[摘要] 2025年4月许昌土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供需双降趋势。全市共推出土地规划建筑面积118.02万㎡，同比下降24.37%；成交111.28万㎡，同比下降17.51%。其中住宅用地表现分化，推出面积59.18万㎡同比大幅增长72.37%，但成交面积44.61万㎡仅微增2.61%。土地价格方面，全市成交楼面均价700元/㎡同比上涨26.13%，住宅用地均价达1172元/㎡涨幅达47.98%。区域市场呈现明显差异，魏都区住宅楼面价最高达1402元/㎡，而建安区仅322元/㎡。企业拿地方面，绍兴德凤企业管理咨询有限公司以2.87亿元总价竞得魏都区20.44万㎡住宅地块成为金额榜首，襄城县万翔房地产开发有限公司则以9219万元成交价摘得总价地王和单价地王双料地块。商办用地市场较为冷清，仅长葛市成交1宗1.78万㎡用地，楼面价573元/㎡。工业用地成交量价齐跌，成交面积54.85万㎡同比下降49.5%，均价391元/㎡下跌8.2%。整体土地市场溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率为0%，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月株洲市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积54.91万平方米，同比下降67.1%；成交规划建筑面积75.63万平方米，同比下降25.21%。成交楼面均价为613元/平方米，同比下跌18.16%，平均溢价率仅0.04%。土地出让金总额4.63亿元，同比下降38.82%。分用途看，住宅用地供需萎缩显著，推出面积8.9万平方米（同比-88.48%），成交面积3.06万平方米（同比-90.59%），但成交楼面价同比上涨7.05%至1639元/平方米；商办用地成交面积8.52万平方米（同比+63.59%），楼面价1989元/平方米（同比+154.7%）；工业用地成交面积60.67万平方米（同比-1.3%）。区域表现分化，芦淞区商办用地楼面价达7276元/平方米，石峰区住宅用地1960元/平方米。企业拿地方面，株洲城发集团以3.04万平方米拿地面积、1.26亿元金额居首。市场整体呈现低溢价特征，超九成地块零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月东营市土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。全市共推出各类用地规划建筑面积124.32万㎡，同比下降62.78%；成交120.73万㎡，同比下降56.24%。土地成交楼面均价为771元/㎡，同比下跌9.29%，平均溢价率1.01%较去年同期下降14个百分点，土地出让金总额9.32亿元同比下滑60.28%。分用途看，住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积12.64万㎡同比下降74%，楼面均价2986元/㎡微降2.89%，溢价率为零且较去年同期下降25.72个百分点；商办用地成交7.08万㎡同比降幅达60.44%，工业用地成交93.98万㎡同比下降53.7%。区域市场分化明显，垦利区住宅用地以3750元/㎡的楼面价位居各区之首，而东营区在商办用地成交方面占据主导。企业拿地方面，东营区城市发展投资集团以2.38亿元摘得住宅用地拿地金额榜首，东营东方健康产业发展有限公司则以7.08万㎡的商办用地拿地面积领先。值得注意的是，土地市场溢价水平普遍低迷，仅垦利区某住宅地块出现50.3%的高溢价成交个案。整体而言，东营土地市场仍处于深度调整期，各类型用地供需两端均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月济南市土地市场呈现整体供销量价分化特征。各类用地总成交规划建筑面积323.53万㎡，同比下降55.73%，但成交楼面均价同比上涨66.51%至2506元/㎡，溢价率提升8.75个百分点至8.96%。住宅用地表现相对稳健，成交建面138.28万㎡（同比-18.37%），楼面价4722元/㎡（+27.97%），溢价率11.38%且出让金65.3亿元实现4.46%正增长。商办用地则量价齐跌，成交建面68.64万㎡（-62.6%），楼面价1544元/㎡（-13.06%），溢价率为零。区域分化明显，历下区以11745元/㎡住宅楼面价和20%溢价率领跑，商河县等外围区域多为底价成交。企业拿地方面，济南槐荫城建以55.24万㎡拿地面积居首，保利置业凭借历下区15000元/㎡单价地王项目位列拿地金额前列。土地市场核心特征表现为中心城区优质地块竞争激烈与外围区域国资托底并存的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月潍坊土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供需规模同比显著收缩。1-4月全市累计推出各类用地规划建筑面积397.94万㎡，同比下降58.36%；成交289.17万㎡，同比降幅达63.49%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出量36.33万㎡（同比-74.08%）、成交量19.41万㎡（同比-75.18%），楼面均价2693元/㎡同比下跌6.85%，出让金5.23亿元同比缩水76.88%。商办用地成交量13.44万㎡同比暴跌86.89%，但楼面价2254元/㎡逆势上涨81.77%。工业用地成为成交主力，占比达85.15%，楼面价437元/㎡同比上涨35.7%。区域市场分化明显，高新技术开发区住宅用地以4401元/㎡的楼面价成为单价标杆，青州市商住用地以1.52亿元成交总价位列榜首。企业端，诸城市汇融城市建设有限公司以1.19亿元拿地金额居首，而诸城政通商业运营管理有限公司以4938元/㎡的成交楼面价和78.2%溢价率创下商办用地单价地王记录。整体土地溢价率维持低位，平均仅0.2%，反映市场投资趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月襄阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积251.16万㎡，同比下降16.64%；成交133.75万㎡，同比下降30.58%。成交楼面均价521元/㎡，同比下跌16.51%，平均溢价率2.18%，较去年同期下降1.4个百分点。住宅用地方面，推出28.33万㎡（同比下降15%），成交24.11万㎡（同比下降26.45%），楼面均价1239元/㎡（同比下跌9.83%），溢价率4.58%（同比下降5.58个百分点）。商办用地成交9.26万㎡（同比大幅下降64.34%），但楼面均价同比上涨0.3%至1242元/㎡。区域表现差异明显，樊城区住宅用地以3423元/㎡的楼面价位居榜首，襄城区商办用地楼面价达4230元/㎡。企业拿地排行中，宜城市国有资本投资运营集团以2宗8.53万㎡的拿地面积居首，而汉江国有资本投资以4230元/㎡的商办用地楼面价成为单价最高竞得方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月西安市土地市场呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积261.49万平方米，同比下降65.7%；土地出让金121.26亿元，同比下滑58.5%。其中住宅用地成交164.55万平方米，同比下降61.1%，楼面均价7009元/平方米，同比上涨8.3%，但溢价率为零；商办用地成交16.47万平方米，同比下降66%。区域表现方面，高新技术产业开发区以8033元/平方米的楼面价领跑住宅市场，浐灞生态区则以11911元/平方米成为商办用地价格高地。企业拿地排行榜显示，陕西地建嘉信置业以21.13亿元拿地金额居首，保利发展以22.33万平方米拿地面积位列第二。值得注意的是，所有成交地块均以底价成交，市场溢价率为零，反映出开发商拿地态度趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月吉林市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积59.67万㎡，同比下降46.74%；成交规划建筑面积21.75万㎡，同比下降62.88%。其中住宅用地表现分化，推出量同比增长50.08%至33.71万㎡，但成交量大幅下降70.1%至5.23万㎡，楼面均价同比上涨57.8%至915元/㎡。商办用地推出量增长74.52%至6.55万㎡，成交量却下降86.64%至0.61万㎡，楼面均价同比下降81.4%至257元/㎡。工业用地成交量同比下降57.4%，楼面均价微涨11.4%。区域表现方面，桦甸市以26万㎡的推出量位居首位，龙潭区楼面均价最高达1007元/㎡。企业拿地排行榜显示，桦甸市恒基房地产开发有限公司以1872元/㎡的楼面价成为单价地王，其竞得的桦甸市大兴街南侧地块同时以2687万元成交总价成为总价地王。整体土地市场溢价率维持在低位，住宅和商办用地均为零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月太原市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地总成交规划建筑面积186.08万㎡，同比增长41.63%，其中住宅用地成交112.02万㎡同比大幅增长170.57%，而商办用地成交7.64万㎡仅微增4.12%。价格方面，全市整体成交楼面均价达1298元/㎡，同比上涨53.25%，但商办用地均价502元/㎡同比下跌77.94%，与住宅用地1920元/㎡的均价形成显著差异。区域表现上，晋源区住宅用地以3540元/㎡的楼面价位居榜首，而阳曲县工业用地均价仅279元/㎡。企业拿地方面，太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额领先，碧桂园等房企在高端住宅地块表现活跃。值得注意的是，全市土地溢价率普遍低于1%，反映市场整体趋于理性。数据还显示，小店区和晋源区成为土地成交热点区域，多宗高单价地块集中分布于此。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月九江市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总体供应规模同比增长10.37%至266.46万㎡，成交面积同比上升31.61%达235.31万㎡，成交楼面均价412元/㎡微涨2.49%，溢价率提升3.89个百分点至5.77%，土地出让金总额9.72亿元实现34.69%的同比增长。其中住宅用地供需双降，推出面积18.47万㎡（同比-61.64%）、成交14.51万㎡（同比-28.29%），楼面价1250元/㎡下跌22.5%；商办用地则显著放量，推出面积58.09万㎡激增470.46%，成交24.45万㎡增长249.37%，但楼面价1549元/㎡下跌33.12%。工业用地表现活跃，成交面积188.48万㎡同比增长39.7%。区域方面，经济技术开发区以70万㎡成交量居首，德安县商办用地以2554元/㎡楼面价和22%溢价率成为亮点。九江江汇能源有限公司以11251元/㎡竞得柴桑区公用设施地块，创下楼面价和总价双料地王记录。市场整体呈现商办用地扩容、住宅用地收缩的结构性调整态势。 【此内容为AI自动生成】