[摘要] 2025年第二季度南宁写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达464.1万平方米，同比大幅增长69.27%，其中甲级写字楼占比34.2%。租赁市场方面，批发零售业（25.8%）、科研技术服务业（18.6%）为租户主力行业。大宗交易共2宗，均为内资买家，工业物业占比50%。新房市场中，瀚林学府（367套）、绿地中央广场（289套）成交活跃。商办用地仅成交1宗，楼面价328元/㎡。宏观经济显示南宁2024年GDP为5995亿元，第三产业增加值4162亿元。整体来看，市场供应量显著增加，但大宗交易活跃度低于重点城市平均水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总建筑面积为304.9万平方米，其中甲级写字楼181.9万平方米，乙级写字楼15.6万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业是主要租户行业，占比分别为25.4%、18.3%和17.1%。大宗交易方面，上海、深圳、北京是成交宗数和成交总价最高的城市，南宁本地成交案例包括邕宁区蒲庙镇厂房、金旺角商业物业等法拍交易。新房市场中，绿地中央广场以373套成交位居榜首，成交均价为25000元/㎡。商办用地成交方面，西乡塘区地块以2228元/㎡的楼面价成为季度最高，拿地企业以广州景乾产等为主。宏观经济方面，南宁市GDP为5995亿元，第三产业增加值为4162亿元，在全国重点城市中排名第29位。报告还显示，南宁市办公楼开发投资、新开工及竣工面积等数据同比变化均为零，市场整体保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总建筑面积达331.5万平方米，其中甲级写字楼208.4万平方米，乙级写字楼15.6万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业是主要租户行业。大宗交易方面，南宁市共监测到2宗成交，总金额0.75亿元，内资买家占比100%，商业物业占比50%。新房市场中，绿地中央广场、亿鼎中心等项目成交表现突出。商办用地方面，南宁市第四季度成交16.39万㎡，楼面均价同比上涨168.6%至2895元/㎡，南宁财盛以3.93亿元拿地金额居首。宏观经济方面，南宁市GDP为5469亿元，第三产业增加值3638亿元。整体来看，南宁写字楼市场保持稳定，商办用地价格显著上涨，大宗交易以商业物业和内资买家为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总建筑面积为353.5万平方米，其中甲级写字楼230.4万平方米，乙级写字楼15.6万平方米，总建筑面积同比和环比均无变化。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业是主要租户行业，占比分别为26.6%和19.3%。大宗交易方面，南宁市第三季度共监测到2宗成交，均为内资买家，物业类型以商业为主。新房市场中，良庆区的中国-东盟信息港南宁核心基地五象新区地理信息小镇以81套成交位居榜首。宏观经济方面，南宁市前三季度GDP为4208亿元，同比增长2.5%，第三产业增加值2920亿元，同比增长2.2%。商办用地成交中，江南区一地块以13620元/平方米的楼面价成为季度最高。整体来看，南宁写字楼市场保持稳定，但开发投资额同比下降40.14%，市场活跃度有所放缓。 【此内容为AI自动生成】