[摘要] 2025年4月武汉住房租赁市场监测报告显示，武汉租赁市场呈现结构性分化。分散式公寓挂牌量环比下降11.25%至8125套，但平均租金环比上涨3.74%至96.73元/㎡·月。东湖新技术开发区、洪山区和江岸区是集中式和分散式公寓规模最大的三个区县，其中硚口区集中式公寓租金最高，武昌区分散式公寓租金居首。租赁用地方面，1-5月武汉成交0.62万㎡，楼面均价6436元/㎡。政策层面，武汉市出台《关于持续巩固武汉市房地产市场稳定态势的通知》，计划收购3000套二手住房用于租赁住房和安置房。企业动态方面，华发租赁住房武汉四季店开业，万科泊寓与深铁置业签署战略合作协议，多家企业推进REITs融资，如新黄浦拟发行保租房资产支持专项计划，中金厦门安居REIT提交扩募申请。整体来看，市场呈现租金小幅上涨、政策支持力度加大、企业融资活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳住房租赁市场监测报告显示，沈阳集中式公寓市场呈现区域分化，浑南区、和平区、铁西区为挂牌量前三的区县，而大东区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月的租金价格及环比涨跌趋势，并分析了租赁用地的成交面价走势。政策层面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入公租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等措施促进房地产市场平稳发展。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等在全国范围内推出新项目，涉及房源供应、新品加推及开业活动。融资动向中，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行资产支持专项计划、REITs扩募等方式盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿公募REITs专项投资基金。报告还提及部分企业如中国建筑、宁波城建投资等积极探索保租房REITs等金融工具。整体来看，市场在政策支持下保持活跃，企业通过多元化运营和融资策略推动租赁住房发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。报告梳理了2024年5月至2025年4月期间宁波租赁市场的量价走势及出租率变化，并监测了同期全国50城租金价格波动情况。政策层面重点关注了中央关于家政服务人员纳入住房保障体系的措施，以及存量商品房收购用作保障房的推进方向。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业在全国多地推出新建保租房项目，户型涵盖单间至三居室；万科泊寓与深铁置业达成战略合作，探索轨道物业与长租公寓结合模式。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等机构通过REITs等工具盘活租赁住房资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。报告还提及宁波城建投资集团启动保障性租赁住房公募REITs筹备工作，中标方为中金公司联合体。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化布局与金融创新加速的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南京住房租赁市场监测月报显示，南京租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模最大的三个区县为江宁区、浦口区和栖霞区，其中秦淮区租金最高；分散式公寓规模前三为江宁区、栖霞区和浦口区，建邺区租金最高。报告还追踪了2024年5月至2025年4月南京集中式和分散式公寓的挂牌量价及出租率走势。政策方面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等推出了新的租赁住房项目，部分企业如万科泊寓、朗诗寓等通过战略合作拓展业务。融资动向方面，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行资产支持专项计划或REITs等方式进行融资，以支持租赁住房项目的发展。整体来看，南京租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌住房租赁市场监测月报显示，南昌集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，西湖区、高新区和东湖区为集中式公寓规模前三的区县，其中西湖区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月南昌集中式公寓挂牌量价及出租率走势，并监测了同期租金价格环比涨跌情况。政策层面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入保障性住房范围，同时强调通过收购存量商品房、推进城市更新等方式促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，多家企业积极推进租赁住房项目建设与运营，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”项目、招商伊敦的深圳壹栈人才公寓等。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行不动产资产支持专项计划或REITs等方式盘活资产，其中首程控股联合险资机构设立了百亿规模的公募REITs专项投资基金。整体来看，南昌租赁市场在政策支持与企业积极行动下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安住房租赁市场监测月报显示，该月住房租赁市场呈现多元化发展态势。政策层面，中央及地方持续推动保障性租赁住房建设，包括将家政从业人员纳入公租房保障范围、支持收购存量商品房用作保障房等举措，旨在促进房地产市场平稳健康发展。市场动态方面，西安集中式公寓挂牌量价及出租率走势平稳，各区县租赁市场挂牌量价差异明显，高新技术产业开发区表现突出。企业动态活跃，嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等企业在全国多地推出新建或升级的租赁住房项目，涵盖人才公寓、保障性租赁住房等多种类型，项目体量从数百套至数千套不等。融资领域创新频繁，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，北辰集团、首程控股等机构联合设立百亿级REITs专项投资基金，为租赁住房市场提供资金支持。整体来看，市场呈现政策支持力度加大、企业运营多元化、金融工具创新活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月佛山住房租赁市场监测报告显示，佛山集中式公寓市场呈现区域分化特征，顺德区、禅城区和南海区为挂牌房源规模前三的区县，其中南海区租金水平最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金环比走势，但未披露具体数值。在政策层面，中央提出通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并强调完善社保、医保及公租房政策对家政从业人员的覆盖。企业动态方面，全国范围内多个长租公寓项目集中入市，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房、招商伊敦深圳太子湾二期新楼栋等，项目普遍注重户型多样化和社区配套。金融创新成为行业亮点，新黄浦、中金厦门安居等企业积极推进保租房REITs发行，北辰集团、首程控股等机构通过设立专项基金探索资产证券化路径。报告特别提及国开行在贵安新区落地贵州首笔保障性住房再贷款项目，显示金融工具对租赁住房市场的支持力度加大。整体来看，市场呈现政策引导、企业扩张与金融创新联动的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价环比小幅下跌趋势。分散式公寓挂牌房源量为13330套，环比下降2.01%，平均租金为85.16元/㎡·月，环比下跌2.77%。从区域分布看，拱墅区、上城区和萧山区是集中式公寓规模前三的区县，而上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区和西湖区，滨江区租金最高。政策方面，中央继续推动保障性住房建设，支持收购存量商品房用作保障房，并强调要调整完善政策支持居民住房需求。企业动态方面，多家企业积极推进租赁住房项目建设运营，如嘉定住房集团的"嘉住·城际铁社区"、招商伊敦的深圳壹栈人才公寓等。融资方面，多家企业探索通过REITs等金融工具盘活资产，如新黄浦拟发行保租房资产支持专项计划、中金厦门安居REIT提交扩募申请等。整体来看，杭州租赁市场处于调整期，政策支持和企业创新并举推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙住房租赁市场监测月报显示，长沙集中式公寓市场呈现区域分化特征，岳麓区、雨花区和芙蓉区为挂牌量前三的区县，而开福区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月期间长沙集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的环比走势。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式优化住房供给结构。企业动态方面，多家企业在全国范围内推进租赁住房项目，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目或拓展业务合作。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行REITs或专项计划盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿级REITs专项基金。整体来看，市场在政策支持和企业创新驱动下持续探索租赁住房发展新模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月青岛住房租赁市场监测报告显示，青岛集中式公寓挂牌量价走势中，黄岛区、城阳区、市北区为规模前三的区县，高新区租金最高。租赁政策方面，中央政策强调加大社保支持力度，将家政从业人员纳入住房保障范围，并推动存量商品房收购用作保障性住房。山东省地方政策对高校毕业生提供免租金住宿保障，并对收购二手住房用作保障性租赁住房的主体给予财政补助和贴息支持。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等推出新项目或加推房源，同时万科泊寓、朗诗寓等企业通过战略合作拓展业务。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过资产支持专项计划或REITs扩募项目进行融资，北辰集团、首程控股等也在探索REITs业务以盘活资产。整体来看，青岛住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】