[摘要] 《中指丨中国房地产政策跟踪报告（2026年3月）》

[摘要] 2026年2月中国房地产政策主要聚焦于地方两会部署、城市更新及因城施策。地方两会普遍将GDP增速目标设定在4.5%-5.5%，强调稳定房地产市场，推动城市更新、建设“好房子”及盘活存量用地用房。上海三区试点收购二手房用于保障性租赁住房，旨在打通置换链条、稳定房价预期。多地优化公积金政策（如提高额度、放宽提取范围）和发放购房补贴（针对人才、多孩家庭等），福建、江西等地出台城市更新配套政策，鼓励社会资本参与。上海还调减限购政策，非户籍购房社保要求降至1年。整体来看，政策通过供需两端协同发力，旨在促进市场平稳健康发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月中国房地产政策聚焦稳预期与去库存，核心举措包括：一是《求是》刊文强调房地产金融属性及行业转型必要性，提出政策需“一次性给足”以稳定市场预期；二是央行降息0.25个百分点并下调商业用房首付比例至30%，同步降低保障房再贷款利率至1.25%，推动存量房收购；三是多部门协同发力，财政部扩大财政支出支持消费与民生，自然资源部优化城市更新过渡期政策（最长5年），允许功能混合与临时用地；四是地方层面，北京、上海等地出台城市更新配套政策，广东等十余省市调降商办首付比例，南京、银川等通过购房补贴（最高300元/㎡）、公积金优化（如沈阳“商转公”限额提至房价80%）刺激需求。整体政策导向体现“总量平衡、盘活存量”思路，通过财税金融工具与行政措施双向调节市场供需。 【此内容为AI自动生成】