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长沙写字楼市场监测月报2025年05月
[摘要] 2025年5月长沙写字楼市场监测报告显示,长沙市甲级写字楼平均租金为57.07元/㎡·月,环比上涨0.55%,乙级写字楼平均租金为50.99元/㎡·月,环比上涨0.65%。全市写字楼空置率为32.14%,同比下降0.91个百分点,环比下降0.28个百分点。写字楼售价方面,全市平均售价为7164.94元/m?,同比下降41.9%,环比上涨5%。租户行业分布中,批发和零售业占比最高为22%,科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占19.9%和17.1%。土地市场方面,2025年1-5月长沙市共推出土地规划建面146.85万㎡,成交64.94万㎡,成交楼面均价2022元/㎡。5月当月成交的商业服务业设施用地中,岳麓区地块成交楼面价为1500元/m?,长沙县地块成交楼面价为1545元/m?。大宗交易方面,金茂ICC写字楼以14015元/㎡的单价完成资产交易,成交总价达13.23亿元。 【此内容为AI自动生成】
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南通房地产市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月南通房地产市场呈现以下特征:新房市场方面,1-5月新建住宅价格累计无变化,均价14657元/㎡同比下跌0.58%,其中开发区、崇川区价格同比上涨,通州区下跌27.2%。成交规模显著收缩,商品住宅成交面积43.3万㎡同比下降39.8%,主力区域崇川区占比62%。二手房价格累计下跌5.8%,均价12163元/㎡同比跌幅扩大至12.93%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积同比大增1269.3%,但楼面均价同比下降28.7%,海门区为成交主力区域。商业和办公市场表现分化,写字楼成交面积同比增长74.7%,而商业成交面积下降40.5%。重点项目中,紫琅人才公寓以11.18亿元成交额居首,阳光悦城、和园分列二三位。整体来看,南通房地产市场仍处于调整期,各区域、各业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】
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大连写字楼市场监测月报2025年05月
[摘要] 2025年5月大连写字楼市场监测报告显示,大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月,乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月,环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米,同比微增0.25%。甲级写字楼售价为11225.9元/平方米,环比下降1.9%,乙级写字楼售价为16279元/平方米,同比上升12.76%但环比下降1.98%。租户行业分布方面,批发和零售业占比最高达23.8%,信息传输、软件和信息技术服务业占16.7%。人员规模方面,76%的租户企业规模小于50人。土地市场方面,2025年1-5月大连市共推出土地规划建面36.44万㎡,成交21.63万㎡,成交楼面均价1524元/㎡。5月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主,溢价率普遍为0%。写字楼销售排行中,中海十里观澜以7046平方米成交面积位居首位。 【此内容为AI自动生成】
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南通写字楼市场监测月报2025年05月
[摘要] 2025年5月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米,其中甲级写字楼占比55.1%(136.3万平方米)。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月,环比持平,售价同比下跌9.38%至11641.94元/㎡,但环比微升1.05%。租户行业分布显示,批发零售业占比最高达36%,租赁商务服务业(14.6%)、建筑业(10.6%)次之,信息技术服务业和房地产业占比分别下降至8.7%和2.6%。企业规模方面,88.9%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业物业法拍为主,最大单笔成交为南通桓栅科技以3198万元购得上格机电厂房。土地市场方面,1-5月累计成交土地73.63万㎡,楼面均价1410元/㎡,5月成交的两宗商业用地均以底价成交,最高楼面价1168元/㎡。崇川区晶耀花园以11196元/㎡均价领跑写字楼销售市场。第三产业占GDP比重提升至48.2%,显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】
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云浮土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月云浮土地市场报告显示,1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积122.47万㎡,同比增长269.05%,其中住宅用地推出5宗共9.89万㎡,工业用地推出12宗共112.58万㎡。同期土地成交规划建筑面积19.53万㎡,同比下降11.96%,工业用地成交6宗19.53万㎡,楼面均价485元/㎡。云安区和云城区是主要供地区域,其中云安区成交5宗15万㎡,楼面均价504元/㎡。土地成交排行榜前三均为工业用地,最高楼面价556元/㎡由广东碧海蓝环保新材料科技公司竞得。住宅用地方面,罗定市金诚房地产开发有限公司以1202元/㎡的楼面价成为拿地金额和面积双榜首。整体土地市场呈现工业用地主导、住宅用地供应有限的特点。 【此内容为AI自动生成】
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襄阳房地产市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月襄阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面,全市商品住宅成交面积51.4万㎡,同比增长13.3%,其中樊城区、东津新区和襄州区为成交主力区域,合计占比65.6%。价格方面,保康县同比上涨44.9%,而襄州区、高新区等区域则出现下跌。新房需求以90-120㎡三房户型为主,占比36.8%。土地市场共成交23宗地,总出让金7.14亿元,同比下降39.4%,其中住宅用地楼面均价3438元/㎡。商业市场表现亮眼,成交面积同比大增635.4%,高新区占比76.5%。重点项目中,东津世纪城以7.33万㎡成交量位居榜首,成交均价7233元/㎡。整体来看,市场呈现区域分化、商业回暖、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】
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常熟土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月常熟土地市场月报显示,当月土地市场以商务金融用地为主,其中琴川街道汇龙路以东、琴川大道以北地块(编号2025A-003)成为单价和总价地王。该地块规划建筑面积57680平方米,容积率≤3.5,由常熟市嘉晖地产有限公司以8605万元底价竞得,成交楼面价1492元/平方米,溢价率为0%。报告未提供住宅、商办等用地具体成交数据,但包含2022年6月至2025年5月的各类用地供求及价格走势图表。数据来源声明为合法渠道,但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】
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大连房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 大连房地产市场2025年第23周(6月2日至6月8日)报告显示,商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和沙河口区,成交面积分别为2.01万㎡、0.19万㎡和0.14万㎡,成交价格分别为15350元/㎡、19503元/㎡和26364元/㎡。同期,商品住宅新增供应主要集中在沙河口区,供应面积为2.35万㎡,共222套。2025年1月1日至6月8日,大连市商品住宅新批上市面积累计13.79万㎡,共1351套。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,大连市共推出土地规划建面403.67万㎡,成交356.08万㎡,成交楼面均价1029元/㎡,其中住宅用地成交楼面均价4151元/㎡,商办用地成交楼面均价1524元/㎡。房地产政策方面,大连市调整了公积金贷款政策,首套房和二套房最低首付比例为20%,并提高了硕士研究生和多子女家庭的贷款额度,同时优化了土地增值税预征政策。报告还列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目排行榜,绿城燕语春风、中海寰宇未来等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】
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钦州土地市场月报2025年05月
[摘要] 2025年5月钦州土地市场报告显示,1-5月各类用地推出规划建筑面积35.96万㎡,同比下降12.12%,成交21.48万㎡,同比下降61.5%。工业用地成交10宗,同比增长66.7%,其他用地成交9宗,同比大幅增长350%。商办用地成交0.2万㎡,楼面均价1225元/㎡。企业拿地方面,广西湘桂房地产开发投资有限公司以13.36万㎡拿地面积居首,滨海投资以1224元/㎡的楼面均价位列商办用地榜首。整体土地市场呈现工业用地活跃、商办用地量价平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】
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苏州房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 苏州房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)显示,商品住宅成交主要集中在相城区、吴中区和吴江区,成交面积分别为1.15万㎡、1.14万㎡和1.00万㎡。同期,商品住宅新增供应主要集中在高新区(虎丘区)和相城区,供应面积分别为2.57万㎡和1.78万㎡。2025年1月1日至6月8日,苏州市商品住宅新批上市面积累计102.73万㎡,共6690套。写字楼成交均价为18890元/㎡,成交面积0.09万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,苏州市共推出土地规划建面1176.46万㎡,成交1182.07万㎡,成交楼面均价1829元/㎡,土地出让金达216.29亿元,平均溢价率12.1%。房地产政策方面,苏州市近期出台了公积金贷款额度上浮政策,对养育多孩家庭和购买改善型住宅的家庭给予贷款额度上浮优惠,同时推出购房补贴政策,对购买新建商品住房的家庭给予合同金额0.5%的补贴。此外,苏州市还发布了推动跨境电子商务高质量发展的政策措施,旨在优化行业发展环境,壮大市场主体规模。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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