎡，同比下跌64.3%，成交规划建面35.61万㎡，同比下跌68.4%，成交楼面均价802元/㎡，出让金同比下跌87.9%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，同比上涨5.15%，但甲级写字楼数据保持稳定。大宗交易以法拍为主，典型案例包括杏花岭区北肖墙31号商业物业（成交单价9666元/㎡）和小店区晨雨大厦写字楼（成交单价7115元/㎡）。市场整体表现低迷，商办用地溢价率仅0.51%，反映投资者信心不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州商办市场整体呈现供需双降趋势。商办用地推出规划建面同比下跌22.3%，成交规划建面同比下跌41.3%，楼面均价1322元/㎡，出让金同比下跌49.8%。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.66%，全市租金52.63元/㎡·月，同比下跌0.98%。大宗交易以法拍为主，如宝龙广场商业物业以9213元/㎡成交。商业市场成交案例显示法拍占比高，如巩义市锦里路9号商业物业成交单价6925元/㎡。租赁市场总建筑面积达3178万㎡，同比增长18.31%，但租金持续下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月福州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中凯御滨江商务广场以6775.34万元成交额居首，商业新房成交均价26296元/㎡，面积环比上涨24.49%。商办用地全年成交建面127.54万㎡，楼面价3478元/㎡，12月成交建面环比增长227.52%。甲级写字楼空置率24.12%，租金保持稳定。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交5129.6万元。市场整体呈现商业成交回暖、土地放量但溢价率走低的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，三山科创中心以8185㎡成交面积和8612元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价8948元/㎡，面积同比上涨23.24%。商办用地成交规划建面189.63万㎡，楼面均价1661元/㎡，出让金31.5亿元。大宗交易方面，岭南天地以35.4亿元股权交易成为年度最高额案例。租赁市场数据缺失，但甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡。整体市场表现为商业成交活跃，土地供应增长，但写字楼租赁市场信息不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南商办市场整体呈现量价分化趋势。写字楼新房成交中，高新区龙脊之窗以1.57万㎡、1.2万元/㎡均价居首，远洋潮起东方次之；商业成交以绿地中央商务区2.33万㎡、3.16万元/㎡均价领跑。租赁市场方面，12月全市写字楼租金80.08元/㎡·月，同比降1.55%，甲级空置率22.88%。大宗交易以法拍为主，如唐冶院士谷写字楼8120元/㎡成交。商办用地全年成交建面275万㎡，同比降42%，12月楼面价2149元/㎡环比涨20.9%，历下区商业用地5380元/㎡为当月最高。市场整体供应收缩，价格结构性调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月成都商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，莱普敦中心以13000元/㎡均价居首，天府商务中心紧随其后；商业新房成交方面，复地金融岛以106225元/㎡高价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区金鱼街商业物业成交额达1.27亿元。商办用地全年成交规划建面693.99万㎡，楼面均价1194元/㎡，12月成交环比增长80.75%，但楼面价下跌32.8%。整体市场供应增加，价格波动分化。 【此内容为AI自动生成】