[摘要] 济宁房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年1-3月平顶山市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积61.85万㎡，同比下降60.4%；成交楼面均价516元/㎡，同比下跌29.7%；土地出让金3.19亿元，同比大幅下降72.1%。住宅用地方面，推出面积56.31万㎡（同比-6.5%），成交18.38万㎡（同比-40.3%），成交楼面价527元/㎡（同比-53.4%），溢价率6.1%较去年同期上升4.3个百分点。商办用地成交楼面价893元/㎡同比上涨21.3%，但成交面积7.17万㎡同比骤降92.1%。工业用地成为亮点，成交面积32.8万㎡同比微增2.9%，楼面价452元/㎡上涨19.9%。区域表现分化，湛河区住宅用地以492元/㎡楼面价成交12.95万㎡，汝州市商办用地溢价率达23%。企业拿地排行榜显示，立威房地产以0.64亿元拿地金额居首，宝丰县祥源大酒店以900元/㎡创下楼面单价地王纪录。整体来看，平顶山土地市场仍处于调整期，商办和工业用地价格韧性较强，但住宅市场量价齐跌特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份2025年3月大理土地市场月报快报主要呈现了大理市各类用地的市场供求与价格走势。报告通过表格形式展示了住宅用地、商办用地、工业用地及其他用地的土地宗数、规划建筑面积、楼面均价等核心指标，但具体数值均显示为缺失状态。报告还包含2022年4月至2025年3月期间大理市各类用地、住宅用地和商办用地的推出与成交同比走势图，以及成交楼面均价及溢价率走势图，但未提供具体数据细节。报告最后声明数据来源于合法渠道但无法保证百分百准确，并强调版权归属与使用限制。整体来看，该报告框架完整但关键数据缺失，主要价值在于展示市场监测的时间跨度与指标维度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月长沙土地市场呈现分化态势。从土地供求看，全市各类用地推出规划建筑面积170.33万㎡，同比增长131.91%，但成交规划建筑面积126.62万㎡同比下降2.69%。其中住宅用地推出量同比激增691.44%至66.26万㎡，成交量却下降23.09%至61.72万㎡；商办用地推出和成交分别增长1518.71%和633.88%至43.93万㎡。价格方面，各类用地整体成交楼面均价3379元/㎡同比下降21.49%，住宅用地均价5273元/㎡下跌18.83%，商办用地均价2156元/㎡跌幅达44%。区域表现差异明显，芙蓉区住宅用地以7522元/㎡的楼面价和19%的溢价率领先，而天心区商办用地以1618元/㎡成交。企业拿地中，郴州双银以14.19亿元总价竞得芙蓉区9435元/㎡的住宅地块成为金额榜首，长沙银行则以26.84万㎡的商办用地拿地面积居首。市场整体溢价率8.06%较去年同期下降12.48个百分点，土地出让金42.79亿元同比下降23.61%，反映出市场热度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月渭南市土地市场呈现分化态势。各类用地总成交规划建筑面积79.12万㎡，同比增长107.65%，但推出面积同比下降62.32%至48.92万㎡。住宅用地成交面积55.94万㎡同比激增4587.38%，而推出面积23.54万㎡同比下降31.38%。商办用地推出面积4.33万㎡同比增长217.61%，但成交面积0.09万㎡暴跌97.06%。价格方面，全市成交楼面均价417元/㎡同比上涨37.17%，其中住宅用地497元/㎡微涨2.26%，商办用地2620元/㎡暴涨463.44%。临渭区两宗住宅用地以553元/㎡楼面价成交，由渭南国控建设集团包揽，该企业以28.06万㎡拿地面积位居企业榜首。工业用地成交面积20.47万㎡同比下降76.8%，其他用地成交价2030元/㎡同比涨幅超10倍。整体土地出让金达3.3亿元，同比增长184.85%，市场呈现量价齐升但结构性分化显著的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月海宁土地市场报告显示，各类用地整体呈现供应放量但成交分化态势。1-3月全市共推出各类用地规划建筑面积293.85万㎡，同比大幅增长99.8%，其中工业用地供应量达259.28万㎡，同比增长153.2%，成为主要推动力；而住宅用地供应仅3.16万㎡，同比骤降82.4%。成交方面，总成交规划建筑面积159.41万㎡，同比增长10.5%，其中住宅用地成交8.89万㎡，商办用地成交24.17万㎡（同比微降0.4%）。价格层面呈现结构性差异，住宅用地楼面均价达10789元/㎡，溢价率9.3%；商办用地均价仅310元/㎡（同比降73.8%），工业用地均价248元/㎡（同比降30.9%）。值得注意的是，单价和总价地王均为海自然字25014号商办地块，由地方城投公司以底价3850万元竞得，楼面价996元/㎡。整体来看，工业用地支撑市场供应规模，住宅用地保持较高溢价但供应收缩，商办用地呈现量稳价跌特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月邢台市土地市场整体呈现供需分化态势。全市共推出各类用地规划建筑面积653.52万㎡，同比下降14.52%；但成交规划建筑面积612.63万㎡，同比微增0.75%。土地价格方面，成交楼面均价达619元/㎡，同比大幅上涨53.98%，平均溢价率7.47%较去年同期提升5.57个百分点，土地出让金总额37.91亿元同比增长55.25%。 分用途看，住宅用地表现突出：推出量151.47万㎡同比增长2.84%，成交量151.77万㎡激增135.8%，成交楼面价1638元/㎡上涨14.23%，溢价率4.72%提升2.97个百分点，出让金24.86亿元同比飙升169.36%。商办用地则供需双降，推出量25.85万㎡、成交量31.97万㎡分别下降47.34%和49.22%，楼面价648元/㎡下跌25.35%。 区域市场呈现显著差异：信都区住宅楼面价达1951元/㎡位居首位，南和区以2491元/㎡的高价和42.4%的溢价率成为热点；而隆尧县、威县等区域楼面价低于1000元/㎡且多为零溢价成交。企业方面，河北家乐园地产以5宗地、33.09万㎡拿地面积和5.5亿元金额成为双料冠军，邢台盛邦地产摘得总价地王（2.46亿元），河北嘉信地产则以3314元/㎡的单价地王显示核心区域价值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月泰安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积82.7万㎡，同比下降56.33%；成交72.27万㎡，同比下降59.43%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出与成交面积分别为3.77万㎡，同比降幅均超过90%，楼面均价1616元/㎡同比下降37.5%-47.4%。商办用地推出6.42万㎡（降54.82%）、成交4.79万㎡（降70.51%），但楼面均价1268-1625元/㎡同比上涨26.8%-45.2%。工业用地成交16宗，面积63.71万㎡，楼面均价279元/㎡。区域市场方面，新泰市以39万㎡供应量居首，东平县以1287元/㎡楼面价最高。企业拿地排行榜显示，东平县现代农业发展有限公司以4.79万㎡拿地面积和0.78亿元金额位列双榜首。单价地王为新泰市正则房地产开发的向阳路地块（楼面价2025元/㎡），总价地王为泰安市豪冠置业获得的青云街道地块（成交价3245万元）。整体土地市场溢价率为零，显示交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年1-3月保定市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积330.27万㎡，同比下降36.4%；成交293.96万㎡，同比下降38.63%。成交楼面均价1688元/㎡，同比下跌13.35%，平均溢价率1.18%，出让金总额49.63亿元，同比下降46.82%。住宅用地方面，推出170.44万㎡（同比-40.21%），成交139.28万㎡（同比-59.63%），楼面价2517元/㎡（同比+2.03%），溢价率0.03%，出让金35.05亿元（同比-58.82%）。商办用地表现相对活跃，推出50.78万㎡（同比+40.43%），成交60.77万㎡（同比+255.39%），楼面价1742元/㎡（同比+10.67%），出让金10.58亿元（同比+293.34%）。区域市场方面，容城县以2453元/㎡的楼面价位居各类用地首位，竞秀区住宅用地最高溢价率达26%。企业拿地排行榜显示，中国雄安集团以33.15亿元拿地金额居首，鹏渤房地产以2625元/㎡的单价地王成交价位列住宅用地楼面价榜首。 【此内容为AI自动生成】