济南土地市场月报2025年04月-快报

  • 时间2025-05-01
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  • [摘要] 2025年1-4月济南市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积347.17万㎡,同比下降40%;成交规划建筑面积323.04万㎡,同比下降55.8%。土地价格方面,成交楼面均价为2509元/㎡,同比上涨66.71%,平均溢价率8.97%,较去年同期增长8.76个百分点,土地出让金总额81.07亿元,同比下降26.96%。住宅用地市场表现分化,成交楼面均价4722元/㎡,同比上涨27.97%,溢价率11.38%,但成交面积同比下降18.37%;商办用地则量价齐跌,楼面均价1544元/㎡,同比下降13.06%,且全部零溢价成交。区域市场方面,历下区以最高楼面均价9946元/㎡和20%溢价率成为核心热点,商河县以27宗土地供应量居首。企业拿地排行榜显示,济南槐荫城市建设投资集团以55.24万㎡拿地面积居首,保利置业则以15000元/㎡的单价地王项目位列拿地金额前列。值得注意的是,土地市场主力竞得方多为本地国资平台,如槐荫区国有资产运营公司、历下城市发展集团等,反映出当前市场以政府主导项目为主的特性。 【此内容为AI自动生成】

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济南土地市场月报 2025年04月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月济南市土地市场推出情况 2025年1-4月济南市土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月济南市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,济南共推出各类用地规划建筑面积347.17万㎡,同比下降39.98%;成交规划建筑面积323.04万㎡,同比下降55.8%。 。 2022年5月-2025年4月济南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月,济南成交楼面均价为2509元/㎡,同比上涨66.71%;平均溢价率为8.97%,较去年同期增长8.76个百分点;各类用地出让金达81.07亿元,同比下降26.96%。 2025年1-4月济南市各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月济南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月济南市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,济南共推出住宅用地规划建筑面积98.44万㎡,同比下降30.57%;成交规划建筑面积138.28万㎡,同比下降18.37%。 。 2022年5月-2025年4月济南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月济南市各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月济南市商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月济南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月济南市各区县商办用地供求情况 2025年1-4月济南市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月济南市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月济南市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月济南市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-4月济南市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月济南市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-4月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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