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台州土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月台州土地市场报告显示,台州市1-4月土地市场整体呈现量价齐升态势。各类用地总成交规划建筑面积达702.16万平方米,同比增长1.2%;成交楼面均价1051元/平方米,同比大幅上涨74%;土地出让金总额73.81亿元,同比增长76%。其中住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积86.12万平方米,同比增长108.15%,成交楼面均价4052元/平方米,同比上涨82.69%,溢价率25.33%。商办用地成交楼面均价1355元/平方米,同比上涨5.37%。区域方面,椒江区多宗地块成交价位居前列,台州绿硕房地产开发有限公司以17915元/平方米的楼面价竞得椒江区葭沚街道地块成为单价地王,温岭绿嘉置业有限公司以8.12亿元总价竞得温岭市地块成为总价地王。企业拿地排行榜显示,绿城中国以13.51亿元拿地金额位居首位,温岭市国有资产以32.47万平方米拿地面积排名第一。整体来看,台州土地市场在2025年前四个月保持活跃,住宅用地市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】
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唐山土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月唐山土地市场报告显示,1-4月唐山市各类用地总推出规划建筑面积865.47万㎡,同比下降13.22%;成交规划建筑面积760.54万㎡,同比下降18.07%。成交楼面均价为650元/㎡,同比上涨53.3%,平均溢价率2.74%,较去年同期增长1.03个百分点,土地出让金达50.11亿元,同比增长27.35%。住宅用地方面,推出规划建筑面积199.93万㎡,同比增长135.57%;成交规划建筑面积169.68万㎡,同比增长646.67%;成交楼面均价1404元/㎡,同比下跌28.95%;平均溢价率3.28%,较去年同期下降11.75个百分点;住宅用地出让金23.82亿元,同比增长430.65%。商办用地成交楼面均价669元/㎡,同比下跌56.3%;平均溢价率9.37%,较去年同期增长8.78个百分点;商办用地出让金6.02亿元,同比增长6.29%。区域表现上,曹妃甸区在各类用地宗数和规划建筑面积方面领先,而玉田县以1967元/㎡的楼面均价居首。企业拿地排行中,唐山曹妃甸区茂腾科技有限公司以3宗地、28.34万㎡拿地面积居首。单价地王为唐山海港开发区商务金融用地,成交楼面价2906元/㎡;总价地王为丰南城区普通商品住房用地,成交总价1.7亿元。整体来看,唐山土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地溢价率提升的特点,区域分化明显,曹妃甸区为土地交易主力区域。 【此内容为AI自动生成】
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太原土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年1-4月太原市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看,全市各类用地总成交规划建筑面积186.08万㎡,同比增长41.63%,其中住宅用地成交112.02万㎡同比大幅增长170.57%,而商办用地成交7.64万㎡仅微增4.12%。价格方面,全市整体成交楼面均价达1298元/㎡,同比上涨53.25%,但商办用地均价502元/㎡同比下跌77.94%,与住宅用地1920元/㎡的均价形成显著差异。区域表现上,晋源区住宅用地以3540元/㎡的楼面价位居榜首,而阳曲县工业用地均价仅279元/㎡。企业拿地方面,太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额领先,碧桂园等房企在高端住宅地块表现活跃。值得注意的是,全市土地溢价率普遍低于1%,反映市场整体趋于理性。数据还显示,小店区和晋源区成为土地成交热点区域,多宗高单价地块集中分布于此。 【此内容为AI自动生成】
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天津土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年1-4月天津市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交规划建筑面积达526.93万平方米,同比增长95.3%,其中商办用地成交面积同比激增177.79%至69.55万平方米,工业用地成交也实现135.4%的显著增长。住宅用地市场呈现量跌价升特征,成交面积同比下降5.54%至76.15万平方米,但楼面均价同比上涨63.05%至9757元/平方米,带动出让金同比增长54.02%至74.3亿元。区域表现分化明显,河西区住宅用地以20571元/平方米的楼面价和17%的溢价率成为热点,和平区商办用地则以43449元/平方米创单价纪录。企业拿地方面,保利发展以15.07亿元拿地金额居首,玉湖冷链物流以46.72万平方米拿地面积领先。值得注意的是,武清区加油站地块以19554元/平方米成为单价地王,而东丽区城镇住宅地块以5.64亿元成交价问鼎总价地王。市场整体溢价率维持在2.51%的较低水平,反映开发商拿地仍趋理性。 【此内容为AI自动生成】
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韶关土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡,同比下降70.39%;成交规划建筑面积90.69万㎡,同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡(同比降60.02%),成交11.87万㎡(同比增204.18%);商办用地推出9.47万㎡(同比增7.21%),成交15.7万㎡(同比增110.27%)。土地价格方面,全市成交楼面均价526元/㎡(同比上涨69.68%),平均溢价率9.18%(同比提升9个百分点)。区域表现上,曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首,翁源县住宅用地溢价率达38%为全市最高。企业拿地排行榜显示,始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一,广东伟昇能源科技以2527元/㎡的商办用地成交价成为单价地王。工业用地成交量占比最大(60.92万㎡),但同比降幅达60.4%。整体土地出让金4.77亿元,同比下降7.2%,市场分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】
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太仓土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月太仓土地市场报告显示,各类用地供求呈现分化趋势。1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积102.8万平方米,同比下降27.3%;成交123.98万平方米,同比增长43%。住宅用地供应显著收缩,推出面积仅5.93万平方米(同比降81.1%),但成交面积10.07万平方米实现37.9%的同比增长,楼面均价5721元/平方米(同比下降53%)。商办用地表现活跃,推出和成交面积均达33.37万平方米,同比分别增长147.4%和296.7%,但楼面均价仅914元/平方米。工业用地成交72.94万平方米(同比增2.8%),均价241元/平方米。市场出现两个标志性交易:单价地王为樾城置业竞得的住宅地块(楼面价9999元/平方米),总价地王由恒泽文旅以1.877亿元摘得的商业地块。整体土地出让金达11.25亿元,同比微增4%,市场溢价率普遍为0%,呈现平稳成交特征。 【此内容为AI自动生成】
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江阴土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月江阴土地市场报告显示,1-4月各类用地整体呈现供需两旺态势。土地供应方面,共推出规划建筑面积82.07万㎡,同比增长26.93%,其中工业用地占比最大达79.07万㎡;土地成交方面,总成交规划建筑面积140.73万㎡,同比大幅增长249.25%,工业用地成交109.9万㎡领跑。商办用地表现突出,虽然推出和成交面积同比下降21.89%,但楼面均价达8611元/㎡,同比飙升301.3%,溢价率为0%。住宅用地成交24.95万㎡,楼面均价4916元/㎡,溢价率0.7%。值得注意的是,澄地2025-C-1号餐饮用地以8611元/㎡的楼面价同时成为单价和总价地王,由江阴市中心城区城市更新有限公司以1.82亿元底价竞得。整体土地出让金达17.76亿元,同比激增792.5%,工业用地和商办用地成为拉动增长的主要动力。 【此内容为AI自动生成】
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桐乡土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月桐乡土地市场报告显示,各类用地整体呈现供应增长但成交下降的趋势。1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积361.09万㎡,同比增长46.24%,而成交规划建筑面积256.98万㎡,同比下降9.59%。土地价格方面,成交楼面均价为414元/㎡,同比上涨49.46%,平均溢价率达16.41%,较去年同期显著提升16.39个百分点,土地出让金总额10.64亿元,同比增长31.65%。分用途来看,住宅用地供应1.61万㎡(同比下降54.11%),成交3.04万㎡(同比下降46.21%),成交楼面价达19937元/㎡,同比大幅上涨334.6%;商办用地供应0.8万㎡(同比下降94.54%),成交0.8万㎡(同比下降73.6%)。工业用地成为市场主力,共成交34宗,规划建筑面积357.91万㎡,同比增长57%。报告特别提及桐乡市濮院镇2019-49-3地块以1930万元成交价成为当月单价和总价地王,该地块为其他商业服务业用地,楼面价2412元/㎡,由桐乡市濮院旅游有限公司零溢价竞得。整体来看,桐乡土地市场呈现住宅用地量跌价涨、工业用地规模扩张、商办用地持续萎缩的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】
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铜陵土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月铜陵土地市场报告显示,1-4月各类用地整体呈现供地量增价跌态势。全市共推出土地23宗,同比增长21.1%,规划建筑面积50.93万㎡,同比微增0.6%;但成交楼面均价542元/㎡同比下跌52.08%,土地出让金2.76亿元同比下降51.76%。住宅用地市场表现疲软,推出和成交建筑面积均为7.16万㎡,同比分别下降18%和16.8%,楼面价1357元/㎡跌幅达63.4%,且全部零溢价成交。商办用地供需双降,成交建筑面积0.96万㎡同比下滑86.2%,楼面价884元/㎡同比下降38.9%。工业用地成为市场主力,成交14宗占比60.9%,但楼面价255元/㎡仍同比下降41.5%。区域表现方面,铜官区住宅用地楼面价1357元/㎡领跑全市,义安区商办用地成交884元/㎡。企业拿地排行榜显示,蓝城控股以2宗7.16万㎡的住宅用地拿地规模位居榜首,总金额0.97亿元。值得注意的是,义安区某工业用地以16842元/㎡的高楼面价及446.7%的溢价率成为价格异动地块。整体来看,铜陵土地市场仍处于调整期,除工业用地外其他类型用地价格均呈现大幅回落态势。 【此内容为AI自动生成】
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泰州土地市场月报2025年04月
[摘要] 2025年1-4月泰州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积47.28万㎡,同比下降25.49%;成交46.74万㎡,同比下降28.56%。其中住宅用地推出11.31万㎡(同比降28.55%),成交15.67万㎡(同比微降1.04%),楼面均价5401元/㎡(同比上涨12.5%),出让金8.46亿元(同比增长11.32%)。商办用地成交量大幅萎缩,成交0.25万㎡同比降95.07%。工业用地成交30.83万㎡(同比降30.9%)。区域方面,姜堰区成为住宅用地主力区域,4宗成交地块楼面价在4248-6544元/㎡区间。企业拿地排行榜显示,泰兴交控以18.73万㎡拿地面积和10.43亿元拿地金额居首。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅0.24%,较去年同期下降0.82个百分点。 【此内容为AI自动生成】
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