[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌市写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。甲级写字楼平均租金为34.15元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼平均租金为37.11元/㎡·月，同样环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1264.55万平方米，其中甲级写字楼存量517.69万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。写字楼售价方面，全市平均售价为13499.81元/平方米，同比上涨6.85%，但环比下降3%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达21.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.6%，租赁和商务服务业占比18.3%。租户人员规模方面，74.5%的企业员工人数少于50人。大宗租赁成交案例中，绿地中央广场写字楼以7000元/平方米的单价成交。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市生产总值的54.8%。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高为5500元/平方米，由江西尚城能源有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为66.05元/㎡·月，环比微降0.03%，乙级写字楼租金为51.41元/㎡·月，环比下降0.02%。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长1.19%。空置率为15.15%，同比环比均有所下降，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（25.3%），信息技术服务业（16.3%）和科研技术服务业（15.9%）次之。土地市场方面，1-4月累计成交土地建面55.06万㎡，楼面均价1324元/㎡，其中4月溢价率最高地块达14%。大宗交易以法拍为主，最高成交单价为丰隆城市中心写字楼资产交易。第三产业占GDP比重提升至52.4%，显示服务业持续推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.33%至10347.64元/㎡，乙级售价同比大幅上涨37.66%至13836元/㎡。市场存量方面，全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%。人员规模上，78.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，当月成交的轩兴四路北地块规划建筑面积77278㎡，起始楼面价1064元/㎡。2024年5月至2025年4月期间，浑南区商业办公用地SYTJ202406008以55732元/㎡的成交楼面价位列土地成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，环比均无变化。写字楼售价方面，全市平均为16581.1元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比均有上涨。空置率保持稳定，全市为24.34%，甲级和乙级分别为24.12%和24.65%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比32.5%，人员规模方面小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，法拍为主要交易类型。土地市场方面，当月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，其中2025挂-05号地块溢价率达31.6%。2025年1-4月写字楼销售排行中，万科派广场以34套成交位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月商业地产市场月报显示，当前商业地产市场呈现以下特征：政策层面，中央及地方密集出台促消费政策，中央聚焦离境退税便利化（如全面推广“即买即退”）、服务业扩大开放（新增9个试点城市）及服务消费提质（48条任务举措），地方则发力首发经济（如成都计划三年引进6500家首店）、银发经济（广州打造沉浸式消费场景）及国际消费中心城市建设。市场表现方面，一季度办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降17.0%和9.4%，新开工面积降幅达34.9%和14.2%，销售面积同比下滑10.6%和8.1%；商办用地成交同比减少23.5%，但一线城市推出面积逆势增长36.7%。大宗交易方面，4月监测到11宗亿元以上交易，总金额约27亿元，商业地产标的占比64%。行业动态上，一季度GDP增长5.4%，消费REITs底层资产出租率稳定在95%以上，凯德投资申报首支外资消费REITs；企业积极应对关税挑战（如武商集团倡议拓展内销渠道），百联奥莱西南首店落地成都，中免集团在蓉开设四川首家市内免税店。项目更新方面，龙湖重庆北城天街B馆引入超100家头部品牌，东莞旗云广场探索“TOD+POD”商业综合体模式。整体来看，市场虽面临投资收缩压力，但政策支持与创新业态为商业地产注入新活力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 眉山房地产市场月报2025年04月

[摘要] 淮安房地产市场月报2025年03月

[摘要] 该报告对2025年第17周（4月21日至27日）连云港房地产市场进行了全面分析。商品住宅成交主要集中在灌云县、海州区和赣榆区，成交面积分别为1.86万㎡、0.84万㎡和0.75万㎡。当周新增住宅供应仅0.04万㎡，集中在连云区，全年累计供应26.66万㎡。写字楼成交均价10869元/㎡，成交0.44万㎡。土地市场方面，1-4月全市土地成交254.16万㎡，楼面均价498元/㎡，出让金12.65亿元；当周土地成交2.83万㎡，楼面价345元/㎡。住宅用地成交楼面均价1276元/㎡，商办用地1282元/㎡。政策层面，连云港市2025年1月出台产业政策，重点推动科技创新和区域合作，如花果山科创走廊建设。报告还列出了住宅项目成交金额和面积TOP10榜单，其中滨河丽都以9605.81万元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】