[摘要] 河源房地产市场月报2025年08月

[摘要] 济宁市2025年第35周房地产市场数据显示，住宅成交主要集中在任城区，成交面积5.18万㎡，均价7542元/㎡，其他区县成交低迷。住宅供应方面，全市新增供应1.68万㎡，全部集中在任城区。项目成交金额和面积排行榜中，任城区项目占据主导地位，其中成交金额最高项目达10421.53万元。土地市场方面，1-8月全市成交土地规划建面741.84万㎡，楼面均价870元/㎡，其中住宅用地成交167.23万㎡，均价1805元/㎡。政策方面，济宁市调整了公积金贷款政策，包括提高贷款额度和降低首付比例，以促进市场平稳发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月茂名房地产市场呈现住宅成交规模显著增长但价格分化的特点。全市商品住宅成交面积170.6万㎡（同比+64.8%），其中茂南、电白、高州三区占比71.6%；成交均价呈现区域分化，高州同比上涨1.2%，而化州、茂南、电白分别下跌9.2%、5.2%、3.0%。需求结构以120-140㎡户型（占比35.1%）和60-80万元总价段（32.9%）为主。土地市场方面，住宅用地成交规划建面同比下降88.4%，商办用地成交楼面价1307元/㎡（同比-24.5%）。重点企业如名雅地产以10.93亿元成交金额领跑全口径榜单，永盛城东花园项目以8154元/㎡成为8月成交均价最高住宅项目。商业市场成交均价同比上涨38.8%至15654元/㎡，写字楼市场则量增价跌，成交均价6304元/㎡（同比-16.8%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泰安房地产市场周报2025年第35周（8.25-8.31）

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）广州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在增城、番禺和黄埔区，成交面积分别为3.00万㎡、1.92万㎡和1.80万㎡。住宅新增供应4.62万㎡，主要来自黄埔区和海珠区。成交金额TOP10项目中，时代天境（黄埔）以2.61亿元居首，天河区高端项目均价显著。土地市场方面，1-8月全市成交土地规划建面1736.29万㎡，商办用地成交楼面价6737元/㎡。政策层面，广州推出银发消费场景培育方案和工业厂房弹性分割政策，助力经济高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月肇庆房地产市场呈现分化态势。新房市场端州区、四会市、鼎湖区为成交均价最高区域，其中四会市同比上涨7.4%，而鼎湖区同比下跌16.6%。全市商品住宅成交面积89.3万㎡，同比下降25.5%，但8月单月同比增长13.73%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比36.4%。土地市场住宅用地成交楼面均价1982元/㎡，商办用地1860元/㎡，工业用地300元/㎡。库存去化周期达21.7个月，端州区、四会市库存压力较大。商业和办公市场成交面积同比分别下降23.4%和66.4%。保利华南、肇庆新区投资发展为房企成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月梅州房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，1-8月全市商品住宅成交面积65.6万㎡，同比下降24.8%，成交均价区域分化明显，蕉岭县同比上涨11.5%而梅江区下跌5.3%。主力成交区域为兴宁市、梅县区和梅江区，合计占比55.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，60-80万元总价段占比最高达36%。库存去化周期达45.3个月，梅县区库存压力最大。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价同比下跌15.2%。重点项目中，宁江新城五期成交均价6127元/㎡，中骏世界城成交价9521元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降40.4%和90.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月贵阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.93%，均价为6917元/㎡，其中云岩区、观山湖区价格最高但部分区域如乌当区同比跌幅超26%。1-8月新房成交面积255.4万㎡，同比增长10.5%，观山湖区为成交主力区域。二手房均价7426元/㎡，同比下跌5.97%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，总价段集中在80-100万元。土地市场共成交住宅用地38.85万㎡，楼面均价3133元/㎡，商办用地成交14.99万㎡。企业排行中华润置地、中国中铁成交金额领先，重点项目如贵阳华润国际社区成交均价11229元/㎡。商业和办公市场成交均价分别为19700元/㎡和10090元/㎡，同比均有下跌。整体市场呈现区域分化，观山湖区在成交和价格上表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场2025年第35周（8.25-8.31）报告显示，住宅成交金额TOP10项目中瑞玺名苑以608.47万元居首，铜官区项目占主导。土地市场1-8月累计成交125.66万㎡，楼面均价411元/㎡，当周商办用地成交10.75万㎡。政策方面延续购房补贴，140㎡以下住房补贴1%，以上补贴1.5%，并允许公积金提取用于重大疾病医疗费用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周合肥房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在包河区、蜀山区和瑶海区，成交面积分别为1.16万㎡、0.51万㎡和0.49万㎡。同期新增供应以包河区、巢湖市和高新技术产业开发区为主，供应面积分别为0.98万㎡、0.71万㎡和0.43万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，平湖雅苑以7008.15万元居首。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价7738元/㎡，8月最后一周住宅用地成交楼面均价升至13515元/㎡。公积金政策方面，合肥市优化了提取流程和贷款标准，并自8月20日起恢复办理2021年底前的商转公贷款业务。 【此内容为AI自动生成】