[摘要] 2025年2月惠州商办市场呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面23.39万㎡同比下跌56.2%，成交规划建面5.05万㎡同比下跌89.5%，楼面均价1053元/㎡，溢价率为零。写字楼市场总建筑面积保持172.47万㎡的稳定存量，其中甲级写字楼占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍工业物业为主，最高单价为江北42号小区展销厅8318元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地出让金同比下跌92.3%至0.53亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月大连商办市场监测月报，主要数据如下：写字楼市场方面，中山区的中海十里观澜以3845㎡成交面积位居办公项目榜首，成交均价达14768元/㎡。商业新房市场中，万科天地、中海星时代分列二三位，甘井子区泉水HA商业中心以6078元/㎡的均价成交911㎡。大宗交易中，金州区工业厂房法拍成交单价1877元/㎡，庄河市工业用地溢价率30.58%。商办用地供应同比下跌84.7%，2月无新增用地推出，成交楼面价环比下降34.1%至2081元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量稳定在628.49万㎡，但未披露租金及空置率具体数据。整体市场呈现量价齐跌趋势，工业法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月天津商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中陈塘科技园以45004㎡成交面积和14017元/㎡均价居首，商业新房成交以唐华公馆8735㎡领先。甲级写字楼空置率为29.3%，净吸纳量9303㎡，全市租金同比环比均小幅下降。大宗交易以工业厂房法拍为主，武清区永誉泰厂房成交价6696万元。商办用地推出及成交面积同比下跌，3月成交楼面价环比增长122.3%至1738元/㎡，整体市场表现平稳但部分指标承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月大连商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积达9.35万㎡，同比暴涨204.2%，成交均价16448元/㎡；福佳国宅以5.2万㎡成交面积居商业项目榜首。商办用地市场遇冷，上半年成交规划建面同比下跌70.3%，6月楼面价仅889元/㎡。写字楼租赁市场稳定，总建筑面积1374万㎡，甲级写字楼占比45.7%。大宗交易以工业法拍为主，最高单笔成交1.33亿元。二手房市场挂牌量锐减，6月办公仅3套挂牌。整体显示商业市场活跃但商办用地需求疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月成都商办市场呈现整体下行趋势。办公市场成交均价13101元/㎡，成交面积同比下跌49.52%，环比下跌70.24%；商业成交均价13793元/㎡，成交面积同比下跌40.97%。写字楼租赁市场空置率达22.13%，租金同比下跌0.77%。商办用地成交规划建面同比下跌45.3%，楼面均价1187元/㎡。大宗交易方面，6月录得多宗法拍案例，最高单价达18106元/㎡。市场头部项目表现分化，环球汇、蓝润置汇广场分别领跑办公和商业成交榜。整体来看，成都商办市场处于调整期，各细分领域均面临不同程度的压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中奥润国际以652套、3.08万㎡居首，市北区项目表现突出。商业成交均价18743元/㎡，面积同比上涨25.88%，奥润国际在商业成交金额榜居次。租赁市场甲级写字楼空置率30.75%，净吸纳量2.18万㎡，全市租金68.1元/㎡·月。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地供需双降，前7月成交建面同比跌43.8%。市场整体呈现商业成交活跃但土地市场低迷的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7762元/㎡，成交面积同比上涨5.1%但环比下跌4.51%，供应量同比暴跌97.43%。商业新房成交价9640元/㎡，但成交面积同比锐减89.5%，供应量环比激增3054%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金36.42元/㎡·月，环比下跌1.09%。大宗交易以法拍为主，商办用地市场低迷，前7月成交规划建面同比下跌99.8%。市场整体呈现供应收缩、价格承压特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月大连商办市场监测月报，市场呈现以下特征： **新房市场**中，中海十里观澜以10534㎡成交面积位居办公项目榜首，中山区包揽前三名，成交均价普遍在1.4万-1.7万元/㎡。**租赁市场**显示写字楼总建筑面积稳定在1370万㎡左右，甲级写字楼占比45.8%，但租金和空置率数据未更新。**大宗交易**以工业厂房法拍为主，如瓦房店市船舶配件厂房以951元/㎡单价成交。**商办用地**方面，1-9月成交楼面均价1597元/㎡，出让金同比暴涨382.8%，但9月无新增成交。二手房挂牌量在2025年9月回升至6套，环比8月增长20%。整体来看，市场分化明显，核心区办公项目需求稳健，工业资产交易活跃，土地市场高溢价与低成交并存。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连商办市场呈现以下特点：新房商业成交方面，中海十里观澜以10068㎡成交面积居首，中山区项目占据成交榜前四中的三席。写字楼租赁市场第三季度录得斯凯孚汽车科技租赁大连中心裕景写字楼332㎡等案例，但全市租金及空置率数据缺失。大宗交易以工业物业法拍为主，如6月易至船舶配件厂房以1693万元成交。商办用地前10月成交规划建面同比下跌31%至26.07万㎡，但出让金同比大涨532%至4.16亿元，10月无新增土地成交。整体市场呈现商业新房活跃、土地成交缩量但溢价显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连商办市场监测季报2025年第三季度