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兰州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月兰州市土地市场呈现以下特征:各类用地总推出规划建筑面积287.34万㎡,同比下降41.33%;成交156.17万㎡,同比下降43.81%。成交楼面均价1432元/㎡,同比上涨327.46%,平均溢价率2.05%,出让金22.91亿元。住宅用地方面,推出50.15万㎡(同比下降52.41%),成交48.48万㎡(同比大增252.3%),楼面均价3400元/㎡(上涨168.35%),溢价率2.65%,出让金16.48亿元(增长845.29%)。商办用地成交1.52万㎡(下降57.13%),楼面价3159元/㎡(上涨210.62%)。区域表现上,安宁区住宅用地楼面价达3554元/㎡,溢价率6%;城关区成交规模最大(28万㎡)。企业拿地排行榜显示,兰州海盛房地产开发有限公司以7.45亿元拿地金额居首,令牌集团以3753元/㎡的楼面均价成为成本最高开发商。单价地王为城关区雁滩片区地块(3138元/㎡),总价地王由兰州京航置业以1.75亿元竞得。工业用地成交占比最高(102.54万㎡),但价格最低(457元/㎡)。整体土地市场呈现量缩价涨态势,住宅用地价格涨幅显著。 【此内容为AI自动生成】
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济宁土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月济宁市土地市场报告显示,全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地总推出规划建筑面积658.92万㎡,同比下降13.69%;成交规划建筑面积582.17万㎡,同比下降15.92%。土地成交楼面均价为715元/㎡,同比下跌29.28%,平均溢价率仅0.18%,较去年同期下降8.28个百分点。分用途看,住宅用地成交98.79万㎡,同比下降34.44%,楼面均价1586元/㎡(同比跌23.82%);商办用地成交82.12万㎡,同比下降66.1%,但楼面均价1220元/㎡逆势上涨15.64%;工业用地成为唯一增长板块,成交面积376.14万㎡,同比增长33%。区域表现方面,兖州区以204万㎡的推出量居首,而鱼台县以1341元/㎡的楼面均价成为单价最高区域。企业拿地排行榜中,文旅集团以6宗地、48.42万㎡拿地面积和5.97亿元金额位居双榜首。值得注意的是,土地市场整体溢价水平低迷,所有成交地块溢价率均为零,反映出市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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湖州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积474.21万㎡,同比下降53.32%;成交507.04万㎡,同比下降52.02%。土地成交楼面均价为611元/㎡,同比下跌12.96%,平均溢价率1.12%,较去年同期微增0.46个百分点。住宅用地市场尤为低迷,推出面积22.22万㎡(同比-68.99%),成交面积6.86万㎡(同比-89.57%),但成交楼面价逆势上涨5.1%至6514元/㎡。商办用地成交表现相对活跃,成交面积62.23万㎡同比增长45%,楼面均价1473元/㎡(同比-23.64%),溢价率3.89%较去年提升1.97个百分点。区域表现方面,南浔区住宅用地成交楼面价最高(6355元/㎡),吴兴区商办用地溢价率达8%居首。企业拿地排行榜显示,德清智创产业园以3宗地、20万㎡拿地面积、5.93亿元拿地金额位列双榜首。值得注意的是,科学谷北单元商办地块以6283元/㎡楼面价和185.5%溢价率成为市场亮点。整体来看,工业用地成交量最大(396.16万㎡),但同比降幅达57.7%,反映出当前土地市场结构性调整特征明显。 【此内容为AI自动生成】
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三亚土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月三亚土地市场报告显示,1-6月三亚市各类用地整体呈现供需两旺态势。全市共推出各类用地规划建筑面积107.9万平方米,同比增长38.13%;成交规划建筑面积106.62万平方米,同比增长26.27%。土地成交楼面均价为7210元/平方米,同比下降25.47%,平均溢价率2.63%,较去年同期下降3.49个百分点,土地出让金总额76.35亿元,同比下降6.54%。分用途看,住宅用地推出和成交规划建筑面积均为55.87万平方米,同比下降15.93%,成交楼面均价11639元/平方米,同比上涨3.12%;商办用地成交规划建筑面积12.87万平方米,同比增长79%,成交楼面均价7012元/平方米,同比上涨16.87%。区域分布方面,海棠区以69万平方米的规划建筑面积成为土地供应主力区域,天涯区则以15339元/平方米的楼面均价位居各区之首。企业拿地排行榜显示,方大地产集团以4宗地块、28.65万平方米拿地面积和28.11亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是,陕西鑫阳房地产开发有限公司以35.7%的溢价率竞得天涯区HP04-06-10地块,成为单价地王;保利发展则以13.23亿元总价拿下海棠区HT09-13-03地块,成为总价地王。整体来看,三亚土地市场呈现住宅用地量跌价稳、商办用地量价齐升的特点,市场分化态势明显。 【此内容为AI自动生成】
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保定土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月保定市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积776.79万㎡,同比下降21.98%;成交规划建筑面积669.72万㎡,同比下降33.13%。土地成交楼面均价为1541元/㎡,同比下跌12.79%,平均溢价率0.78%较去年同期微增0.09个百分点,土地出让金总额103.18亿元同比下降41.7%。分用途看,住宅用地成交290.56万㎡(同比降50.8%),楼面均价2522元/㎡(降1.41%);商办用地成交83.86万㎡(降15.49%),但楼面均价1740元/㎡同比大幅上涨90.58%。区域表现分化明显,容城县以2400元/㎡的楼面价居各类用地首位,清苑区住宅用地成交楼面价达3374元/㎡。企业方面,中国雄安集团以59.19亿元拿地金额居首,河北雄安康瑞房地产开发有限公司以4385元/㎡创住宅单价地王,中国雄安集团城市发展公司则以9.97亿元摘得总价地王。市场呈现核心区域价值凸显、非住宅用地价格结构性上涨的特征。 【此内容为AI自动生成】
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无锡土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月无锡土地市场月报显示,无锡市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积275.7万平方米,同比下降40.61%;成交规划建筑面积348.61万平方米,同比下降22.38%。其中住宅用地推出9.53万平方米,同比下降68.81%,成交35.13万平方米,同比增长14.99%;商办用地推出21.42万平方米,同比下降37.6%,成交24.49万平方米,同比下降23.4%。土地价格方面,住宅用地楼面均价为10686元/平方米,同比下降23.5%;商办用地楼面均价为2830元/平方米,同比微降0.3%。区域市场表现分化,新吴区住宅用地成交楼面价最高达9179元/平方米,梁溪区商办用地成交楼面价最高达3640元/平方米。企业拿地方面,无锡新发集团以15.94万平方米拿地面积和13.69亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,反映出市场整体趋于理性。土地排行榜显示,滨湖区XDG-2024-106号地块以16800元/平方米成为住宅用地单价最高地块,而梁溪区XDG-2025-4号地块以13.14万平方米的成交面积成为商办用地面积最大的成交地块。 【此内容为AI自动生成】
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汕头土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月汕头土地市场报告显示,汕头市土地市场整体呈现供需两旺态势,但不同用途土地表现分化明显。2025年1-6月,全市共推出各类用地规划建筑面积520.19万平方米,同比增长141.33%;成交规划建筑面积332.71万平方米,同比增长119.89%。工业用地成为市场主力,推出宗数达18宗,规划建筑面积491.11万平方米,同比激增592.4%;而住宅用地表现低迷,推出3宗共27.43万平方米,同比下降37.44%,成交仅1宗4.73万平方米,同比下降60.22%。土地价格方面,全市各类用地成交楼面均价为292元/平方米,同比下跌60.22%,其中住宅用地成交楼面均价1852元/平方米,同比下跌34.7%。市场溢价率普遍较低,各类用地平均溢价率1.64%,较去年同期下降1.39个百分点。区域分布上,潮阳区土地交易最为活跃,共推出13宗326万平方米土地。值得关注的是,汕头市潮阳建筑工程总公司以8750万元总价竞得潮阳区棉北街道一宗住宅用地,成为上半年住宅用地总价和单价双料地王,该地块成交楼面价1852元/平方米,溢价率1.2%。整体来看,汕头土地市场呈现工业用地强势增长、住宅用地持续萎缩的结构性特征,土地价格处于下行通道,市场竞争热度不高。 【此内容为AI自动生成】
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赣州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月赣州土地市场报告显示,赣州市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积350.04万㎡,同比下降51.37%;成交规划建筑面积268.86万㎡,同比下降53.58%。其中住宅用地推出73.36万㎡(同比下降53.58%),成交49.5万㎡(同比下降53.88%),成交楼面均价1911元/㎡(同比微涨1.27%);商办用地成交13.7万㎡(同比大幅下降80.25%),楼面均价1366元/㎡(同比下降11.41%)。工业用地成为唯一增长板块,成交宗数同比增长10.9%。从区域看,章贡区住宅用地以3308元/㎡的楼面价位居榜首,南康区则以65%的高溢价率引人注目。土地成交总金额14.63亿元,同比下降59.19%,其中赣州众盈房地产开发有限公司以3.6亿元拿下章贡区蓉江新城地块成为总价地王,江西菊业科技有限公司竞得的赣县区地块则以2933元/㎡成为单价地王。市场整体溢价率8.02%,较去年同期下降1.92个百分点,反映出土地市场热度有所降温。 【此内容为AI自动生成】
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洛阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月洛阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积361.18万㎡,同比下降22.21%;成交350.09万㎡,同比下降11.84%。成交楼面均价848元/㎡,同比下跌24.76%,土地出让金29.88亿元,同比下降33.31%。住宅用地方面,推出84.61万㎡(同比-23.1%),成交63.26万㎡(同比-44.16%),楼面均价1693元/㎡(同比+2.23%),溢价率0.41%。商办用地成交楼面均价显著上涨至3943元/㎡(同比+209.98%),但成交量大幅缩减至18.95万㎡(同比-79.72%)。区域表现差异明显,西工区商办用地以9935元/㎡的楼面价位居榜首,洛龙区住宅用地最高楼面价达5389元/㎡。企业拿地排行榜显示,河南浩德文澜置业以3.32亿元拿地金额居首,洛阳舜河房地产开发以23.95万㎡拿地面积领先。市场整体溢价水平较低,多数地块以底价成交,反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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江门土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月江门市土地市场报告显示,住宅用地表现突出,供应和成交同比大幅增长。1-6月住宅用地推出规划建筑面积100.42万㎡,同比增长609%;成交87.96万㎡,同比增长220.9%,楼面均价2542元/㎡。商办用地推出44.51万㎡,同比增长179.1%,成交45.44万㎡,同比增长336.4%。工业用地供应和成交同比有所下降。区域表现方面,蓬江区住宅用地楼面均价最高达4785元/㎡,开平市溢价率最高为29%。企业拿地排名中,广东骏景湾地产以7.22亿元拿地金额居首,江门新会银海以33.4万㎡拿地面积领先。重点地块包括蓬江区华安路地块(总价7.22亿元)和双水镇地块(楼面价1700元/㎡)。整体来看,江门土地市场住宅用地需求旺盛,商办用地增长显著,工业用地相对平稳。 【此内容为AI自动生成】
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