[摘要] 2025年1-4月温州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积499.18万㎡，同比下降21.58%；成交414.77万㎡，同比下降36.9%。土地成交楼面均价为568元/㎡，同比下跌11.25%，平均溢价率0.29%较去年同期下降2.2个百分点，土地出让金23.54亿元同比减少44.03%。分用途看，住宅用地推出41.43万㎡（同比-2.21%），成交39.13万㎡（同比-2.96%），楼面价2480元/㎡（同比-48.64%）；商办用地推出48.05万㎡（同比-23.18%），成交52.21万㎡（同比-14.15%），楼面价886元/㎡（同比-36.53%）。区域表现上，鹿城区住宅用地楼面价最高达2432元/㎡，龙港市商办用地溢价率5%为各区最高。企业拿地排行榜显示，瑞安国投以12亿元拿地金额居首，温州青山置业以8.07亿元次之。典型地块方面，乐清市芙蓉镇海口村住宅地块以3115元/㎡成为单价地王，乐清市中心区ZX-18a-3商办地块以5780万元成交价成为总价地王。整体市场呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月郑州市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积856.57万㎡，同比增长25.75%；成交681.64万㎡，同比增长12.48%。其中住宅用地推出量同比大幅增长91.47%至121.77万㎡，但成交量同比下降27.55%至84.09万㎡；商办用地推出量激增344.85%至86.11万㎡，成交量却下降39.22%至75.4万㎡。价格方面，全市整体成交楼面均价1090元/㎡，同比下降21.07%，但住宅用地均价逆势上涨37.75%至5397元/㎡，平均溢价率提升10.4个百分点至15.24%。区域表现差异显著，金水区住宅用地以8384元/㎡的均价和40%的溢价率领跑，郑东新区商办用地成交楼面价最高达31050元/㎡。企业拿地方面，中海地产以10.89亿元总价竞得金水区住宅地块成为金额榜首，中国电建联合体以21.52万㎡的拿地面积居首。市场亮点包括金水区文劳路地块创下13713元/㎡的住宅楼面价，以及郑东新区零售商业用地以31050元/㎡成为单价地王。整体来看，郑州土地市场住宅用地量跌价涨特征明显，核心区域优质地块竞争激烈，而商办及工业用地表现相对平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东营房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年4月桂林土地市场报告显示，桂林市各类用地市场整体呈现供需双降态势。1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积66.98万平方米，同比下降70%；成交85.2万平方米，同比下降58%。其中住宅用地供应量大幅缩减，仅推出3宗共4.32万平方米，同比下降91.9%，楼面均价1063元/平方米；商办用地推出5宗2.8万平方米，同比下降9.4%，但成交楼面价同比上涨59.4%至1385元/平方米。工业用地成为市场主力，共推出22宗59.38万平方米。区域表现方面，阳朔县商办用地以2040元/平方米的楼面价位居榜首，全州县各类用地楼面价达522元/平方米。企业拿地排行榜显示，阳朔江湾田园酒店以1.07万平方米的商办用地拿地面积位居首位，其2040元/平方米的成交单价也创下区域新高。整体土地市场溢价率保持零增长，反映出市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月荆州市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积289.18万平方米，同比增长6.74%；成交237.87万平方米，同比增长21.37%。成交楼面均价160元/平方米，同比下跌46.31%，平均溢价率7.7%，土地出让金3.8亿元同比下降34.94%。住宅用地表现突出，推出量同比激增474.13%至19.76万平方米，成交量3.81万平方米虽同比下降35.13%，但成交楼面价达2153元/平方米，同比上涨66.38%，溢价率49.09%显著提升46.53个百分点。商办用地市场萎缩，推出量和成交量分别同比下降92.63%和68.25%，楼面价181元/平方米暴跌92.19%。区域表现方面，监利市住宅用地以2153元/平方米的楼面价和49%的溢价率成为亮点，沙市区在工业用地成交面积上领先。企业拿地排行榜显示，湖北信达房地产开发以3.81万平方米拿地面积和0.82亿元金额位居首位。整体来看，荆州土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地持续低迷的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月烟台土地市场报告显示，烟台市土地市场整体呈现供需双降态势。1-4月各类用地推出规划建筑面积142.32万㎡，同比下降37.55%；成交规划建筑面积231.63万㎡，同比下降13.27%。其中住宅用地推出9.5万㎡，同比下降68.16%，但成交56.89万㎡，同比增长19.45%；商办用地推出0.58万㎡，同比下降97.07%，成交12.37万㎡，同比下降58.18%。工业用地推出128.66万㎡，同比下降26.6%。从价格看，住宅用地楼面均价2287元/㎡，同比上涨17.4%；商办用地楼面均价3872元/㎡，同比大幅上涨1117.6%。区域表现方面，莱山区住宅用地楼面价最高达4654元/㎡，高新区商办用地楼面价达3504元/㎡。企业拿地方面，烟台业达实业以33.98万㎡拿地面积居首，烟台城发置业以4654元/㎡的楼面价成为住宅单价地王。整体土地市场溢价率为零，显示市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月岳阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积142.23万㎡，同比下降12.43%；成交规划建筑面积196.88万㎡，同比下降50.59%。土地成交楼面均价为910元/㎡，同比下跌21.75%，平均溢价率1.4%，较去年同期微增0.84个百分点。分用途看，住宅用地推出量同比骤降72.27%，成交量下降36.16%，成交楼面价1074元/㎡（同比跌20.44%）；商办用地虽成交量下降88.37%，但成交楼面价逆势上涨60.88%至2278元/㎡。工业用地成为唯一供应增长领域，推出量同比增75.2%。区域表现分化明显，临湘市商办用地以4752元/㎡的楼面价和6%的溢价率成为价格高地。企业拿地方面，天岳投资以2345元/㎡的楼面价位居住宅用地拿地单价榜首，湖南盛佳荣新投资集团则以42.65万㎡的拿地面积成为面积最大买家。值得注意的是，中交豪生置业以4271万元总价竞得岳阳县春风湖南侧地块，成为总价地王，该地块成交楼面价700元/㎡，溢价率仅0.2%。整体来看，岳阳土地市场仍处于调整期，商办用地价格结构性上涨与工业用地扩容成为阶段性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月常州土地市场报告显示，1-4月常州市各类用地成交规划建筑面积达957.43万㎡，同比增长160.07%，其中住宅用地成交71.6万㎡，同比大幅增长580.1%，商办用地成交215.33万㎡，同比增长324.85%。土地价格方面，全市成交楼面均价为1868元/㎡，同比上涨65.75%，住宅用地楼面均价达7958元/㎡，同比上涨224.68%。区域表现上，溧阳市以357万㎡成交建筑面积居首，新北区住宅用地楼面价最高达10163元/㎡。企业拿地排行榜中，龙城旅游控股以26.4亿元拿地金额位列第一，江苏平陵建设投资集团以50.09万㎡拿地面积领先。报告还列出了各类用地成交排行榜，其中新北区"长江北路以东太湖西路以北地块"以10597元/㎡成为住宅用地单价标杆。整体来看，常州土地市场呈现量价齐升态势，住宅用地表现尤为突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月昆明市土地市场整体呈现供需结构性调整特征。各类用地总推出规划建筑面积261.04万㎡，同比下降15.18%，但成交面积258.02万㎡实现6.96%的同比增长。市场分化明显，住宅用地成交面积同比激增414.51%至109.17万㎡，而商办用地成交面积则下降66.47%至3.89万㎡。价格方面，全市成交楼面均价1159元/㎡同比上涨89.38%，其中住宅用地均价2098元/㎡同比下降33.04%，商办用地均价2811元/㎡同比上涨67.1%。区域市场表现差异显著，五华区住宅用地以5462元/㎡的楼面价位居榜首，西山区商办用地成交溢价率为零。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以3宗25.8万㎡的拿地规模位居首位，而单价地王由云南祥泽置业竞得的五华区莲华街道地块摘得，成交楼面价达7066元/㎡。土地出让金总额29.9亿元，同比增幅达102.56%，反映市场活跃度提升但各业态冷热不均。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积239.81万平方米，同比下降45.17%；成交规划建筑面积102.85万平方米，同比下降67.17%。土地成交楼面均价为510元/平方米，同比下跌16.8%，但平均溢价率上升至8.03%，较去年同期增长6.11个百分点。住宅用地市场方面，推出量同比下降55.47%至60.28万平方米，成交量锐减80.86%至21.19万平方米，但成交楼面均价逆势上涨19.75%至1637元/平方米。商办用地推出量同比大幅增长137.33%至58.67万平方米，成交量基本持平。区域表现差异明显，埇桥区住宅用地楼面价达3806元/平方米，溢价率31%，成为市场亮点。企业拿地方面，泗县虹强资产以2.12亿元拿地金额居首，安徽辰希置业则以3806元/平方米的楼面价成为单价最高竞得者。整体土地出让金5.25亿元，同比下滑72.69%，反映市场整体活跃度下降但局部区域仍存在热点。 【此内容为AI自动生成】