[摘要] 2025年7月沈阳法拍市场整体供应与成交规模同比显著下降，新增上拍203套同比跌60.51%，成交70套同比跌39.66%，但成交金额同比上涨123.96%至2.5亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。区域表现上，铁西区以11套成交居首，浑南、于洪区分列二三位。1-7月累计数据显示，法拍住宅清仓率37.89%，商业仅13.75%，铁西区以2.89亿元成交金额领跑全市。典型案例显示，高价值房产如浑南新区291.91㎡住宅以92%高折价率成交，而大东区某项目吸引16人报名，反映市场对优质标的关注度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月佛山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍301套，同比下跌61.95%；成交172套，清仓率21.45%，总成交金额1.25亿元。住宅类法拍房成交占比75.58%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。南海区以3.73亿元成交金额领跑各区县，顺德区则以328套成交套数位居榜首。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数4.77人，竞拍人数3.53人，部分热门项目竞价激烈。成交折价率普遍在70%-80%区间，显示市场议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月湛江法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房新增上拍78套，同比下跌36.07%，成交24套，清仓率仅9.64%，总成交金额0.59亿元。住宅类法拍房成交占比最高达54.17%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。区域表现上，廉江市以53.7%的清仓率领先，霞山区成交套数最多（6套）。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.29人，竞拍人数2.66人，个别项目如廉江市同济南路九横巷5号项目吸引17人报名，经过40轮竞价以117.48%的溢价成交。市场整体折价率普遍在70%左右，但存在显著区域差异，如廉江市住宅成交折价率达108.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月苏州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，供应拍品271套同比下跌45.8%，成交217套同比下跌17.8%，总成交金额2.1亿元同比下滑53.07%。住宅法拍房成交占比达76.04%，其中昆山市以45套成交量和0.52亿元成交额位居区域榜首。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高，分别达33.75%和26.06%。值得注意的是，苏州工业园区法拍房成交均价达22251元/㎡，且海悦花园项目出现105.35%的溢价成交，反映核心区域资产仍具市场热度。整体清仓率为37.22%，相城区以65%的清仓率表现最优。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月广州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍394套，同比下跌32.42%；成交239套，同比下跌24.37%，清仓率24%。住宅类法拍房占比85.77%，成交主力为90-120㎡面积段和150万元以下总价段。1-11月累计成交金额70.91亿元，海珠区以11.72亿元居首，增城区成交套数最多（387套）。从化区住宅清仓率67.8%最高，市场关注度较高的项目如海珠区保和大街18号之2吸引32人报名。典型案例显示高端住宅折价率普遍在56%-78%之间，部分流拍项目折价率低至56%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西安法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍278套同比涨21.4%，成交57套同比降21.92%，清仓率仅10.94%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。雁塔区以15套成交居区域榜首，未央区、碑林区紧随其后。1-10月累计数据显示，雁塔区法拍住宅成交3.64亿元领跑全市，平均成交均价14731元/㎡，西咸新区以100%清仓率表现突出。重点案例中曲江新区355㎡豪宅以56%折价率成交，而未央区某房产出现120%溢价成交。高陵县多个法拍房因二拍流拍率较高，反映区域市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月威海法拍市场整体供应量同比下降6.93%，成交54套与去年同期持平，清仓率15.04%。住宅类法拍房占比79.63%，商业占12.96%。环翠区以2.81亿元成交金额领跑各区县，清仓率27.3%为全市最高。法拍住宅成交主力为90㎡以下小户型，占比46.51%，50万元以下低价段占比62.79%。市场关注度方面，住宅平均报名3.36人，环翠花苑项目吸引20人报名。典型案例显示部分房源成交价高于评估价，折价率最高达184%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月无锡法拍市场整体呈现供需双增态势，新增拍品340套同比上涨13.71%，成交197套同比上涨17.26%，但总成交金额2.13亿元同比下跌71.79%。住宅类法拍房占据主导地位，成交171套占比86.8%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，江阴市以88套成交居首，新吴区和梁溪区紧随其后。值得注意的是，法拍市场呈现分化特征，经开区清仓率达100%，而商业类法拍清仓率仅34.72%。典型案例显示高端住宅折价成交普遍，如江南景园96号以69%折价率成交。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.69人，个别项目吸引26人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月温州法拍市场整体活跃，各业态拍品供应392套，同比上涨58.06%，成交312套，清仓率53.52%，总成交金额3.69亿元。住宅类法拍房占比85.58%，成交267套，商业法拍占比8.33%。1-10月累计成交金额41.16亿元，瓯海区以7.81亿元居首，鹿城区7.6亿元次之。住宅市场清仓率78.57%，苍南县以94.12%领先。成交结构显示120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。典型案例如鹿城区星河湾项目以56%折价率成交，瑞安市春栖云庐项目则以95%折价率成交。市场关注度较高，平均报名人数5.28人，竞拍人数4.11人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月武汉法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍155套，同比下跌69.12%；成交29套，同比下跌85.28%，清仓率仅7.67%。住宅类法拍房占比75.86%，商业占13.79%。1-10月累计成交金额19.51亿元，武昌区以2.94亿元居首。住宅市场清仓率46.45%，汉阳区以59.89%领先。成交结构显示90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。重点案例中，武昌区黄家巷项目吸引27人报名，溢价41.55%成交。市场整体关注度较低，平均报名人数4.15人。 【此内容为AI自动生成】