[摘要] 2025年10月苏州二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅存量挂牌量达104486套，环比增加5070套，但成交3342套，同比下降24.6%。成交结构以90-120㎡面积段（占比31.8%）和150-200万元总价段（占比22.1%）为主。区域成交中吴中区以710套居首，板块成交姑苏核心板块391套领先。租赁市场方面，全市平米租金34.17元/㎡·月，同比下降2.87%，工业园区以45元/㎡·月租金水平最高。典型项目中太湖新城万象府成交活跃，10月成交19套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在福清市、仓山区和永泰县，成交面积分别为0.94万㎡、0.93万㎡和0.70万㎡。新增供应集中在仓山区、晋安区和鼓楼区，供应面积分别为3.67万㎡、1.62万㎡和1.51万㎡。成交金额排名前三的项目为保利屏西天悦、榕发北源云筑和阳光云海郡。土地市场方面，2025年1月至11月16日，福州共推出土地规划建面1558.39万㎡，成交1055.75万㎡，成交楼面均价2655元/㎡。政策方面，福州优化了公积金提取政策，放宽了购房提取时限至三年，并支持非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周（11.10-11.16）洛阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在老城区、洛龙区和高新区，成交面积分别为0.70万㎡、0.65万㎡和0.37万㎡。住宅新增供应集中在高新区，供应面积0.77万㎡。商业用房成交0.95万㎡，均价12726元/㎡。土地市场方面，各类用地成交15.61万㎡，楼面均价1473元/㎡；住宅用地成交12.05万㎡，楼面均价983元/㎡。政策方面，洛阳鼓励国企收购存量商品房作保障房，并调整了保障房申请条件。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周盐城房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在亭湖区、经济技术开发区和盐都区，成交面积分别为0.49万㎡、0.39万㎡和0.34万㎡，成交价格分别为14907元/㎡、13190元/㎡和17541元/㎡。本周无新增住宅供应，但全年累计新批上市面积61万㎡。写字楼无成交，商业用房成交均价31197元/㎡。住宅项目成交金额前三名为星岸家园、兴邦蓝海公园和清河鸣翠府。土地市场方面，全年各类用地成交1033万㎡，楼面均价1678元/㎡，住宅用地成交305.69万㎡，楼面均价4001元/㎡。商办用地成交196.87万㎡，楼面均价1857元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 贵港房地产市场2025年第46周（11.10-11.16）报告显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，圣世国际以667.20万元和1094㎡位居榜首，成交均价6100元/㎡，主要分布在桂平市。土地市场方面，2025年1月至11月16日，贵港市共推出土地规划建面33.08万㎡，成交17.25万㎡，成交楼面均价552元/㎡。第46周无土地推出或成交。商办用地土地出让金在25W38周为0.07亿元，其余周均为0。整体市场表现平稳，土地交易活动较少。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周（11.10-11.16）杭州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在萧山、余杭和钱塘区，成交面积分别为2.58万㎡、1.14万㎡和0.94万㎡。新批上市面积10.81万㎡，共744套，供应主要集中在上城、临平和萧山区。6个项目开盘，平均认购率55%，其中绿城悦海棠认购率达100%。土地市场方面，年内累计成交土地出让金1504.6亿元，平均溢价率27.4%。政策方面，杭州部分区县推出购房补贴活动，公积金可直付首付款，并鼓励智能家居和精装修提升居住品质。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）

[摘要] 2025年1-10月全国房地产市场呈现供需双降态势。需求端新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%，二手房市场占比提升；供应端开发投资额下降14.7%，新开工面积下降19.8%，市场处于去库存阶段。房企到位资金下降9.7%，其中国内贷款降幅较小。政策层面，“十五五”规划强调房地产高质量发展，提出构建新模式、优化供给等五大任务，地方政策聚焦“好房子”建设及公积金优化。短期政策将推动市场止跌，中长期将加快新模式构建。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月物业管理行业呈现政策驱动与市场转型双重特征。商务部等9部门推动城市一刻钟便民生活圈建设，明确支持“物业服务+生活服务”模式，为物企拓展增值服务提供政策红利。苏州、郑州等地出台信用评价、公共收益管理等新规，强化行业监管。资本市场方面，奥联服务与国信服务递交港股上市申请，恒大物业股权或变更，反映市场估值逐步修复。企业动态上，头部物企通过第三方拓展与并购（如新大正收购嘉信立恒）加速规模扩张与业务转型，同时注重服务品质提升与科技赋能（如德信服务光伏应用）。中指研究院举办品牌价值发布会及战略分享会，指出行业需从成本中心向价值中心转型，未来五年是升级关键期。整体看，行业正从基础服务向多元化、标准化、数字化方向深度调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月物业管理行业资讯月刊显示，行业正处于深刻转型期。“十五五”规划首次直接提及物业行业，强调实施服务质量提升行动和房屋全生命周期管理，凸显行业战略地位提升。政策层面，国家发改委等部门发布公告治理价格无序竞争，推动行业回归“质价相符”生态；《城市居民委员会组织法》修订强化居委会对业主大会的指导监督，促进物业与基层治理融合。市场动态方面，物业费降价潮引发行业反思，中指研究院调研指出破局关键在于从“价格战”转向“价值战”。企业层面，碧桂园服务推进清洁机器人量产，科技应用成为竞争新维度；宝龙商业等企业因地产关联方风险面临股权变更。地方上，郑州推行公共收益透明公示，武汉、山西等地修订物业管理条例，山东推广服务质量提升经验。行业规模持续扩张，头部企业新增合约面积显著，城市服务领域中标金额突出。整体来看，物业行业正从规模扩张向质量提升、科技赋能和基层治理协同方向转型。 【此内容为AI自动生成】