[摘要] 根据昆山法拍市场监测月报2026年01月的数据，报告主要聚焦于住宅类法拍房市场情况。其中重点监测了昆山各区县法拍房的成交数据，包括新上拍品数量、交易截止拍品件数、成交拍品件数、清仓率、成交折价率、成交金额和成交均价等关键指标。报告还提供了区域排行榜，按成交套数对昆山各区县法拍住宅进行了TOP10排名。此外，报告还包含了对重点项目的成交情况分析，涉及标的物建筑面积、最新评估价、成交价、起拍折价率和成交折价率等详细信息。需要注意的是，报告声明所有数据均来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担使用数据的风险。报告版权归中指控股（CIH）所有，未经许可不得翻版、复印、发表或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍140套，同比下跌42.86%；成交88套，同比下跌46.67%，清仓率34.92%。住宅类法拍房成交占比最高达64.77%，思明区以7.1亿元成交金额领跑各区，集美区则以75.45%的清仓率成为市场最活跃区域。商业和工业厂房成交占比分别为17.05%和少量。成交结构显示120-160㎡面积段最受欢迎，占比34.04%。典型案例中同安区某项目吸引38人报名，经40轮竞价以170.03%溢价成交，反映出局部市场热度。整体来看，市场分化明显，核心区域资产仍具吸引力但整体交易活跃度同比下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月青岛法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增拍品118套，同比下跌75.67%；成交72套，清仓率28.69%，总成交金额1.13亿元，同比下滑73.48%。住宅类法拍房占比86.11%，其中黄岛区以23套成交居区域榜首。1-10月累计数据显示，住宅成交576套（清仓率34.87%），商业成交104套，土地和工业厂房分别成交4宗和8件。价格方面，住宅成交均价差异显著，崂山区达21866元/㎡，而胶州市仅4909元/㎡。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.13人，市北区某项目吸引27人报名。成交结构以90-120㎡面积段（占比32.20%）和60万元以下总价段（30.65%）为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南京法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍366套同比上涨16.19%，成交226套同比翻倍，清仓率27.94%。住宅类法拍房占比68.14%主导市场，其中90-120㎡面积段和60万以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，浦口区以29套成交居首，建邺区成交金额5.57亿元领跑全市。值得注意的是，鼓楼区黑龙江路某项目经688轮竞价以163.58%高溢价成交，反映核心区域资产仍受市场追捧。商业法拍清仓率48.81%略高于住宅，但成交规模较小。整体法拍折价率集中在60-80%区间，显示买方市场特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月泸州法拍市场整体供应和成交规模显著增长，新增上拍601套同比上涨2125.93%，成交28套同比上涨16.67%，清仓率仅3.84%。住宅类法拍房成交16套占比57.14%，商业成交9套占比32.14%。江阳区以0.13亿元成交金额居首，合江县0.12亿元次之。住宅市场中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达50%和75%。古蔺县金兰大道项目以123.5%的溢价率成为关注焦点，吸引10人报名竞价。整体市场呈现供应激增但成交效率偏低的特点，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月深圳法拍市场监测报告显示，住宅类法拍房占据主导地位，成交119件占总成交82.07%，商业法拍占比17.93%。1-11月累计成交住宅1586套，清仓率74.81%，成交金额103.78亿元。南山区以36.89亿元总成交额居首，福田区、龙岗区紧随其后。住宅市场60-90㎡面积段及800万元以上总价段成交占比最高。典型案例如香蜜湖水榭花都房产以7268万元成交，折价率151%。整体市场关注度高，平均报名人数6.43人，竞拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势，新增上拍583套同比上涨26.19%，成交157套同比下跌13.26%，清仓率14.91%。住宅类法拍房占比77.71%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，滨海新区以22套成交居首，静海区清仓率达50%。1-10月累计数据显示，法拍住宅成交1333套（清仓率43.59%），商业物业成交437套，南开区住宅成交金额3亿元领跑全市。值得注意的是，和平区某法拍项目吸引35人报名，经91轮竞价以169.3%高溢价成交，反映核心区域资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月合肥法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍572套同比上涨148.7%，但成交153套清仓率仅6.25%。住宅类法拍房表现突出，成交占比60.78%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，蜀山区以1.89亿元成交金额领跑，包河区则以29套成交套数居首。商业法拍清仓率仅7.64%，土地和工业厂房成交稀少。值得注意的是，法拍市场折价率普遍在70%左右，滨湖区某项目因41人报名出现152%的超评估价成交。1-6月累计数据显示，合肥法拍住宅清仓率达26.33%，长丰县以36.82%的清仓率成为最高效区域。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.61人报名，核心区域优质资产竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月廊坊法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、挂拍及成交套数同比均大幅下跌，其中住宅类法拍房成交占比达83.33%。1-6月累计数据显示，三河市以1.75亿元成交金额居各区县首位，住宅市场以90㎡以下小户型及50-80万元总价段为主流成交。市场关注度方面，三河市燕郊开发区某项目吸引21人报名，竞拍激烈。典型案例显示，别墅类法拍折价率76%，而部分刚需房源出现溢价成交现象。整体清仓率26.32%，区域分化明显，大城县清仓率达100%但基数较小，香河县、安次区等区域表现相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月广州法拍市场整体表现活跃，供应上拍811套，同比上涨32.73%，成交289套，同比上涨35.05%，清仓率23.29%，总成交金额7.14亿元。住宅类法拍房占比78.20%，商业类占13.49%。1-7月累计成交金额47.46亿元，海珠区以8.15亿元居首。住宅市场清仓率41.93%，黄埔区以65%的清仓率领先。成交结构显示90-120㎡面积段和150万元以下总价段最受欢迎。重点案例中，白云区云雀街项目以62197元/㎡成交，市场关注度较高。 【此内容为AI自动生成】