[摘要] 2025年6月珠海土地市场月报显示，珠海市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积100.6万平方米，同比下降67.2%；成交规划建筑面积103.39万平方米，同比下降34.8%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出和成交规划建筑面积分别为17.11万和19.31万平方米，同比均下降约56%。工业用地成交83.54万平方米，同比下降27.2%。从区域分布看，斗门区以73万平方米的推出面积和74万平方米的成交面积位居首位，金湾区和香洲区次之。价格方面，住宅用地楼面均价为6933元/平方米，同比微增1.3%；工业用地均价155元/平方米，同比下降41.1%。企业拿地方面，大横琴置业以2宗17.11万平方米的拿地面积和11.61亿元的拿地金额位居榜首，其楼面均价为6783元/平方米。整体市场溢价率为零，显示土地市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月海口土地市场报告显示，1-6月海口市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积157.56万㎡，同比增长19.23%，但成交规划建筑面积149.33万㎡，同比下降21.82%。成交楼面均价为2455元/㎡，同比上涨9.94%，平均溢价率0.01%，较去年同期下降2.32个百分点。住宅用地表现突出，推出面积96.52万㎡（同比+30.74%），成交81.35万㎡（同比+30.36%），但楼面均价3794元/㎡同比下跌35.9%。商办用地推出量激增650.38%至19.37万㎡，楼面均价1446元/㎡同比下降34.3%。工业用地成交均价597元/㎡同比上涨106.6%。区域分布上，琼山区住宅用地楼面价6312元/㎡居首，美兰区以27.55万㎡拿地面积成为房企重点布局区域。企业拿地排行榜显示，中国交建以12.67亿元拿地金额位列第一，海南农垦城建以6763元/㎡楼面价竞得江东新区地块成为单价地王，海口星苑地产以5.91亿元总价拿下府城片区地块成为总价地王。整体市场呈现量增价跌特征，溢价率持续低位运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月西安土地市场报告显示，1-6月西安各类用地整体呈现量跌价升态势。土地供应方面，全市共推出土地122宗，规划建筑面积937.63万平方米，同比下降26.2%；其中住宅用地推出51宗，规划建筑面积455.85万平方米，同比下降38.16%。成交方面，各类用地成交楼面均价为3943元/平方米，同比上涨28.14%，平均溢价率1.58%；住宅用地成交楼面均价达7213元/平方米，同比上涨22.57%，但出让金同比下降18.45%至265.81亿元。区域表现差异明显，高新技术产业开发区以9184元/平方米的住宅楼面价领跑，国际港务区则以12%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示，绿城中国以45.9亿元拿地金额位居榜首，西咸集团以58万平方米拿地面积排名第一。值得注意的是，浐灞国际港一地块以21.5%的溢价率成为单价地王，而高新区丝路软件城地块以17.68亿元成交价成为总价地王。商办用地市场持续低迷，成交规划建筑面积同比下降75.5%，但楼面均价逆势上涨34.95%至2035元/平方米。整体来看，西安土地市场呈现核心区域价值凸显、外围区域竞争放缓的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月淮安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积628.39万平方米，同比下降23.19%；成交楼面均价332元/平方米，同比下跌10.99%；土地出让金总额20.87亿元，同比下降31.56%。其中住宅用地成交33.14万平方米，同比下降46.19%，但楼面均价同比上涨77.68%至2635元/平方米，主要受清江浦区和淮安区高价地块拉动。商办用地成交13.94万平方米，同比下降81.14%，楼面均价909元/平方米。工业用地成为市场主力，成交572.27万平方米，占比超90%。从区域看，清江浦区楼面价788元/平方米为全市最高，淮安区住宅用地以3027元/平方米成为单价地王。土地市场以底价成交为主，平均溢价率仅0.82%，较去年同期下降3.98个百分点。重点企业方面，淮安开发控股和淮安市名采城市更新建设发展有限公司分别以4.6亿元和3.8亿元的拿地金额位居前列。总体来看，淮安土地市场处于调整期，除住宅用地价格结构性上涨外，其他指标均呈现不同程度回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月防城港土地市场报告显示，该市土地市场呈现结构性分化特征。从整体数据看，1-6月各类用地总成交规划建筑面积143.93万平方米，同比下降63%，土地出让金3.23亿元，同比下滑42.7%。其中住宅用地市场显著萎缩，推出及成交规划建筑面积均为2.68万平方米，同比骤降75.5%，楼面均价964元/平方米，同比下降41.6%，且全部集中在东兴市成交。商办用地则逆势增长，推出面积24.61万平方米同比激增600.6%，成交楼面均价458元/平方米，形成1.11亿元出让金。工业用地成交89.93万平方米，占总量62.5%，楼面均价130元。区域分布方面，港口区以79万平方米成交量居首，东兴市则以518元/平方米的楼面均价成为价格高地。企业拿地排行榜显示，东兴市国有资产经营公司和文旅集团以1.1亿元并列商办用地拿地金额榜首，而东兴市金源公司则以964元/平方米的单价成为住宅用地主要竞得方。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月丽水市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积586.35万平方米，同比增长39.36%；成交规划建筑面积468.47万平方米，同比增长44.47%。土地成交楼面均价为1019元/平方米，同比上涨33.55%，平均溢价率1.64%，较去年同期微增0.21个百分点，土地出让金总额达47.82亿元，同比大幅增长93.26%。分用途看，住宅用地表现突出，成交规划建筑面积103.87万平方米，同比激增247.34%，楼面均价3626元/平方米（同比微降2.03%），出让金37.66亿元（同比增长240.28%）；商办用地则量价齐跌，成交面积16.83万平方米（同比下降67.94%），楼面价1026元/平方米（同比降26.82%）。区域方面，莲都区以1654元/平方米的楼面均价领跑全市，缙云县（1046元/平方米）和云和县（656元/平方米）分列二三位。重点地块中，丽水市东港路地块以6142元/平方米的楼面价成为住宅用地标杆，而丽水市欣苑街商办地块则以7395元/平方米和63.6%的高溢价率成为商办类双料冠军。企业拿地方面，建设投资有限责任公司以12.15亿元拿地金额居首，工银金融资产投资有限公司则以27.94万平方米的拿地面积排名第一。值得注意的是，缙云县五云街道2025-1号地块以6.02亿元成交价和6948元/平方米楼面价成为上半年总价与单价"双地王"。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月衡阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-6月全市商品住宅成交面积40.6万㎡，同比下降20.6%，但6月单月同比增长5.42%。价格上，石鼓区同比上涨16.1%，而高新区、雁峰区等区域出现3%左右下跌。需求结构显示90-120㎡三房户型占比达39.7%，60-80万元总价段成交占比47.5%。土地市场活跃，1-6月住宅用地成交72.43万㎡，楼面均价2310元/㎡，衡阳市武广实业投资有限公司以24.36亿元竞得多宗地块。商业市场表现较好，成交面积同比增长9.1%，均价11372元/㎡。库存方面，雁峰区住宅出清周期达82.8个月，市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月东莞市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积329.56万㎡，同比下降27.74%，其中住宅用地推出16.34万㎡（同比+56.72%），商办用地10.86万㎡（同比+62.8%），工业用地301.68万㎡（同比-29.4%）。成交方面，总成交规划建筑面积312.12万㎡（同比-6.02%），住宅用地成交8.3万㎡，商办用地6.08万㎡（同比-8.81%）。价格层面，全市整体成交楼面均价834元/㎡（同比+31.13%），住宅用地均价14812元/㎡（滨海湾新区地块），商办用地均价5682元/㎡（同比+49.25%）。区域表现上，滨海湾新区住宅用地以14812元/㎡的楼面价和7.3%溢价率成为核心热点，长安镇商办用地以7601元/㎡位列商办类榜首。企业拿地中，东莞市海润房地产有限公司以12.3亿元竞得滨海湾新区住宅地块，OPPO广东移动通信有限公司以3.24亿元获取长安镇商办用地。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地价格显著上涨、工业用地持续主导供应格局的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月郑州土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市共推出各类用地规划建筑面积1185.97万㎡，同比增长15.82%；成交961.43万㎡，同比增长19.57%。其中住宅用地推出138.07万㎡（同比-2.19%），成交123.6万㎡（同比-8.88%）；商办用地推出量同比激增167.22%至112.65万㎡，但成交量同比下降35.36%至93.09万㎡；工业用地表现活跃，推出量同比增长46%。价格方面，住宅用地成交楼面均价达4523元/㎡（同比+23.58%），溢价率12.02%（同比+7.6个百分点），而商办用地均价1506元/㎡（同比-23.79%）且零溢价。区域市场差异显著，金水区住宅用地以13713元/㎡楼面价和87.5%溢价率成为单价地王，航空港区以592万㎡的推出规模成为供地主力。企业拿地排行榜显示，中海地产以10.89亿元摘得拿地金额榜首，中牟投资集团以29.17万㎡位列面积榜首。整体土地出让金96.22亿元，同比微降0.8%，市场呈现"住宅量跌价涨、商办量价齐跌"的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月三亚土地市场报告显示，1-6月三亚市各类用地整体呈现供需两旺态势。全市共推出各类用地规划建筑面积107.9万平方米，同比增长38.13%；成交规划建筑面积106.62万平方米，同比增长26.27%。土地成交楼面均价为7210元/平方米，同比下降25.47%，平均溢价率2.63%，较去年同期下降3.49个百分点，土地出让金总额76.35亿元，同比下降6.54%。分用途看，住宅用地推出和成交规划建筑面积均为55.87万平方米，同比下降15.93%，成交楼面均价11639元/平方米，同比上涨3.12%；商办用地成交规划建筑面积12.87万平方米，同比增长79%，成交楼面均价7012元/平方米，同比上涨16.87%。区域分布方面，海棠区以69万平方米的规划建筑面积成为土地供应主力区域，天涯区则以15339元/平方米的楼面均价位居各区之首。企业拿地排行榜显示，方大地产集团以4宗地块、28.65万平方米拿地面积和28.11亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是，陕西鑫阳房地产开发有限公司以35.7%的溢价率竞得天涯区HP04-06-10地块，成为单价地王；保利发展则以13.23亿元总价拿下海棠区HT09-13-03地块，成为总价地王。整体来看，三亚土地市场呈现住宅用地量跌价稳、商办用地量价齐升的特点，市场分化态势明显。 【此内容为AI自动生成】