[摘要] 大连房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月泸州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积139.8万㎡，同比增长10.3%，其中江阳区、龙马潭区和合江县为成交主力区域，占比达86.6%。价格表现区域差异明显，龙马潭区、古蔺县等区域房价同比上涨3.7%、3.4%，而泸县、江阳区则下跌2.9%、1.0%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比45.6%。商业市场表现强劲，成交面积同比增长72.7%，江阳区贡献33.6%的成交量。土地市场降温明显，全年住宅用地成交规划建面同比下降33.6%，但古蔺县多宗地块溢价率超30%，楼面价最高达2392元/㎡。库存方面，商品住宅去化周期51.5个月，龙马潭区库存压力最大达207.8万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月唐山房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，新建住宅价格同比下跌0.69%，路北区、高新技术产业开发区等区域价格同比上涨，而迁西县、滦州市等区域价格下跌。商品住宅成交面积同比下降30%，主力成交区域为路北区、丰润区和丰南区。二手房价格累计下跌7.3%，市场持续低迷。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降24.16%，商办用地成交楼面均价同比下降39.23%，整体土地出让金同比下降30.1%。市场库存压力较大，商品住宅去化周期达51.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比上涨1.35%至12196元/㎡，但区域分化明显，桥西区同比上涨6.1%，而新华区下跌15.7%。二手房价格同比下跌8.78%至11587元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比增长4.3%，主力区域为长安区、桥西区和裕华区，占比89.1%；二手房成交面积同比大幅增长45.4%。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比25.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为5098元/㎡，同比下降9.4%，裕华区和长安区为供应主力。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降68.8%，均价7946元/㎡。企业排行榜中，石家庄城发投集团以74.04亿元成交金额位居榜首。整体市场库存压力增大，商品住宅去化周期延长至17.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月莆田房地产市场整体呈现量跌价涨态势。商品住宅成交面积63.7万㎡同比下降27.8%，成交均价16469元/㎡同比上涨；主力区域荔城、城厢、涵江区成交占比达92.2%。土地市场共成交各类用地96宗，住宅用地楼面价3640元/㎡同比微涨3.8%。商业办公市场表现分化，商业成交面积同比增长75.5%至13.2万㎡，写字楼成交4.1万㎡同比上涨80.4%。库存方面，城厢区住宅出清周期达48.9个月，市场压力较大。保利发展以20.1亿元成交金额位居房企榜首，建发联发·望湖项目以13.8亿元成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月洛阳房地产市场整体呈现下行趋势，新建住宅均价7899元/㎡，同比下跌1.61%，全年累计跌幅1.6%。区域分化明显，洛龙区、西工区等核心区域价格较高但同比普遍下跌，而孟津区、偃师区等外围区域价格逆势上涨。商品住宅成交面积103.5万㎡，同比增长4.3%，主力成交面积段为90-120㎡（占比30.9%），三房户型最受欢迎（占比54.2%）。土地市场降温明显，全年住宅用地成交楼面价2539元/㎡，同比下降7.1%，商办用地成交楼面价3022元/㎡，同比上涨78.8%。库存压力较大，商品住宅去化周期达86.4个月，洛龙区、高新区库存量最高。碧桂园、建业集团等头部房企占据销售榜单前列，其中碧桂园凤凰湾项目以6.98亿元成交额位居住宅项目榜首。商业和办公市场成交规模同比分别下降35.4%和增长728.7%，价格均呈下跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月漯河房地产市场报告显示，商品房销售面积同比下降1.3%，但商品住宅成交面积同比增长16.7%，主力区域为源汇区、郾城区和召陵区。住宅价格方面，源汇区和郾城区同比上涨8.3%和7.2%，召陵区下跌1.7%。需求结构以120-140㎡面积段和60-80万元总价段为主。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨11.1%，商办用地成交楼面均价下跌13.6%。企业排行榜中，漯河投资控股集团和苏荷实业集团表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月汕头房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价10336元/㎡，同比下跌2.65%；二手房均价10837元/㎡，同比下跌3.25%。商品住宅成交面积同比下降17.1%，主力成交区域为龙湖区、潮阳区和澄海区，占比70.3%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2525元/㎡，同比下降39.4%，商办用地成交楼面均价1063元/㎡，同比上涨18.1%。企业排行榜显示中海宏洋以13.51亿元成交金额位居榜首，住宅项目天合名门豪庭以83814万元成交额位列第一。市场库存压力较大，龙湖区出清周期达41.1个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月咸宁房地产市场报告显示，咸安区为商品住宅成交主力区域，全年成交面积79.16万㎡，同比增长29.1%，均价5017元/㎡（同比涨0.9%）。12月新房成交主力为120-140㎡户型（占比44.9%），总价40-60万元段占比54%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1101元/㎡（同比降19.6%），商办用地成交楼面均价1626元/㎡（同比涨44.8%）。企业排行中新龙基以5.75亿元成交金额居首，住宅项目“又见江南”以73765㎡成交面积领先。商业和办公市场成交面积同比分别下降20.6%和增长1044.6%。库存去化周期为63.5个月，同比缩短17.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月贺州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降6.54%，商品房销售面积和销售额分别下降3.5%和6.4%。住宅市场方面，成交面积同比下降20.1%，成交套数下降16.9%，其中八步区、钟山县和平桂区为成交主力区域。价格方面，昭平县同比上涨12%，而富川瑶族自治县、八步区和钟山县分别下跌6.5%、6.1%和5.6%。商业市场成交面积同比增长33.9%，但成交均价下跌32.3%。土地市场推出面积同比下降1.57%，成交面积增长17.51%，楼面均价下跌2.75%。整体来看，贺州房地产市场面临较大的去化压力，库存去化时间延长至42.2个月。 【此内容为AI自动生成】