[摘要] 2025年9月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价9802元/㎡，成交面积3.07万㎡，同比下跌71.59%但环比上涨47.93%；商业新房成交价11500元/㎡，成交面积15.34万㎡，同比环比均下跌。租赁市场方面，全市写字楼租金2.61元/㎡·天，环比上涨2.35%，甲级写字楼空置率22.34%。大宗交易以法拍为主，如奥园棠玥府商业物业成交单价9772元/㎡。商办用地成交楼面均价747元/㎡，环比增长42%，华美商业以3183元/㎡竞得成华区地块。市场整体供应收缩，但部分领域显现回暖迹象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥商办市场监测月报2025年09月

[摘要] 2025年9月杭州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，西湖区鹭云启之江城以49859㎡成交面积居首，成交均价100212元/㎡；商业新房成交均价23962元/㎡，面积同比上涨120.66%但环比下降22.9%。租赁市场方面，全市写字楼租金9月为3.42元/㎡·天，同比上涨5.23%，空置率微降至7.509%。大宗交易以法拍为主，航天通信大厦以32821元/㎡单价成交。商办用地成交楼面价同比上涨73.3%至3768元/㎡，但规划建面同比下跌45.7%。整体市场呈现量跌价升趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月海口商办市场数据显示，写字楼新房成交以大华·锦绣海岸为首，成交88套，均价20471元/㎡；商业项目成交以博义盐灶片区棚改项目居首，成交面积491㎡，均价27125元/㎡。大宗交易中黄金海岸花园写字楼法拍成交单价9658元/㎡。2025年1-9月海口商办用地推出及成交面积同比分别下降19.0%和26.5%，楼面均价1420元/㎡，9月无新增用地交易。整体市场呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月福州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中首开端礼著以9281㎡成交面积和31664元/㎡均价居首，商业新房成交均价16457元/㎡，面积同比下跌54.76%。租赁市场全市写字楼租金环比持续上涨，9月达78.70元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在8.835%。大宗交易以法拍为主，福州佳盛广场商业物业以10830元/㎡单价成交。商办用地前9月成交建面同比下跌62.1%，9月晋安区两宗地块成交楼面价最高达3992元/㎡。整体市场供应放量但需求承压，租金与土地成交价格呈现结构性差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月佛山商办市场呈现以下特点：商办用地成交规划建面24.59万㎡，环比激增999.58%，楼面均价3169元/㎡（环比涨310.5%），其中禅城区TD2025(CC)WG0009地块以6801元/㎡成交价居首。写字楼新房市场成交以禅城区项目为主，合景新鸿基·泷景以50套、6929㎡成交量领先；商业新房成交中顺德区藏珑华府以18508㎡、2.98亿元成交额居榜首。大宗交易方面，南海区伊立浦集团厂房以1.53亿元法拍成交，岭南天地6月股权交易达35.4亿元。租赁市场总建筑面积保持2095.21万㎡，甲级写字楼面积稳定在393.85万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体商办用地出让金同比大幅上涨552.9%，市场呈现区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月大连商办市场监测报告显示，商业新房成交方面，中海十里观澜以10534平方米成交面积位居榜首，中山区项目占据前三。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最高。商办用地方面，1-9月成交规划建面同比下降8.8%，但出让金同比大幅上涨382.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交额达1.33亿元。租赁市场数据未更新，二手房挂牌量在2025年9月为6套。整体来看，大连商办市场呈现区域分化，中山区商业活跃，工业大宗交易频繁，但商办用地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价45481元/㎡，成交面积同比下跌29.4%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比大幅增长309.38%。海棠区保利棠隐和海棠故事项目位列成交面积前两名，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为成交均价最高项目。商办用地方面，1-9月推出及成交规划建面同比分别下降47.3%和54.8%，楼面均价7012元/㎡，9月无成交。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比68.9%，但租金及空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。整体市场供应放量但需求收缩，呈现分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月石家庄商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，银通花园以13938平方米成交面积和15178元/平方米均价位居榜首。商业项目成交中，东创时代商务中心以15800平方米成交面积和23316元/平方米均价领先。商办用地方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.2%，成交规划建面同比下跌47.7%，但出让金同比上涨77.5%。9月大宗交易中，中通玻璃制品厂房以1910万元总价成交。租赁市场方面，写字楼总建筑面积在9月略有回升，甲级写字楼面积保持稳定。整体来看，石家庄商办市场呈现成交分化、土地市场低迷但资金流入增加的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月沈阳商办市场监测报告显示，商业新房成交均价为10917元/㎡，成交面积7.28万㎡，同比上涨23.77%但环比下降20.94%。写字楼市场方面，辽宁凤凰国际商务中心以10426元/㎡的均价位居成交榜首。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著，如沈阳石蜡化厂房以15651万元总价成交。商办用地前9月成交规划建面59.41万㎡，同比大增161.5%，但9月无成交。租赁市场甲级写字楼面积保持731.88万㎡稳定，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现商业成交波动、工业大宗交易活跃、土地市场阶段性的特征。 【此内容为AI自动生成】