[摘要] 2025年8月重庆商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中渝中区重庆天地以10569元/㎡均价居首，而二手房市场挂牌量增至65套，均价环比下跌14%至8919元/㎡，租金持续下行至52.62元/㎡·月。商业新房成交均价11040元/㎡，面积同比涨8.56%但环比降15.88%，二手房成交300套环比降2.6%。大宗交易以法拍为主，渝都大厦商业物业成交单价达34180元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比减少63.6%，8月楼面价环比上涨60.3%至1965元/㎡。整体市场租赁需求疲软，甲级写字楼空置率维持高位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重庆写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达6450.16万㎡，租金和售价持续下行，全市平均租金53.05元/㎡·月（同比降10.36%），售价11164.19元/㎡（同比降12.02%），空置率28.62%但环比微降0.13个百分点。租户行业以信息技术服务业（24.7%）、批发零售业（21.1%）为主，75.4%租户为50人以下小微企业。土地市场方面，7月成交商业用地5宗，均以底价成交，最高楼面价8245元/㎡（永川区加油加气站用地）。销售市场龙湖光年以2127㎡成交量居首，成交均价9696元/㎡。整体市场承压明显，租金售价双降，但大宗法拍交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月重庆写字楼市场整体呈现租金下行趋势，乙级写字楼平均租金为50.12元/㎡·月，环比下跌0.81%。全市写字楼空置率为28.75%，较上季度微降0.12个百分点。产业结构方面，第三产业占比达57.1%，信息传输、软件和信息技术服务业成为租户主力行业（占比24.7%）。土地市场方面，1-6月累计成交土地195.31万㎡，楼面均价1750元/㎡，其中荣昌区商业地块以1388元/㎡楼面价挂牌。大宗交易中喜来登国际金融中心以4932元/㎡成交价成为典型案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月重庆写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达6512.86万㎡，同比增长11.73%，其中甲级写字楼存量1331.01万㎡，乙级2055.83万㎡。租金方面，全市平均租金53.1元/㎡·月，同比下降10.46%，甲级写字楼租金57.3元/㎡·月环比微涨0.09%，乙级50.53元/㎡·月环比上升0.14%。售价整体呈下降趋势，全市均价12300.43元/㎡，甲级写字楼售价13436.37元/㎡同比上涨6.35%。空置率为28.75%，较上季度下降0.12个百分点。租户行业分布以信息科技（24.7%）、批发零售（21.2%）为主，75.4%的企业规模小于50人。大宗租赁案例集中在渝中、江北等核心区域，最大单笔租赁面积达4000㎡。土地市场方面，1-5月商业用地成交楼面均价2084元/㎡，5月单月成交25.88万㎡，溢价率普遍为0%。第三产业GDP占比提升至57.1%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月重庆写字楼市场监测报告显示，重庆市甲级写字楼平均租金为57.25元/㎡·月，环比下跌0.76%，乙级写字楼平均租金为50.46元/㎡·月，环比上涨0.16%。全市写字楼总存量达6538.18万㎡，同比增长0.8%。空置率为28.75%，同比上升0.33个百分点，环比下降0.12个百分点。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业（24.7%）、批发和零售业（21.2%）为主，人员规模小于50人的企业占比达75.4%。大宗租赁案例集中在渝中、江北等区域，涉及教育、金融、医疗等行业。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地69.79万㎡，楼面均价2499元/㎡，4月成交地块以商业用地为主，溢价率普遍为0%。第三产业占GDP比重达57.1%，较2023年提升3.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月重庆市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达5873.89万平方米，其中甲级写字楼存量1336.46万平方米，乙级2055.83万平方米。甲级写字楼平均租金为57.69元/㎡·月，环比微涨0.02%，但同比仍下降3.96%；乙级写字楼租金50.38元/㎡·月，环比上涨0.04%。全市写字楼空置率为28.87%，较上季度下降0.12个百分点，其中甲级空置率27.96%，乙级28.28%。从租户行业分布看，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达24.6%，其次为批发零售业（21.1%）和租赁商务服务业（14.9%）。大宗租赁市场显示，教育机构、央企及金融公司为主要租户，单笔最大租赁面积达4000平方米。土地市场方面，当月成交的商业用地楼面价最高达1794元/㎡，均由本地企业零溢价竞得。第三产业占GDP比重升至57.1%，反映经济结构持续优化。整体来看，重庆写字楼市场呈现租金企稳、空置率小幅改善的特点，但不同等级物业表现分化。 【此内容为AI自动生成】