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赣州房地产市场周报2025年第29周(7.14-7.20)
[摘要] 2025年第29周赣州房地产市场数据显示,商品住宅新增供应2.91万㎡(216套),主要集中于南康区、石城县和章贡区。住宅成交方面,安远县聖视江山樾以9573万元成交额居首,南康区凯旋城以3309㎡成交面积位列次席。土地市场方面,1-7月累计成交土地336.98万㎡,楼面均价551元/㎡,当周新增成交3.14万㎡。政策层面,2025年全市计划供应储备土地15656亩,重点分布在章贡区、经开区等区域。整体呈现区域分化特征,南康区在供应和成交两端表现突出。 【此内容为AI自动生成】
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无锡写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度无锡写字楼市场总建筑面积达1262.8万平方米,同比增长2.25%,其中甲级写字楼占比最大。租赁市场行业分布显示科学研究和技术服务业占比最高,达21.9%。大宗交易方面,无锡成交8宗,内资买家占比75%,工业物业最受青睐。土地市场以底价成交为主,梁溪区地块楼面价最高达12932元/㎡。宏观经济方面,无锡2024年GDP为16263亿元,位列全国第14位。整体来看,市场呈现稳定增长态势,工业物业交易活跃,土地市场以本地国企主导。 【此内容为AI自动生成】
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上海写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度上海写字楼市场呈现以下特征:总建筑面积达13703.6万平方米,其中甲级写字楼4476.3万平方米,乙级3068.2万平方米。全市平均租金5.8元/㎡·天,环比上涨2.84%,但22个商务区中仅4个租金环比上涨。甲级写字楼空置率14.17%,同比上升0.59个百分点。大宗交易方面,上海成交24宗,内资买家占比66.7%,写字楼物业交易占比41.7%。土地市场以零溢价为主,中建东孚以7.15亿元拿下宝山区商办地块。宏观经济层面,上海2024年GDP达53927亿元,居全国首位。租赁行业以批发零售业(28.1%)和商务服务业(18.6%)为主力需求。 【此内容为AI自动生成】
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南通写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度南通写字楼市场总建筑面积达247.2万平方米,其中甲级写字楼136.3万平方米,同比上升1.42%。大宗交易活跃,成交11宗,内资买家占比63.6%,工业物业占比72.7%。写字楼成交排行中,晶耀花园以2870平方米成交面积居首。商办用地成交以通州区C25002地块楼面价12413元/㎡最高。宏观经济方面,南通第三产业增加值稳步增长,CPI保持稳定。整体市场呈现工业物业交易主导、写字楼供应稳定的特点。 【此内容为AI自动生成】
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天津写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度天津写字楼市场总建筑面积达2798.3万平方米,甲级写字楼占比25.9%。全市平均租金2.47元/㎡·天,环比上涨2.07%,但同比仍下降1.98%。甲级写字楼空置率28.9%,同比下降1.31个百分点。大宗交易成交8宗,内资买家占比87.5%,工业物业交易占主导。商办用地成交中,东丽区津丽地块以21622元/㎡楼面价居首。GDP方面,天津以18024亿元位列全国第12,第三产业增加值11526亿元。市场呈现租金企稳回升、工业资产受青睐的特点。 【此内容为AI自动生成】
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三亚写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度三亚写字楼市场总建筑面积达62万平方米,其中甲级写字楼占比69%,达42.7万平方米,同比大幅增长65.37%。大宗交易方面,三亚仅监测到1宗成交,买家均为内资,物业类型以其他类为主。土地市场由方大地产集团主导,其以7.52亿元拿下海棠区两宗商业/办公用地,楼面价约7581元/㎡。写字楼成交以南繁科技城项目居首,成交41套共7581㎡,均价16731元/㎡。宏观经济数据显示,2024年三亚第三产业增加值为746亿元,CPI指数维持在99.5左右,市场整体表现平稳。 【此内容为AI自动生成】
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南京写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度南京写字楼市场总建筑面积达7752万平方米,其中甲级写字楼767.4万平方米。全市平均租金为3.14元/㎡·天,环比上涨2.95%,河西商务区租金环比涨幅最高(0.66%)。甲级写字楼空置率为22.39%,同比上升0.56个百分点。大宗交易方面,南京成交6宗,内资买家占比83.3%,写字楼物业最受青睐。土地市场商办用地成交以底价为主,最高楼面价达16103元/㎡。GDP数据显示南京2024年经济总量18501亿元,第三产业增加值12339亿元。 【此内容为AI自动生成】
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济南写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度济南写字楼市场总建筑面积达3282.1万平方米,其中甲级写字楼549.1万平方米。全市平均租金为80.68元/㎡·月,环比上涨0.6%,但8个商务区租金全部环比下跌。甲级写字楼空置率稳定在23.666%。大宗交易仅成交1宗,同比减少2宗,商业物业占比100%。土地市场方面,中海地产以4499元/㎡楼面价拿下历下区商办地块,成为季度拿地金额榜首。写字楼成交以章丘国际建材家居城居首,成交面积达42553㎡。宏观经济数据显示,2024年济南GDP为13528亿元,在40个重点城市中排名第18位。 【此内容为AI自动生成】
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惠州写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度惠州写字楼市场总建筑面积为172.5万平方米,其中甲级写字楼占85.6万平方米,乙级写字楼为零。租赁市场中,租赁和商务服务业占比最高达25%,批发零售业和建筑业占比下降。大宗交易方面,惠州仅成交1宗工业物业交易,内资买家占比100%。商办用地成交以惠城区为主,楼面价最高为6738元/平方米,均由本地国企底价竞得。宏观经济数据显示,惠州第三产业增加值增速平稳,但CPI数据未披露具体数值。整体来看,惠州写字楼市场供应稳定,需求结构优化,但大宗交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】
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合肥写字楼市场监测季报2025年第二季度
[摘要] 2025年第二季度合肥写字楼市场呈现以下特征:租赁市场总建筑面积达3287.6万平方米,环比微增0.04%,其中甲级写字楼占比35.9%。全市平均租金47.82元/㎡·月,环比上涨2.99%,五大商务区租金环比持平。大宗交易成交4宗,内资买家占比75%,商业物业为主力。土地市场方面,商办用地成交以零溢价为主,长丰县成交面积居首。新房市场中海汇商业广场以1.24亿元成交额领跑。宏观经济层面,合肥2024年GDP达13508亿元,第三产业增加值8203亿元,显示服务业持续支撑写字楼需求。整体市场呈现温和复苏态势,但甲级写字楼空置率数据缺失需关注后续变化。 【此内容为AI自动生成】
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